武汉东湖高新公告:拟投资9.6亿建立合肥科技创新中心

黑无常

　　 二、投资项目的基本情况

　　 1、拟开发项目基本情况

　　 合肥东湖高新拟开发项目“东湖高新（合肥）科创中心” 地处国家级合肥经济技术开发区核心成熟区，位于繁华大道与九龙路交汇处。项目占地面积约190亩，总计建筑面积约25万平方米。项目总体共分两期，一期建筑面积约11万平方米，二期建筑面积约14万平方米，整体规划容积率1.98，土地性质为科技研发用地。

　　 项目围绕信息技术产业主题，聚焦智能家电、电子信息产业方向，聚集智能系统设计、中控集成、网络通信、安防感知、自动控制、电子芯片设计多个细分行业企业，打造主题产业链集群。

　　 2、拟开发项目投资进度

　　 该项目总投资约9.6亿元，其中：

　　 （1）公司计划出资不超过人民币17，000万元注册成立全资子公司合肥东湖高新；

　　 （2）由合肥东湖高新于2015年12月30日前竞拍土地；

　　 （3）根据项目工程进度，合肥东湖高新四年内分期投入工程建设款不超过79，166万元。

　　 3、拟开发项目融资安排

　　 拟开发项目资金来源为合肥东湖高新注册资金及外部融资，合肥东湖高新在项目建设实施中，根据开发进度的需要进行融资，确保项目开发顺利进行。

　　 4、拟开发项目建设进度安排

　　 2015年开工面积约11万平方米；

　　 2016年计划招商面积约5.5万平方米；

　　 2017年开工面积约14万平方米，计划招商面积7万平方米；

　　 2018年计划招商面积6万平方米；

　　 2019年计划招商面积5万平方米；

　　 2020年计划招商面积1.5万平方米。

　　 5、市场定位与可行性分析

　　 东湖高新（合肥）科创中心项目以合肥市消费家电、新型平板显示等具有雄厚基础的优势产业为依托，聚焦电子信息产业战略新兴方向和关键技术环节，建设集科技创新孵化、产业研发中试和青年创业服务于一体的知识创新生态系统，形成良好的创业氛围，有效促进区域优势资源向产业创新优势转化，服务区域经济发展和电子信息产业链条完善。

　　 公司作为具有全产业链整合能力的高新技术产业投资运营商，经过近二十一年的科技园区开发建设和运营管理，通过服务近2000余家企业在科技园区建设运营方面锻造了研究产业、服务产业、投资产业三大核心竞争力。

　　 合肥东湖高新将利用公司科技园区开发运营的丰富经验以及招商渠道和资源整合优势，依托国家级合肥经济技术开发区良好的产业氛围、项目独具的位置优势，通过力争各项产业优惠政策、政府招商资源、申报市级重大项目等实现项目较好的经济效益和社会效益。

　　 根据公司前期调研，开发该项目有如下优势：

　　 2014年9月12日国务院印发《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》，为长江经济带所覆盖的上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州等11省市的经济发展带来新的契机。合肥处于长江经济带中承南接北的重要战略位置，迎来了历史性的大机遇。项目的建设是在国家战略引领下的主动顺应、积极谋划；国家级合肥经济技术开发区是安徽省最重要的先进制造业和高新技术产业基地，业已形成包括汽车及零部件、家电电子、装备制造、快速消费品的四大支柱产业以及包括电子信息、新材料、生物医药、住宅产业化的四大新兴产业，项目位于国家级合肥经济技术开发区核心成熟区，区域产业氛围成熟、配套完善；合肥作为全国重要科教基地的科教资源优势为创造良好的创业氛围奠定了技术基础和人才基础，项目毗邻大学城，为有效对接合肥科教资源提供了便利。

　　 经测算，该项目内部收益率约为8.95%，预计销售部分净利润率不低于12%，投资回收期约8年，具有可行性。

sangguo

不错

seanchung

繁华大道与九龙路交汇处
这地方还有地？

zikaowu

回复 5# seanchung


    有，西南角

庐州高新站

顶顶，不错的企业{:5_117:}

an1028

普通一兵

合肥是武汉企业东进的桥头堡，进可攻，退可守。呵呵，好事，欢迎。

dzzaixlz

顶！肥肥加油！ 经开加油！！