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本帖最后由 sangguo 于 2014-5-28 17:35 编辑
工程概况
项目名称：蜀山区W1301 地块开发项目；
建设单位：安徽卓誉房地产开发有限公司；
行业类别：房地产开发经营[K7010]；
项目性质：新建；
建设地址：合肥市蜀山区潜山北路与长江西路西北角，项目地块东为潜山北路、南接长江西路、西临安徽省地震局及安徽省农机机械所宿舍区、北靠凤凰城家家景园三期南区（见图2-1 建设项目地理位置图）；
投资总额：73000 万元；
建设内容：规划总用地面积42387m2，可建设用地面积27703.75m2（总出让面积），总建筑面积140790m2，地上建筑总面积83110m2，地下建筑总面积57680m2，地上计算容积率建筑总面积83110m2（其中住宅用地计算容积率建筑总面积41125m2，包含居住、居住配套商业、配套公建等建筑面积）；商业用地计算容积率建筑总面积41985m2 （其中办公建筑面积19260m2，商业建筑面积22725m2）；
地下不计算容积率建筑面积57680m2（其中架空层建筑面积529m2、地下商业建筑面积21457m2、地下机动车库面积30479m2、地下非机动车库面2928m2 以及商业部分设备房面积2287m2）。综合容积率3.0，综合建筑面度40%，绿地率30%，机动车泊位数849 个，非机动车泊位数2377 个，住宅户数336 户，居住人数1075 人。负二层商场通过一条长30 米，宽9.7 米的通道连通轨道交通2 号线与3 号线的换乘站。
工程建设进度：项目于2014 年4 月开工建设，预计2016 年10 月全面竣工。
项目平面布置
项目位于蜀山区，潜山北路与长江西路西北角。项目分两个大块，即北部住宅区（包括配套商业区），南部商业及办公区。
项目北部住宅区包含两栋32F 和一栋27F 高层住宅，坐北朝南，住宅楼东侧由配套商业2F 裙房连接。住宅区出入口设两个，均位于潜山路上，其主入口位于2#楼和3#楼之间，次入口位于临凤凰城家家景园一侧，与商业入口分割开来。住宅车库入口位于1#楼西北角方便车辆出入，且同商业区车辆分割开。住宅区整体布局紧凑、独立，不与商业区有交叉。
项目南部商业、办公区包含一栋22F 塔楼办公，塔楼办公位于西南角，主入口位于长江路，次入口由临地震局一侧的自建道路引入。办公楼地下车库入口布置在其次入口的北侧，方便办公楼车辆出入；商业建筑由若干栋2-4F 建筑构成，各建筑模块由地面通道、地下通道及电梯串联，看似独立，却为有机一体。商业区主入口位于长江路一侧，临地块东南侧有规划的2 号线与3 号线换乘站的地铁入口，由于人口流量很大，其换乘站设一条长30 米，宽9.7 米的通道连通该项目的负二层商场，将进入项目区的人流与其余换乘人员分流，减少区域人流交通。
两个次入口均分布在潜山路，主要为地面非机动车停车入口。机动车地下车库入口布置在地块西部临地震局道路上，货运回车场、货运平台位于地块西部道路上（住宅与商业区交汇处）。 |
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发表于 2014-5-28 17:15:00
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