谈CBD之成败

Muscleman

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    郑州现在主CBD确实输在楼的品质，但新的龙湖CBD和高铁CBD就不一样，以前郑州CBD重在宜居，而且郑州也一直在楼的高度上受限。不过龙湖CBD现在规划图已经不是你想的那样了，主CBD很多住宅楼，但龙湖副CBD都是企业和金融机构的写字楼（很有质感）。除了龙湖CBD、高铁CBD、龙子湖CBD，这几个起点都不低，楼的品质要高于主CBD，主CBD唯一不足的就是高度和质感。郑东的如意湖和龙湖CBD都是高度硬伤，对于爱摩天的人来说确实没眼福，可点的是绿化还不错，除了运用大面积湖水还有大面积的绿化覆盖率。而后期的龙湖副CBD是主CBD无法比的。其实除了CBD本身的建设更多的是应该看他给当地或者说区域的经济带动多少。其次郑东主CBD规划就不是要求高度而是平头特色，没有天际线的错落感。当然这点济南的特点和郑州CBD特点也就对比出来了。虽然郑州现在发展速度比济南快，但从城建管理郑州要向济南学，从摩天也能看出济南人民对高度的渴望和发展的迫切，都祝愿两地可以发展的更好。

不论CBD怎样，都有可圈可点，能带动经济效益，能盘活新区活力那就是成功的CBD。
再好的城建也是为了经济和民生，所以祝愿两地发展共进步，带动华北地区经济发展。

anchorseele

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龙湖CBD的核心在湖心岛，湖心岛100%商务和商业没有住宅，除此之外通往如意湖的运河两岸也是商务和商业，环湖一圈确实不少住宅，大都是低密度豪宅，没有超过10层的，郑州几个住宅地王接连出现在龙湖区，最近开盘的项目最便宜的每平方都在3.5万元以上。