今天出去扫街，从东湖走到楚河汉界再到中北路到CBD再到汉阳

巴山楚仁 · 发表于 2014-6-26 21:08:36

回复巴山楚仁

得了吧，不晓得你去没去过泛海城市广场，我去过几次，这个所谓的泛海城市广场其实 ...
franc 发表于 2014-6-26 20:45

倒闭？开玩笑。地产商做商业根本就不是靠商业运营赚钱，而是做为地产营销的手段。

商业是为地产服务的。万达前些年每年用十亿资金补贴商业，万达百货至今都是亏损，但万达商业地产模式需要它，再亏也要开下去。

泛海这个购物中心本身就不在商圈，而且CBD前期入驻率本来就低，不仅入驻的企业机构少，就是高端住宅区的入住率也低。开这样规模的购物中心目的本身就不是靠商业运营赚钱，而是为整个王家墩商务区提供配套。

我们在利川开发的12万商业体，都做好前5年亏损的计划，以很低的租金招主力商家。这些主力商家也做好前五年不赚钱的打算。

只要不是在商圈核心，大型商业前几年都很难赚钱。但都要开下去，开发商以优惠条件让前期入驻商家降低亏损门槛。目的就是做好相关配套，让销售物业增值和加快去化速度。

这才是商业地产的本质所在。

天下楚人 · 发表于 2014-6-26 22:05:08

回复 130# aochenli

越秀副楼的幕墙真心赞

milandatiejiang · 发表于 2014-6-26 23:28:29

回复 114# 巴山楚仁

确实得亏几年，现在招商进来估计补贴的吓人，可能核心区都给别人免费预留位置了

milandatiejiang · 发表于 2014-6-26 23:31:53

回复 167# wuxilianyue

这就是在钱包有限的时候做出最有效的事。。。。

milandatiejiang · 发表于 2014-6-26 23:33:31

回复 199# songliang0502

在汉街西侧和电影乐园所夹地段撒，都开挖了

cl520 · 发表于 2014-6-27 00:13:39

这就违背中国人的常理了。西方人在这方面也和中华类似。

纽约有曼哈顿，也有肮脏的黑人区。

所以 ...
巴山楚仁发表于 2014-6-26 16:26

东方的日本你怎么不说？人家是面子里子兼顾的典范。

aochenli · 发表于 2014-6-27 08:33:47

确实是，武汉难得有这种简洁的纯玻璃幕墙。。。。。。。。。。。。。。。。

从汉口到青岛 · 发表于 2014-6-30 09:59:31

这节奏

一帆风顺-Salar · 发表于 2014-7-1 13:08:14

回复 46# aochenli

好漂亮的大门，红色的看着要耀眼！！！

aochenli · 发表于 2014-7-1 17:16:17

回复 247# 行者777777
是因为上面是空的，其实密度应该是一样的。。。。。。。。。。

今天出去扫街，从东湖走到楚河汉界再到中北路到CBD再到汉阳

评分