泰州大桥预计11月23号通车！

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泰州大桥的通车，对于互补性极强的常州、泰州两地旅游业而言，无疑是促进深度合作的重大利好。眼下，我市各景区（点）、旅行社已经积极行动起来，全面迎接“大桥时代”的发展新机遇。

　　常泰两地互补长短

　　据常州市旅游局相关负责人介绍，常、泰旅游有一定相似性，如两地都在积极彰显生态、文化、美食等元素。但总体而言，两地旅游业各自具有着鲜明特色，互补性极强。泰州旅游更重传统、更为闲适；而主题公园火爆的常州显得动感、时尚，同时还有休闲度假、乡村体验、宗教文化等特色。就拿两地著名的溱湖和天目湖而言，虽然都是湖、都有着良好的生态环境，但前者以湿地景观著称，后者则在休闲度假市场享有盛誉。据旅游人士分析，常州市唯一5A级景区中华恐龙园受益最为明显。

　　为泰州定制的常州游线明春出炉

　　常州国旅总经理刘元丰说，他感觉泰州市民对常州景点的熟悉程度似乎更高。中华恐龙园、淹城春秋乐园、环球动漫嬉戏谷、天目湖等景区对泰州市民都很具吸引力。大桥通车后，从泰州到恐龙园路程非常近，到其他各景区的时间也明显缩短，这会带来泰州至常州自驾游的迅猛增长。同时，泰州人到“美食之城”常州来饕餮也将更方便。在组团方面，常州各旅行社也正在与泰州同行紧密接洽，向泰州游客推出更多常州一日游、二日游的组合线路。预计到明年春天的旅游旺季，这些线路就将在泰州集体亮相。

　　泰州市区景点值得一游

　　泰州人来常州玩方便了，常州人也会加深对泰州旅游的了解。刘元丰说，以往由于交通等原因，常州旅行社做的泰州游线路并不多，大多集中在溱湖、溱潼古镇、兴化千岛菜花风景区等，对泰州市区的旅游资源涉足较少。其实，泰州市区有凤城河、老街、梅兰芳故居以及“淮左第一园”乔园等景区，而泰州早茶、澡堂子等都颇具地方特色，很适合常州市民去休闲。泰州大桥缩短了常州到泰州市区的交通距离，以后无论是自驾还是旅行社设计新路线，常州人游泰州都会更便捷。

　　大苏北市场有望打开

　　值得一提的是，通过泰州大桥，常州到苏北淮安、宿迁的距离也缩短了一个小时左右。这为常州旅游做大苏北市场提供了广阔空间。

　　常州各景区点对大桥通车的反应也同样迅速。中华恐龙园原来就有针对泰州市场的专门营销队伍，随着大桥的通车，营销力量不仅会进一步增强，而且他们将把形象宣传做到泰州大桥沿线。天宁宝塔景区已经将泰州元素融入到具体活动中。2013年天宁宝塔元旦听钟迎新年活动，就被冠以“美丽常州，万象泰来”的主题，面向泰州旅游市场的宣传活动将全面展开。

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泰州长江公路大桥通车后，泰州、镇江、常州三市将形成“一江三市”跨江城市格局，常州、泰州车程大大缩短，两个地级市相互融入“半小时经济圈”，这对两市的楼市都是利好，尤其南北隔江相望的泰州城东与常州城北。

　　区域经济实践表明，当区域经济发展到一定程度，抱团发展就成为必然，而“半小时经济圈”是最高形式。进入“半小时经济圈”的中心城市，能够互动互补，激发内生动力，从而聚集更密的人流、物流、信息流和资金流。这些正是房地产市场赖以存在的基础，尤其是城郊村镇板块。

　　泰州长江大桥接线工程常州段仅20多公里，途经孟河、安家、薛家等乡镇。这里有规划中的孟河新城和薛家新城，往北，还有高铁新城及小新桥、龙虎塘板块。此区域是常州房地产开发的热点，也是常州房价洼地。正在开发的较大项目中，如薛家板块的佳兆业凤凰湖一号，房价仅4000元出头；位于春江镇的长宏名郡，房价仅3600元左右；小新桥板块的西瑶苑等，房价4600元左右。

　　去年，常州、泰州市地区生产总值分别为3580亿元、2423亿元；城市居民人均可支配收入分别29829元、24344元。虽然两项指标均低于常州，但泰州的整体房价与常州相差不多。据北京禧泰房产数据研究中心发布的全国城市房价排行榜，今年10月份，常州均价7681元/平方米，泰州6973元/平方米。如城中的茂业天地，均价约8500元/平方米；位于城南的华润国际社区，均价约6800元/平方米；城东的美好易居城，均价5500元；城东的星威园联排别墅，均价约1.1万元/平方米。

　　按最新一次人口普查，常州、泰州人口分别为459.2万，461.86万，泰州略多于常州。但常州城市区域、城市建设、基础配套均好于泰州，GDP、人均收入、就业环境均高于泰州，而房价却不高，这对泰州市民具有一定的吸引力。另外，一项调查显示，“半小时生活圈”是别墅购房者比较一致的选择，而常州的别墅销售价格与泰州相当，性价比更高。

　　相比住宅，也有业内人士表示，常州、泰州形成“半小时经济圈”后，对常州商业地产影响更大，尤其是北部新城的商业。比如，正在扩建的常州月星环球港，是一个体量达88万平方米的超级Shopping Mall，业态齐全，包括购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店等。该项目立足辐射长三角周边“1小时经济圈”，显然，泰州已进入其辐射半径腹地。

　　月星环球港以北的五洲国际广场，也是一个体量达80万平方米的大型城市综合体。营销部副总经理温世其表示，五洲国际广场因为跨常州和江阴，具有“双城概念”，业主约半数来自常州，泰州大桥开通后，到江阴和到泰州车程差不多，变成“多城概念”了。

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