祥源花世界生态旅游区

义城印象

70亿，必定先卖房子……

yjauo

看起来似乎很炫，不知道是不是挂羊头卖狗肉的哦！

一笑天涯

这么大的项目才70亿？

sangguo

这么大的项目才70亿？
一笑天涯 发表于 2015-11-5 16:07

    大多面积都是种植花草 能要多少钱

zzb20002002

湖中间那个建筑是啥玩意？？高度好像不矮

aoqihanbing

其实祥源在小庙还有个项目叫祥源幸福农场，每次回家都能看到。

一笑天涯

回复 19# sangguo


    70亿就不可能建成这么大的整个项目

    虽然他有很多花草地但也有很多商业项目，单位投资都会比较大
    占地304万方，即使以容积率2.0计算建筑面积都会超过600万方，即使以最次的3000元/㎡开发成本，都达到了180亿元。
    那个位置的地价100万一亩，4500多亩的地总地价都要45亿元了。
    说70亿元开发这个项目就是扯淡

sangguo

回复  sangguo


    70亿就不可能建成这么大的整个项目

    虽然他有很多花草地但也有很多商业项目 ...
一笑天涯 发表于 2015-11-6 10:00

你看看项目内容再说


    项目以绿地、花海为主，整个园区均遍布植物，具体植被景观规划如下：
①玫瑰园：4.6 公顷，主要观赏树种为玫瑰、月季、蔷薇；
②樱花园：8.2 公顷，主要观赏树种为日本早樱，日本晚樱，山樱花；
③杜鹃园：2 公顷，主要观赏树种为春鹃、夏鹃、石岩杜鹃、西洋鹃；
④桃李园：2.3 公顷，主要观赏树种为碧桃、李、杏；
⑤梅园：4.4 公顷，主要观赏树种为梅花、腊梅；
⑥湿地植物园：6.5 公顷，主要观赏树种为池杉、落羽杉、南川柳、再力花、千屈菜、荷花、睡莲、海寿花、鸢尾、菖蒲；
⑦凡尔赛花园：12 公顷，主要观赏树种为欧洲七叶树、悬铃木、黄杨、月季、薰衣草；
⑧松枫园：10.6 公顷，主要观赏树种为黑松、罗汉松、鸡爪槭、红枫、杜鹃；
⑨玉兰园：5.6 公顷，主要观赏树种为白玉兰、黄玉兰、紫玉兰、二乔玉兰；
⑩海棠园：3.8 公顷，主要观赏树种为垂丝海棠、西府海棠、湖北海棠、贴梗海棠；
⑪紫薇园：4.7 公顷，主要观赏树种为紫薇；
⑫茶园：3.8 公顷，主要观赏树种为茶树、枫香；
⑬七彩园：12 公顷，主要观赏树种为各种草花；
⑭槭树园：11 公顷，主要观赏树种为三角枫、鸡爪槭、红枫、茶条槭、五角枫；
⑮银杏园：7 公顷，主要观赏物种为银杏；竹园：4 公顷，主要观赏树种为竹子；
⑯嘉实园：11.5 公顷，主要观赏树种为柿树、石榴、柚子、枇杷、杨梅、橘子、梨、桃；
⑰合欢园：6.5 公顷，主要观赏植物为合欢；
⑱彩叶园：42 公顷，主要观赏树种为枫香、乌柏、鹅掌楸、银杏、无患子、榉树、水杉、鸡爪槭、红枫；
⑲柳堤：主要观赏树种为垂柳、碧桃；
⑳林荫道：主要观赏树种为枫香、无患子、榉树。

tn137

你讲70亿盖房子
领导用花花草草
太极高手

一笑天涯

回复 23# sangguo


    4.6+8.2+2+2.3+4.4+6.5+12+10.6+5.6+3.8+4.7+3.8+12+11+7+11.5+6.5+42=158.5公顷，如果这部分按最低投资算300元/㎡，投资4.75亿元

    剩下的145.5公顷，容积率2.0计算，建筑面积291万方，及时他开发城最烂的住宅开发成本也要3300元/㎡，总计开发成本也要96亿元

    土地成本304公顷，4500多亩，那位置100万一亩也要45亿元了。如果他通过神关系闹到地80万一亩，也要36亿元了

    最低总投资需要4.75+96+36=136.75亿元

以斯拉

回复 25# 一笑天涯
赞同！现在挂羊头卖狗肉的最多，万达在滨湖那么好的地块还不一样浪费了！这个祥源，这么高大上的效果图，能建成一半效果就算它实在了。

DHMC

什么时候开工？