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本帖最后由 皖A_季风 于 2013-3-26 21:22 编辑
合肥房产信息 时间：2013-03-25 09:45:34 http://news.hfhouse.com/html/newhouse/130325/24FKQ1364176382.html
合房网讯 时光荏苒，说到合肥的蜀山区，虽然已经被合肥市民称之为老城区，但是它却是合肥市向外延伸，建设现代化大城市的第一步。近日，海亮、华邦在合肥青阳路附近的新项目，也引起了众人的关注，在蜀山老城区，依旧有这样的地块，是十分难得的。
开发商仍钟情老地块
2013年3月，华邦繁华里正式动工，这块位于合肥市淠河路与青阳路交接处（105医院内）的项目，让大家为之感叹。“连这里都开始盖楼了，蜀山区真的是没有地了。”“华邦繁华里，意思就是位于繁华之中，这里是当之无愧啊。”“除非殡仪馆搬走，否则蜀山一环之内就再也没有大片的土地了。”开工现场有市民发出这样的感叹。
无论是华邦还是海亮，他们位于青阳路的项目都不算太大，海亮地块位置位于合肥市体育学校之北，而华邦则在105医院里面，曾经这里是105医院的一片绿化带。老城区已经处在“没地找地”的阶段。2012年合肥庐阳区推出的33块土地中，位于合肥市中心附近的地块均标出了高价，其中步行街附近的两宗地，起价则标到了1200万/亩以及800万/亩。
而在3月21日刚刚结束的土地拍卖中，高新区成熟地段的JH—2地块则拍出了1207万/亩的单价。开发商钟情于老地块，不仅仅因为他的绝版优势，更是因为许多合肥市民对于地段的钟情。合肥瑶海区某街道主任曾说：“许多开发商曾经到老城区看地，他们十分看好这里，因为不仅有好的地段，合肥人对老城区也有情节，但是很多开发商只是过来看看，看完之后回去算了价格就再也没有声音了，旧城改造的成本太大，许多老地块就耽搁了下来。”
蜀山发展造就城市新核心
2002年8月，合肥华源物业发展有限公司以308万元/亩的价格，一举挂牌竞得合肥市公交公司第二保养场3公顷商业用地一块。这是合肥市实行土地储备制度以来，拍卖土地价格最高的一宗。 沉寂自此被打破，三里庵“沧海桑田”般的变迁由此起步。
伴随着安徽国购广场的亮相，包括家乐福、国美电器、家福特建材超市一大批商业企业开始陆续进驻其中。而法国家乐福的亮相无疑是最大的亮点。在经过四个月的谈判后，2003年3月6日，家乐福正式决定挥师入肥，并落子合肥三里庵国购广场。合肥长江西路店项目的谈判时间，在家乐福的历史上历时最短。该项目也是安徽省引进的第一世界500强企业投资零售业项目。
这些足以奠定了三里庵之后的发展，之后的九年中，国购广场成为了合肥西部的核心。而今，三里庵周边的发展已经日益成熟，公交枢纽站、未来规划地铁站、长江西路高架桥，无疑都是三里庵成为蜀山核心的必要条件。
合肥的蜀山区，西一环区域，占有合肥独特的自然资源，拥有城市核心三里庵国购，交通四通八达，作为合肥一环黄金圈的后起之秀，老成蜀山俨然已经成为了合肥城市发展中最为成熟，最具潜力的板块，没有之一。 |
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