不是说全省都限高吗？怎么长沙还在建高楼？

归心似箭 · 发表于 2012-10-29 21:26:38

求解

bilale · 发表于 2012-10-29 22:23:52

所谓限高只是便于各市府规划的一种手段，所谓规定是死的人是活的即是如此，而且所谓的限高也不是框死了高度，只是超过限高过的审批多一些而已。批建超高并不是政府行为，政府解除城市黄金地带的限高令要视城市的楼宇需求而定，甚至很多时候超高高度的调高也是各大地产商互相竞争的结果，在你看来长沙的高楼建设投入过甚，其实恰恰相反的是长沙的高品质写字楼要不是因为这两年的项目爆发早就已经供不应求了。株洲是不是有限高令不知道，但是主城区的核心和新开发区市府肯定对高度没有限制的。
全省都限高放在现在中央打中部牌的大背景下这不现实，也不存在，我话放在这里，株洲明年或者后年就会有200+开工。

bilale · 发表于 2012-10-29 22:32:52

而且这只是现在中国高楼竞赛很温和的冰山一角，只是这一波暂时没有波及中部非省会城市太多而已，并非长沙在玩特权。现在整个中国都是如此。株洲的200+出世的时候，所谓限高令也就不攻自破了。

sashawiss · 发表于 2012-10-29 22:48:04

长沙是省会权力大株洲什么都不是

lifenote · 发表于 2012-10-29 23:00:54

所谓限高只是便于各市府规划的一种手段，所谓规定是死的人是活的即是如此，而且所谓的限高也不是框死了高度 ...
bilale 发表于 2012-10-29 22:23

株洲200+高楼一定会建起来。

winzdox · 发表于 2012-10-29 23:10:09

我看过城市规划局网站的土地规划，市中心区域的确是规划为可建超高的用地。但是建超高建筑是市场经济行为，即需要有投资的企业来建，政府是不会建的。只能说株洲现在的经济发展火候未到而已，企业建超高是要盈利的，而不是做摆设放在那里亏钱。

winzdox · 发表于 2012-10-29 23:12:27

我很遗憾株洲既然招来了5、6家国际品牌酒店居然只有希尔顿一家是建的超高，可惜了，不给力啊！

清心自在 · 发表于 2012-10-29 23:14:32

希尔顿建成后，应该有一些超高项目抢滩

bilale · 发表于 2012-10-29 23:59:23

有人说长沙大建高楼是因为权力大，此说未免牵强，据我所知有些经济实力并不强的省会城市有政府圈地把高端地产商请到家做超高项目的，至少长沙从来没有这样做过，也不会这样做。长沙经历了十年限高，已经到了一个该爆发的时候了，大建超高完全是市场行为。内地省份无论如何都有省会吸血现象，但是横向比较的话程度各有不同，大家埋怨的时候又都忘记了湖南在中部是一个发展比较均衡的省份了，前三季度湖南省GDP上千亿的地市数量放在中部是很可以的，在这样的基础上作为带头城市的省会如果再向前迈一步的话，增加的不仅仅是长沙地区的集聚效应，株潭地区的集聚效应也会慢慢激发(实际上现在也确实在慢慢显现）

星三角 · 发表于 2012-10-30 00:18:39

我想不存在绝对的限高，主要原因是株洲目前没有有钱的投资商来

大汉不是随便就在江边建了一个，我觉得没大老板来是关键，并不是限高

中华贱客 · 发表于 2012-10-30 09:00:49

我想株洲是中国十大最具投资价值城市之一，为什么开发商就不来株洲建超高，而某些穷点的城市超高层却建的如火如荼。

归心似箭 · 发表于 2012-10-30 19:22:23

湖南媒体都有报道啊，是限高啊

湖南建筑限高，保证第一眼就能看见风光带

2012年02月02日10:57 来源：《潇湘晨报》

河东风光带的规划中有十大亮点景观，但是如果你在株洲城区往这边一望，视线却被不知名的丑陋建筑挡了，想必你的游行会大大减少。如何最完美呈现第一眼效果，规划中提到“滨江天际线”的概念发挥了巨大的作用。

在了解了河东风光带规划后，湖南省建筑设计院一级建筑师、国家注册规划师肖艺认为，“规划中提出的滨江天际线就是沿江建筑物的高度起伏的韵律感，如果江边有山的话山也是天际线的一部分，它对提升沿江的景观品质有较大的作用。”

为打造完美滨江天际线，规划从石峰大桥起，建筑高度逐步降低至石峰山脉轮廓线，至神农柱形成第一个视线高潮；然后通过白石港的高低转换至摩天轮形成第二个视线高潮；再通过高层建筑群过渡至神农阁形成第三个视线高潮，并逐步升高到中心区段的高层建筑集聚区。

为了保证这样的效果，规划中提出了几个硬性的规定：

1、日月双塔控制石峰山东面沿江地块限高40米；

2、神农阁控制奔龙山西面和南面地块限高24米；

3、鲁班殿/建宁城门周边30米范围内为严格控制保护区，建筑高度不应该超过12米，鲁班殿所在街坊控制建筑高度10至20米。

同时考虑对中心区开发容量的总体控制，其他开发地块建议不建超高层建筑。（记者马丹）

归心似箭 · 发表于 2012-10-30 19:23:21

而且这篇报道，特意提的就是“株洲”？？？？

归心似箭 · 发表于 2012-10-30 19:34:33

湖南是规定了全省限高100米的，去网上搜索看吧

归心似箭 · 发表于 2012-10-30 19:35:30

湖南全省限高100米

http://blog.sciencenet.cn/blog-534208-619093.html

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