亚太迪趣（巢湖）文化产业园

赫克

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       合肥迪士尼•孩之宝授权主题消费品迪趣文化产业园项目由合肥市滨湖迪趣文化产业园及国际慢城（简称A板块）和巢湖工业制造和物流基地（简称B板块）两大板块构成。

        2013年11月，亚太迪趣(北京)投资有限公司与合肥市人民政府签订战略合作框架协议，拟投资86.6亿元，利用3年时间建设占地1250亩的迪趣文化产业园及国际慢城项目（简称A板块），项目选址位于合肥市滨湖新区核心地块，由滨湖新区管委会负责落实推进，项目概念性规划已获批准。项目可研、立项申报等前期工作正在按序进行。

       2014年7月9日，亚太迪趣(北京)投资有限公司与巢湖市人民政府签订战略合作框架协议，拟投资120亿元，建设占地6000亩的迪士尼•孩之宝授权主题消费品工业制造和物流基地（简称B板块）。

       亚太迪趣（巢湖）文化产业园位于巢湖市居巢经济开发区的东南部，西侧是裕溪河，南部是青溪河，东部是芜合高速，城市南外环自地块中部贯穿。园区主要是”迪士尼·孩之宝”授权主题消费品的生产制造和物流。园区规划为三类业态，既新能源汽车及汽车用品的生产制造，家居用品类的生产制造，建材类产品的生产制造。园区项目公司已注册，工作团队已进驻。园区由戴德梁行工业与物流部进行项目前期定位与策划，将打造全球首家6D级文化产业园。


6D级文化产业园的标准是：

          1D以迪士尼•孩之宝授权主题消费品的生产制造为主题

          2D以现代文化创意产业为核心的要素集聚

          3D以新加坡第三代大马国际现代产业园为建设标准

          4D以观光工业为特色的现代工业旅游综合体

          5D以世界领先的“水、电，气，热，冷”五联供及零排放的污水处理系统配套服务集成

          6D以金融信贷、金融租赁、金融物流产业基金为配套

规划结构：

一心、两轴、三区、多节点

一心—园区形象入口、湿地公园

两轴—沿城市外环发展轴及滨水景观轴

三区—南部发展区、北部发展区及园区，配套服务区

多节点—园区入口及主要空间发展节点

功能分区：

功能复合、业态丰富

园区由授权消费品生产制造、仓储物流、商务办公金融、商业居住生活配套四大功能板块构成。功能复合多元、业态丰富多样，打造“变形金刚”式新型示范产业园。

综合交通：

两纵三横、层级分明

基地内道路共分为五个层级，分别为城市快速路、城市主干道、园区主干道、园区次干道、园区支路。各级道路分工明确、保证园区交通快捷易达，同时塑造安全的园区环境。

绿地系统：

点、线、面绿色生态网络

规划将位于基地中部的湿地打造成中央公园；充分利用清溪河、裕溪河及旗山景观资源，构筑基地天然绿色屏障；沿城市环路及主干道设置绿化景观带，形成园区绿色生态网络，将中央公园、清溪河、裕溪河及旗山景观联成一体，形成点、线，面相结合的绿色生态开敞空间体系。

开发强度

高效集约、节约土地

根据强化集约和节约土地的原则，综合考虑产业类型和交通区位等外部因素，本规划将仓储物流类用地容积率基本控制在0.5-0.8的范围内；生产制造业类用地容积率在0.5-1.5的范围内；商业类用地的容积率在1.5-2.0之间；居住类用地的容积率在2.0-3.0之间。

建筑高度:

高低搭配、丰富城市界面

基地内用地性质主要为工业用地，建筑形态多为厂房和仓库，工业建筑一般密度较大，建筑高度有限，低矮松散的建筑体量难以形成良好的城市界面。规划合理布局研发、办公、居住性质用地，使园区建筑整体呈现高低搭配、有起有伏的城市界面。

公共配套设施:

配套齐全、半径合理

华电五联供、污水处理厂、中央消防技防中心作为园区基本配套，为企业进驻解决了能源、采暖、蒸汽、污水处理等系列难题；规划将人步行舒适距离500米这一数值作为邻里中心服务半径，为园区各个分区提供基本生活服务配套；在园区南北发展区分别布置了商业、办公、产品展示、居住等配套功能。

规划退界:

尺度合理、弹性控制

规划退界包括退道路红线、城市绿线、城市蓝线等，本规划根据道路属性级别、用地功能性质，对每幅地块四至退界进行相应建议，以保证园区街道完整有序。此建议为最小退界距离，但最大后退距离不宜超过20米，规划管理部门针对具体情况弹性处理。

人行系统:

步移景异、安全舒适

规划将人行交通系统化，分别设置景观人行道、工业观光道、滨水人行道、一般人行道。景观人行道打造地方特色景观带，工业观光道结合工业厂房布置，凸显工业景观特色，

滨水人行道保证人的亲水需求。规划同时保证人行系统连续、安全。

街墙建议:

街区活力、透景透绿

规划提供三类街墙建议，A类街墙适合于居住底商、办公、集中商业区域，以形成活力街区；B类街墙保证立面效果，城市形象展示面之一；C类街墙注重环境互通，让每个地块与相邻环境相融相通。

jakejake

纸上谈兵 华而不实

小猪奴奴

支持一下，顶顶！！！{:5_122:}{:5_122:}

sangguo

   效果图不错！ 但是这个和肥西中国摩是一个模式，就是坑！

6541965496541

规划效果图不错。。。。。。。。

黑无常

都是坝上街模式。。。。。

绝非兔子牙

这么牛啊！巢湖要崛起了吗！{:5_115:}{:5_115:}{:5_115:}

sangguo

居然连官方网站都有了

http://asighlch.com/about/?107.html

寡人

居然连官方网站都有了
sangguo 发表于 2015-4-5 09:45

    希望滨湖发展能和巢湖连接成线，最好一路连到沈巷和二坝。

尘崖007

画的好漂亮的大饼！{:5_109:}

丁高飞

哈哈 好漂亮的大饼

crazyiori10

现在干到哪一步了啊

年年2015

画的一个好饼{:5_109:}，