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发表于 2012-10-30 21:08:58
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为加快城市轨道交通建设的进度，带动轨道交通周边区域的商业发展，无锡市轨道交通发展有限公司拟在蠡湖大道东侧、规划平湖路西侧、规划清源路南侧、具区路北 侧的地块上，对轨道交通1号线雪浪停车场采取上盖平台开发模式和临街开发模式结合，将停车场的上方加盖开发成住宅小区，再充分利用周边道路及规划现状，最 大限度结合停车场的平面布置，进行周边和沿街的住宅、商业、办公开发。本项目上盖即在停车场上部建一个大平台，停车场内几乎所有车场设施和列车运营线均覆盖于标高为7.5米的“大平台”之下，而“大平台”的上部则为住宅、商业、停车库等。
本项目地块分为南、北区两块。北区在北侧布置1幢23~27层的酒店办公综合楼；在东侧沿平湖路布置商业以及商业配套停车；其余用地在避开雪浪停车场出入段 线以及咽喉区的前提下，在+7.5米标高(覆土后标高+8.5米)平台上布置28~32层的高层住宅。南区在东侧沿平湖路布置商业及社区配套， 在+13.5米标高(覆土后标高+14.5米)平台上布置11层、11+1层的小高层住宅；最南端布置2幢24层的公寓楼。
雪浪停车场上盖配套设施项目规划总用地面积为16.47万m2(包括雪浪轨道交通停车场用地面积)，总建筑面积50.508万m2(不包括雪浪轨道交通停车 场建筑面积)，其中计容积率建筑面积43.738万m2，包括住宅楼面积26.546万m2、北区酒店办公综合楼面积4.645万m2、南区公寓楼面积 1.985万m2、商业面积2.861万m2、社区配套设施面积0.699万m2、北区2米标高停车场面积2.116万m2、南区8.5米标高停车场及设 备用房面积4.886万m2；不计容积率建筑面积6.77万m2，包括地下停车场及设备用房面积5.815万m2、地下商业面积0.955万m2；绿化面 积5.78万m2、容积率2.68、绿地率35.4%，机动车停车位2420个、非机动车停车位8300m2，总居住户数2266户、人数7930人。 |
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发表于 2012-10-30 17:09:54
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发表于 2012-10-30 21:17:13
