广州三元里城中村改造方案

LAWDEFENDER

2025-01-10 17:16:24


广州日报花城


1月10日，记者从广州市白云区获悉，根据已批复的三元里村城中村改造方案，其中安置房全部回迁在改造范围内，即三元里街管辖范围内。其中住宅，符合“一户一宅”等安置条件并选择安置的，按照“拆一补一”的原则，按房屋实测面积且不超过280平方米进行核定安置面积。

据了解，此次征地范围包括广园中路以南、三元里大道以北、广园西路以东、解放西路以西的整片区域，涉及到的拟征用土地面积为375301平方米，总计562.95亩，几乎覆盖整个三元里村。作为广州火车站改造片区的重要组成部分，三元里村城中村改造大面积征地，意味着改造也取得了初步进展。

日前，白云区**印发三元里村城中村改造项目土地及安置补偿安置方案，拟征地面积375301平方米，总计562.95亩，最高补偿7590元/平方米（权属人按期承包、交并房放弃）安置），范围覆盖三元里村全村，将用于居住用地、商业用地等成片开发。


根据安置补偿方案，三元里村住宅部分原则上采用“先补偿，后重建公寓式住宅安置房”的形式实施安置。权属人若在监理单位出具正式报告之日起3个月内签约并按约定交房，可获得额外补偿金额15%的搬迁补助，即最高7590元/平方米（权属人放弃安置）。权属人若3-6个月内承包人并按规定交房则纳入10%的搬迁补助，第十期内未补偿补偿协议或交房则不纳入补助。搬迁安置费标准则为40元/平/月，按3个月为一期支付，房屋实际测绘面积超过280平方米的部分不计临时安置费。

据三元里街有关负责人介绍，在三元里村城中村改造改造十年的背景下，该街迎来了令人瞩目的三元里村整村改造更新，依托强大的壁画改造愿望和老百姓的信任与期待，街道经过不懈努力和奋斗，半个月内完成城中村改造意愿征征，同意率达95%，20多天村完成集体物业复建先行区近5万平方米建筑量的征拆，在全市率先完成城中村改造项目控规方案批量复工。