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两河一江公示之大运河公示(劳动路地块是重点)

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发表于 2012-6-29 15:40:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://ghgs.szghj.gov.cn/bzgsFin ... a-aad3-a19ebe21a430



两河一江环境综合整治提升工程

——苏州运河环境提升规划

一、规划范围

本次规划主要涉及金阊、沧浪、高新三个区七个街道一个镇,规划范围北至黄花泾,南至宝带西路,东至西环路,西至滨河路,总长度为12.11公里,总规划用地11.80平方公里。

二、功能定位及规划目标

功能定位:活力景观带、文化展示区、苏州莱茵河

规划目标:打造融合生产、生态、生活为一体的东方水城流动文化走廊,建设以慢生活带为核心的天堂画卷,成为市民、游客亲近运河、游览运河、品味运河、享受运河的苏州莱茵河品牌。

三、总体结构规划

形成一廊、六片、一重点的规划结构。

一廊:以大运河为母体流动的文化走廊。规划依托现状历史文化资源,沿运河两侧增加公共服务设施,形成一条贯穿南北、联系古今的服务型经济、文化、景观长廊。

六片:工业物流保留片区、创业生活两岸片区、寒山文化体验片区、狮山商务商业文化核心片区、横塘创意文化园片区、宜居山水阡陌片区。

     一重点:考虑到运河现状特点与资源禀赋,重点提升从北环路至南环路之间运河区域。

四、土地利用规划

逐步搬迁大运河及周边地区的工厂、城中村,整体优化城市环境。以城市经营的理念指导整治、更新与开发的有序进行,统一规划,合理布局,分期实施。加强公共设施、基础设施配套,注重人居环境的创造。老居住区整治与更新过程中,注重改善居住环境,提高居住条件。用地策划与区域文化挖掘相结合,重塑大运河历史文化展示区的功能。

五、道路交通规划

增加支路网,保障滨江道路系统顺畅。新区打通从五福桥到马运河段的滨河路,市区打通从枣市街到枫桥路的滨河道路,带动滨河公共服务带发展。形成两横(北环路、南环路)一纵(西环路)快速路八横( 312国道、阳山路、鹿山路、何山路、干将路、狮山路、竹园路、宝带路)两纵(长江路-滨河路、福运路)主干道道路交通体系,带动滨河公共服务带发展。

六、绿地系统规划

建立滨水绿地系统。绿地系统带状绿化与块状绿化相结合形成“两带夹河,七星环绕”的空间格局。保留改造绿地21.7ha新增建设绿地48.7ha。

七、专项整治规划

1. 建筑整治规划

重点对影响沿河景观老新村及一处军事用地进行立面整治,墙面粉刷见新,平屋顶改坡屋顶,新建苏式风格围墙。

2. 慢行系统规划

依托大运河支路网,结合两岸连续滨水绿化,打造从横塘驿站到江枫洲的滨河慢行带,形成集景观、休闲、展示、文化娱乐、旅游等慢行活动的休憩长廊。

3. 景观提升规划

结合规划结构,打造六大特色景观区段。工业仓储保留区塑造要点:密植乔木,景观板块,遮挡厂房。创业生活区塑造要点:服务居民,设置步道,现代明快。历史文化体验区塑造要点:传统文化,强调古韵,突出特色。商务乐活区塑造要点:两岸互动,公共开敞,活跃明快。文化创意体验区塑造要点:横塘文化,辐射周边,创意生活,宜居宜游。生态创智区塑造要点:绿化为主,沟通石湖,面山近水。

4. 驳岸整治规划

整治大运河两侧驳岸长度28公里,按照用地条件,分别规划为自然生态型驳岸、绿化分级型驳岸、硬质垂直型驳岸几种形式。

5. 夜景灯光规划

重点打造五处从寒山寺到横塘沿河两岸灯光亮化节点。通过大运河景观灯光亮化工程引导,勾勒出苏州水城夜空城市骨架,丰富了新区——古城区精彩水岸生活。

6. 水上旅游规划

通过航道拓宽,规划三处游船码头,形成沿河新十景,打造北段2.5公里,南段2.8公里水上游线。

7. 桥梁整治规划

结合旅游线路规划整治美化车行桥4座,修缮美化步行桥5座。

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 楼主| 发表于 2012-6-29 15:41:13 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-6-29 15:41:39 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2012-6-29 15:42:29 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2012-6-29 15:43:04 | 显示全部楼层
地块有六七十万方,商业貌似有上百万左右
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发表于 2012-6-29 15:45:28 | 显示全部楼层
规划有点小气
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发表于 2012-6-29 15:45:36 | 显示全部楼层
这个就是传说的劳动路地块啊,没什么特别大的亮点。感觉又都是住宅。
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 楼主| 发表于 2012-6-29 15:47:59 | 显示全部楼层
商业已经扩大好多了,原来平均容积率就1左右,商业站很少,这个地块占地大,所以看起来小
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发表于 2012-6-29 16:01:37 | 显示全部楼层
容积率提高到总体3.5以上

才有亮点
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发表于 2012-6-29 16:05:51 | 显示全部楼层
没花头。。。
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发表于 2012-7-5 18:25:42 | 显示全部楼层
期待土拍................
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发表于 2012-7-5 18:26:03 | 显示全部楼层
期待土拍................
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