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发表于 2014-8-21 17:47:14
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四、空间布局
根据我市“1331”城市空间发展战略和《安徽省主体功能区规划》,整合空间资源和发展要素,实施“提升中心城区、拓展南北两翼、推动东进西出”战略,积极构筑“一核引领、多区联动”的现代服务业空间布局。
(一)一核引领。
主城区为合肥市现代服务业发展的核心区,以发展金融、商贸、中介、文化创意等现代服务业为重点,着力升级改造基础设施、完善公共服务体系、营造良好服务环境、加快商贸业提档升级,积极培育教育培训、体育健身、医疗服务、家居养老等行业,不断提升综合服务功能,引领全市乃至全省现代服务业发展。
(二)多区联动。
综合区域特点、资源禀赋、产业基础、轨道交通和商圈格局等各种因素,推进服务业集聚区的整体规划。未来几年,通过政府引导和政策扶持,促进高端服务业要素集聚和服务企业的集群发展,逐步形成若干个层次清晰、特色鲜明、优势互补的现代服务业集聚区,增强产业综合竞争力。
(三)集聚区规划布局。
1、旅游集聚区。
(1)三河文化旅游休闲度假集聚区。利用肥西三河古镇自然人文优势,开展特色旅游项目,加快推进万年禅寺二期工程,启动郑善甫故居修复工程。建设花灯馆、碑石园、根雕馆、奇石馆,开发游客互动项目,向游客提供农耕、农家生活体验。充分利用三河清平十里葡萄长廊、万亩荷塘和广阔巢湖水面等资源优势,积极发展古镇文化游、乡村游、生态游,打造三汊河生态湿地景观带,延伸三河旅游产业链条。
(2)庐江旅游休闲现代服务业集聚区。按照合肥南部副中心的定位,在规划、建设和发展上与主城区实现等高对接。利用庐江优越的交通、区位优势发展现代物流业,打造合肥南部商贸物流副中心。以汤池温泉旅游开发为龙头,建设庐江南山文化旅游产业园。全面开发庐城人文旅游,大力推进冶父山、环巢湖等旅游休闲产业发展。
(3)中庙旅游休闲现代服务业集聚区。依托巢湖优势,打造大型旅游实景演出,发展游艇俱乐部、高级养生度假酒店以及画廊、酒吧、茶吧、餐饮、教育培训机构等休闲度假行业。以度假旅游为重点,建设中庙特色商业街区。
(4)巢湖半汤旅游休闲服务业集聚区。依托巢湖半汤温泉优势,以温泉洗浴为中心,充分利用巢湖自然、人文等旅游资源,引进多种服务业态,规划发展集旅游、度假、购物、休闲于一体的现代服务业集聚区。
2、物流集聚区。
(5)肥东撮镇商贸物流开发区。依托合肥裕隆农机大市场、华东国际建材中心等市场,建立建材、农产品、机械钢铁等交易中心,形成区域物资转运中心。依托安徽商贸物流开发区和普洛斯物流园、中通、申通、圆通、韵达等物流快递企业,打造电子商务快递中心,形成区域电子商务快递中心。依托建华生态湿地荷花园等文化示范园,大力发展各类休闲文化产业,加快华盛大运城五星级洲际酒店、东方早城等一批商业地产建设,形成区域休闲人居中心。
(6)巢湖港口物流现代服务业集聚区。依托裕溪河东岸、裕溪路以南的仓储物流基础,建设占地规模千亩的现代仓储物流基地。发挥裕溪河上下游各作业港口的优势条件,规划发展集仓储、加工、包装、运输、配送、保管、商检等多种功能为一体的综合性物流园区。
(7)大兴现代物流服务业集聚区。以中国合肥(周谷堆)农产品国际物流园项目为基础,重点扶持合肥春天物流地块升级改造(商业综合体)、海尔智慧城、保利•东郡自持商业地块等项目建设,打造功能齐备的物流业集聚区。
(8)合肥空港经济示范区。结合机场规划和航空业发展需求,着力发展与航空企业相配套的服务业,建设航空偏好性总部经济及高端商务业基地,注重发展服务外包、文化创意、保税服务等现代服务业,推动临空型综合服务业集聚区发展。建设空港物流基地,重点引进国内外知名物流企业,打造临空经济区现代物流产业基地。
3、金融集聚区。
(9)北一环总部经济和金融服务业集聚区。以财富广场为龙头,大力发展北一环沿线商务楼宇经济。在现有西门子、汇丰银行、中荷人寿、华夏银行、阳光保险集团、九江银行、中信证券等多家企业总部的基础上,积极吸引更多的企业总部和研发、金融、信息咨询等商务服务机构落户,加快形成总部经济和金融业集聚区。
(10)滨湖金融后台及文化旅游服务业集聚区。依托滨湖金融后台服务基地,加大对金融和金融服务机构的招商力度,重点吸纳银行、证券、信托、金融保险、投资机构、投融资中介、担保等金融服务业和法律、会计、审计、评估等高端中介服务业,依托合肥万达文化旅游城、渡江战役纪念馆、安徽名人馆和世纪金源商业中心,建设滨湖金融后台及文化旅游服务业集聚区。
4、商贸流通集聚区。
(11)华南城商贸集聚区。推进合肥华南城建设,形成集专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套、综合物业管理等七大核心模块为一体的现代综合商贸物流市场群。
(12)北部新城服务业集聚区。以宝湾物流、润恒物流、园鑫医药物流园等为载体,构建国际物流综合服务区。以北城世纪城、恒大帝景、恒大北城城市综合体、中环城、合众健康谷等大型商业开发项目为支撑,形成购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的综合性现代服务业集聚区。
(13)站前商贸服务业集聚区。以胜利路为轴线,结合明光路老火车站改造和安徽大市场、信地城市广场三期项目,发挥以元一购物广场、胜利广场、站前路服装市场为重要接点的“三点一线”商贸集聚效应,形成广场文化与购物休闲有机融合的服务业集聚区。
(14)中央商务区。在环城东路、环城南路、环城西路和北一环围合范围的老城区,高标准完善基础设施和配套公共服务设施,在提升现有商务业态的基础上,着力汇集金融、商贸、中介、文化创意、旅游等现代服务业,增强集聚辐射力,打造高端服务业集聚发展高地。
(15)环天鹅湖服务业集聚区。积极引进各类企业总部、研发、财务、中介、咨询等机构,建成若干商业综合体,打造环天鹅湖商务楼宇服务业集聚区。充分利用天鹅湖、安徽省博物馆、合肥奥体中心等环境、人文和体育资源,形成新的旅游休闲景区。
(16)蜀山电子商务服务业集聚区。以电子商务为主线,构建包括电子商务应用、第三方电子商务交易平台、电子商务支撑项目在内的产业集群。重点引进规模以上批发、零售企业,建立网上商城,培育一批B2B、B2C电子商务应用示范企业,建立第三方电子商务交易平台,引进电子商务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、物流服务等电子商务关联服务企业,打造国内一流的电子商务产业园。
(17)马鞍山路服务业集聚区。在马鞍山路沿线及与之相交的街道,实施小地块改造、城中村改造、“旧楼宇更新”和工业楼宇业态调整,实现街面美化和产业升级,重点发展楼宇经济和餐饮、休闲、娱乐等服务业,建设全新的服务业集聚区。
(18)高铁南站服务业集聚区。以零售业态和高附加值批发市场为主,在高铁南站核心区域建设商业、酒店、餐饮、文化、娱乐、金融、办公等服务设施,形成商业副中心。
(19)滨湖国际会展中心服务业集聚区。进一步提升会展层次和水平,形成区域性重要的会展服务业集聚区。整合招投标中心市场、文化知识产权市场、环境能源市场、农村产权市场、金融期货市场、房地产市场、人力资源市场等,打造国内创新要素交易大市场。
(20)平板产业集群服务业集聚区。围绕平板显示产业发展需求,依托陶冲湖公园良好的区位和生态优势,以合肥京商国际商贸城为引领,整体规划、分步实施,逐步形成产业特色明显,集商务、研发、教育、休闲于一体的服务业集聚区。
(21)王嘴湖服务业集聚区。以砂之船(合肥)艺术商业广场为依托,着力打造奥特莱斯购物中心、十字金街、罗马街等特色项目,形成以国际国内名品服饰零售、餐饮、休闲、娱乐等为主要经营业态的服务业聚集区。
5、文化创意集聚区。
(22)高新区动漫及服务外包产业集聚区。重点推进动漫产业基地及服务外包产业示范园区内的载体建设,完善周边金融、学校、医院、餐饮、休闲娱乐等服务设施,打造中国最大的动漫图书基地、动漫产权交易集散地。不断丰富各类专业化服务机构,为服务外包企业发展提供高效专业的整体解决方案,增强服务外包产业集聚功能。
(23)柏堰湖服务业集聚区。重点推进中航工业合肥文化创意产业园及城市综合体建设,着力打造三大板块:中航工业航空飞行娱乐中心、航空飞行器仿真民用研发平台和现代影视艺术(含动漫)作品创作、经典影视作品3D制作、经典影视作品模拟体验及演艺中心,力争成为安徽省最大的3D影视文化创意产业基地和文化创意产品交易中心。
(24)磨店职业教育服务业集聚区。坚持“政府统筹、市场导向、校企结合、办学自主”的原则,大力吸引国内外高等、中等职业院校进驻磨店职教城,将其打造为集学历教育、实习培训、技能鉴定、就业服务为一体,以服务合肥经济圈的家电、工程机械等产业集群为主,同时面向长三角的中、高级专业技术人才培训基地。
6、海关特殊监管区。
(25)综合保税区服务业集聚区。重点推动合肥综合保税区建设,围绕平板显示、新能源、新材料等主导产业,发展国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务,参与现代国际物流分拨、国际贸易、出口加工、保税仓储、商品展示展销等,推动合肥乃至周边地区外向型经济快速发展,努力打造资源集约化程度最高的外向型经济发展战略高地。
(26)出口加工区服务业集聚区。加快推进加工贸易转型升级,以提高市场开放程度和贸易便利化水平为着力点,加强出口加工区进出口平台功能建设,实现大港口、大物流、大型制造业和加工贸易业互动发展,形成集货代、结汇、委托设计、研发、风险投资等多功能于一体的现代服务业集聚区。 |
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