苏州科技城也规划了350+

roukai · 发表于 2011-6-24 11:04:22

本帖最后由 roukai 于 2011-6-24 11:57 编辑

苏州科技城，东邻苏州古城，西濒太湖，周边群山环抱，大型诺贝尔湖环湖景观轴点缀其中；100多家知名科研机构及大批世界级科技人才、100公里的区内有规电车铺设、北环西延、绕城高速、230省道等沟通市区、高新区管委会新址的迁入、公检法以及国税、工商局等行政服务体系的全面入驻、包括近高端商业、苏州科技城医院、伊顿国际学校、幼儿园、文化艺术中心、五星级酒店等公共配套的建设和营运……

这不仅仅是一系列纸面上的数字资料排布，而是已经或者正在成为一座建设中的现实新城所展示的全新面貌和潜在实力。

影响苏州：一座新城的崛起

在苏州的整体城市规划中，东西两翼发展新城副中心的规划策略作为根本方针而从未动摇过。东部工业园区从起步开始，用了15年时间从而成为中国甚至是世界级的产业、金融和居住中心，其投资价值更得到华尔街、财富杂志等国际评判的认可；而随着苏州城市化进程的逐渐完善，“北拓西进”策略再次成为人们的关注焦点：在政府背景的拓进建设支持下，平地起新城的奇迹将再一次在苏州高新区科技城诞生——科技城目前开发项目包括锦峰商务广场350米苏州最高甲级写字楼、星级酒店式公寓、大型综合商场等。绿地及银泰也有意向在科技城兴建大型SHOPPINGMALL购物广场；相信科技城在政府的整体规划下，随着今年新区管委会的搬迁、苏州西部副中心的丰满规划，未来5年，科技城将是下一个更为国际化、时尚化、人性化的热点板块。

生态宜居领地：定义未来中心

苏州科技城在引入高端科研企业以及塑造低碳环保生活方面保持着城市的领先地位。借助原有自然山体水系的改造美化，形成总面积近300万方诺贝尔湖景观区和北部绿色生态走廊为核心的开放式公共景观区，另外还有近120万方沿苏州科技城景观主轴线，营造了有利于科技创新、创业的良好生产、生活和生态环境，体现了人居和环境的和谐统一。

近1.2万方“生活新空间”、沿诺贝尔湖4.5万方高级商业区、四星级标准清山度假酒店、诸如伊顿国际学校、青山绿庭幼儿园等教育设施，加上太湖高尔夫球场、游艇俱乐部等等，一系列重量级公共设施及完善生活配套的建成，使科技城中心已经形成低密度高尚居住群。

这些高端配套聚集在清山慧谷别墅周围，带来的舒适、健康及顶级享受生活，放松身心与升值潜力双重功能注定了清山慧谷的标杆价值。

地产机遇：高潜力价值的最后盛宴

历经苏州工业园区的崛起，每一个有眼光的地产发展商都看得到一座新城的规划和发展能够带来房产价值数倍化的增长回报——不仅仅是政府提供的新城机遇，更是见证城市体系成熟化的荣耀成就。苏州古城区，土地空白几乎是零；工业园区，成熟的配套系统使得增值价值无法同日而语；随着平江新城、沧浪新城、相城区的逐步建设完善，其区域房产价值的攀升高峰也已经过去。由此，从2011年更新起步的苏州科技城板块，因其政府规划建设的支持力度，或将是苏州房产潜力挖掘的最后宝地。

政府达400亿的投入、民间近千亿资金打造1400亩CBD中央商贸圈……科技城板块从2011年的基础配套起步就已非同寻常。除去44、333等多条公交线路、科技城内配备15辆来回班车可分别到达苏州的各个城区外，苏州大市区范畴内首个板块内有轨电车也已批准上马，其中心站点即设立在科技城核心科普路段。同时投资5.9亿、双向6车道的未来城市主干道阳山隧道及马涧路西延至锦峰路工程也在建设当中。

正是看到了科技城背后所蕴藏的无限价值，诸如万科、中航等国际级别一线知名地产开发企业纷纷投资入驻，产生了一大批城市配套及高端居住地产项目，使得区域的价值潜力基础更为雄厚。

作为科技城核心区域内，唯一半山坡地别墅社区，清山慧谷在产品上即已拥有独一无二的优势特色。包含联排、合院、连院及独栋的全系产品链，多个套间设计、双车位直接入户、阳光地下室、大面积露台及开阔庭院等细节营造出的大格局空间，真正可媲美香港半山豪宅的豪奢景观。随着其首批实景样板间即将公开，坡地别墅的景观优势将体现得更为直观。

superl0ver · 发表于 2011-6-24 11:19:53

350米...20年后能落成么

nancyelover · 发表于 2011-6-24 11:29:34

哪有350？。。。。。。。。。。。

superl0ver · 发表于 2011-6-24 11:45:53

在建的致远国际商务大厦位于太湖道以北、龙山路西，占地44亩，总建筑面积10.4万平方米，规划建设高度99.7米，总投资将超过8.5亿元，主体建筑为双子楼，分别为24层和20层，地下2层，裙房分别为2层和3层，由德国海茵、美国GENSLER、美国碧谱合力打造，将全力引进餐饮、商店、服务休闲和银行等业态。未来致远国际商务广场将成为科技城中央商贸区的商务、休闲业的核心载体之一，预计2011年底投用。

superl0ver · 发表于 2011-6-24 11:57:18

这个好像就是目前的最高了吧

renious · 发表于 2011-6-24 12:29:29

怎么能叫开发项目呢，应该叫规划项目才对啊

roukai · 发表于 2011-6-24 12:32:59

回复 6# renious

锦峰路那边好像已经开工了

parkson1 · 发表于 2011-6-24 12:35:37

锦峰商务广场几个月前新区规划局提到过

stephen · 发表于 2011-6-24 12:44:07

就是上次效果图里看上去最高的那栋楼吧

nancyelover · 发表于 2011-6-24 12:44:32

锦峰商务广场几个月前新区规划局提到过
parkson1 发表于 2011-6-24 12:35

提到过高度么？

stephen · 发表于 2011-6-24 12:44:39

倒是狮山那里没有400+吗，科技城倒有350+

yuwei66 · 发表于 2011-6-24 12:58:42

新区政府是东一榔头西一棒,一共也没几个超高,你就扎一块得了.还能看看.
这么东甩一个,西放一个的,都看不出来了.莫非新区也要打造一个太湖边上的新城.

parkson1 · 发表于 2011-6-24 13:07:11

提到过高度么？
nancyelover 发表于 2011-6-24 12:44

没有。就是说在深化设计中

leocw2003 · 发表于 2011-6-24 13:38:35

新区政府是东一榔头西一棒,一共也没几个超高,你就扎一块得了.还能看看.
这么东甩一个,西放一个的,都看不出 ...
yuwei66 发表于 2011-6-24 12:58

本来新区就有滨湖生态城的规划，和科技城连片开发的

不解的是从这个名字来看，估计是苏高新旗下的公司来开建，为什么不放在狮山路呢？

xzy9077 · 发表于 2011-6-24 15:18:07

我现在不信规划。。

苏州科技城也规划了350+

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