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规划范围
北起北大街，南至旱西门街，东起解放北路，西至新建路。规划总用地112.36公顷。
现行规划情况
本次规划调整涉及地块指标表如下：
修改规划情况
对规划所涉及的地块控制指标进行了修改，具体修改内容如下：
将A-9地块分为A9、A10两个地块，新的A9地块用地性质由居住用地(R2)调整为居住兼容办公用地（R2/C1），A10地块调整为市政用地（U12）。
B-3地块用地性质由市政用地（U12）调整为公共服务设施用地（R22）。
将A-3、A-5、A-8、A-9、B-3、E-1、E-3、D-1、A-7-1、A-7-2、A-7-3地块的建设容量进行调整，在已批方案基础上适当增加整体建设容量。
对E-3地块商业布局重新调整，适度建设超高层商业建筑（E-3地块建筑高度在协调解决日照问题，并征得民航部门同意后确定）。
日照分析结论
本日照分析采用上海鸿业同行信息科技有限公司的计算机日照分析软件HYSUN v4.0，日照分析的标准依据：《城市居住区规划设计规范(GB 50180-93)2002年版》、《托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-87）》、《中小学建筑设计规范（GBJ99-86）》：
A-3、5、8、9、10、B-3、E-1地块日照结论为共有4户住宅日照低于大寒日1小时要求。其中A-7#住宅楼一户。
E-1地块上的12班托幼日照有所影响，其他学校日照均无影响。
E-3共造成周边3栋住宅楼日照恶化，2栋住宅楼日照优化，具体情况如下：X-1#楼建筑西立面住宅部分约298m2日照恶化至大寒2小时以下；X-4#楼建筑西立面住宅部分约14m2日照恶化至大寒2小时以下；X-6#楼建筑西立面住宅部分约1653m2日照恶化至大寒2小时以下；煜卫泽园住宅楼西南角共两户日照优化至大寒2小时以上；X-10#楼建筑西立面住宅部分约180m2日照由化至大寒2小时以上。
A-7-1、A-7-2、A-7-3地块模拟方案中新建32层住宅楼（B#）不满足大寒日2小时标准，但满足旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。现状1#楼西侧日照被遮挡1-16层（1-4层为办公,5-16层为住宅）。
D-1地块调整后A-10#住宅楼三户日照低于大寒日1小时要求。其余住宅日照无恶化。
现就该方案进行网上公示，请市民提出宝贵意见。
网 址：www.tygh.gov.cn
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com
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发表于 2012-10-25 16:26:29
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