转图1p 滨湖大城终于成型

xunli1987111

要做好高速公路连接到这里的道路，目前贵金高速有个百花湖镇的出口可以很快的到这里

weiqianfeng

gy7201 发表于 2024-11-5 00:53
要是湖面抬升个一两米，就更好了，现在这个岛实在太多，不像湖，北面草黄璐、蔡家关这些全部搬迁，修几栋品 ...

人口红利没了，还到远离地铁站的偏僻地带 搞写字楼群？？别打阿哈湖的主意了。我猜测：以后在贵阳发展史上，开发阿哈湖的官员 将被列为历史的罪人！伤害生态，伤害贵阳的水源（虽然转移用河水了，但是真的完美保险了吗？不需要备用水源了吗）。
贵阳不缺少开发的地盘，大量环城快铁站附近没开发、贵安新区S1号线沿线还有大量地盘没开发。
快铁、地铁沿线不开发，那是闲置浪费，而且快铁地铁客流太少，亏本运营负担重，加重城市负债。
观山湖公园站，正府机构前面是公园，不舍得建高层写字楼，不然那也会是一个热门的滨湖CBD景点

贵阳不缺乏滨水CBD城市魅力，滨水CBD有花果园、未来方舟，
贵阳缺的是产业支撑，产业发展壮大，去支撑未来方舟世界贸易中心CBD烂尾楼的复工建成，去支撑花果园贵阳街与贵阳版帝国大厦建成，那贵阳就很漂亮了

打假悍將

weiqianfeng 发表于 2024-11-13 13:08
人口红利没了，还到远离地铁站的偏僻地带 搞写字楼群？？别打阿哈湖的主意了。我猜测：以后在贵阳发展 ...

不如将阿哈湖所在的小河命名为“阿哈湖区”，借此恢复小河行政区身份，不仅可改造小河，还能开发阿哈湖及周边甚至更广阔的区域

weiqianfeng

打假悍將 发表于 2024-11-13 15:45
不如将阿哈湖所在的小河命名为“阿哈湖区”，借此恢复小河行政区身份，不仅可改造小河，还能开发阿哈湖及 ...

开发阿哈湖周边区域，就像一个月薪五千元的东北上班族，坐飞机到柳州旅游，不去马鞍山、不去西来古寺、不去东门城门、不去窑埠古镇、不去龙潭、不去柳候公园、不去胡志明旧居、不去吃当地的螺蛳粉等美食、不去香桥岩、不去坐中渡古镇……几天都宅在五星级酒店打麻将玩游戏。

人口红利没了，房子的投资属性几乎没了，开发商买地的积极性就不高，不靠近环城快铁、地铁去开发，开发商会积极买地搞开发吗？
开发空白地带，是得正府前期有大投入的，比如修建道路、水电地下管廊等相关配套。投入大量资金把基础设施搞起来了，如果开发商不积极跟进去开发，那就是拉高正府负债率。

快铁、地铁客流强度低，运营亏损，谁来补贴？
客流强度低，那后续的地铁申请，囯家会批吗

打假悍將

weiqianfeng 发表于 2024-11-14 14:26
开发阿哈湖周边区域，就像一个月薪五千元的东北上班族，坐飞机到柳州旅游，不去马鞍山、不去西来古寺、 ...

新版贵阳“一核三心多组团”，其中的一核是指筑城核心，包括：云岩区、南明区、阿哈湖。可见阿哈湖定位和云岩区、南明区是持平的，价值高于北部区域的观白、南部区域的贵安、东部区域的双龙和开阳、息烽、修文组团

hamser123

在朱昌修一条索道直接跨百花湖连上九龙山山顶

xunli1987111

weiqianfeng 发表于 2024-11-13 13:08
人口红利没了，还到远离地铁站的偏僻地带 搞写字楼群？？别打阿哈湖的主意了。我猜测：以后在贵阳发展 ...

不开发 才是最大的破坏，随意让村民污水直排么？是现在投入比较大，成本难回收。，虽然全国的人口红利没了，但贵阳恰恰相反属于比较特殊的地方，贵州本省出生率位列除几个人口稀少的自治区全国第一，年轻人又多，城市人口近几年逐年攀升，反而有人口红利因素

weiqianfeng

打假悍將 发表于 2024-11-14 18:37
新版贵阳“一核三心多组团”，其中的一核是指筑城核心，包括：云岩区、南明区、阿哈湖。可见阿哈湖定位 ...

我看过贵阳囯土空间总体规划（2021-2035年），里面确实是是一核心多组团。但这个核是阿哈湖绿核，不是商务核、不是商业核，是绿核。绿核的核心是绿化生态。
开发草黄路、蔡家关是可以的，但是不会太靠近阿哈湖去开发，官方报道里，阿哈湖是全国重点国家湿地公园示范点贵阳阿哈湖国家湿地公园，还要绿化恢复。

现在房地产是存量市场，开发环城快铁、地铁附近，经济效益更高。
开发阿哈湖周边增加房源，去抢快铁房地铁房的市场，是得不偿失
开发阿哈湖周边可开发的地，确实是能提升城市面貌，但只是住宅楼盘，没有滨湖高层写字楼，那城市面貌的提升并不大，产生不了足够的旅游业回报价值、吸引人才的回报价值。

要精打细算，就该着力于快铁地铁周边开发房地产、产业园，
不然，贵阳地铁客流惨淡、亏本太大，后续的地铁建设、云巴建设都没法搞了

weiqianfeng

xunli1987111 发表于 2024-11-15 10:54
不开发 才是最大的破坏，随意让村民污水直排么？是现在投入比较大，成本难回收。，虽然全国的人口红利没 ...

污水直排是要解决，但是前面那个坛友说的，好像是大力开发阿哈湖周边大拆迁搞出一片新城区。
贵州的人口出生率是还在人口红利时期，但是不打造交通便捷的居住区与产业园，你让贵州增加的人口怎么留在贵阳、吸引来贵阳？
贵州出生率是不错，是源源的增加人口，但是他们可能会选择外出工作与落户外省。
环城快铁、地铁周边开发楼盘与产业园，让人觉得贵阳快铁地铁交通方便，就算工资比珠三角长三角低一点，在贵阳工作生活也值得，才更能留住人口与人才

siamatt

weiqianfeng 发表于 2024-11-15 13:44
我看过贵阳囯土空间总体规划（2021-2035年），里面确实是是一核心多组团。但这个核是阿哈湖绿核，不是商 ...

那个是小河的裁缝员网友，贵阳现在一毛钱多的都没有 还敢YY阿哈湖

几个月换一个领d，规划就是废纸一张

打假悍將

weiqianfeng  2024-11-15 13:44
滮2021-2035 ...

相较于2021年的老版本，2023版是最新版本的了

打假悍將

weiqianfeng 发表于 2024-11-15 13:44
我看过贵阳囯土空间总体规划（2021-2035年），里面确实是是一核心多组团。但这个核是阿哈湖绿核，不是商 ...

你看的是2021年的老版本，贵阳市自然资源和规划局2023年8月发布的工作报告，明确提出：不断优化完善“一核三心多组团”专项规划。优化完善的一核是指筑城核心，包括：云岩区、南明区、阿哈湖；三中心环绕一核心，位于筑城核心北面、南面、东面，即：北部中心观白、南部中心贵安、东部中心双龙；组团为：开阳、息烽、修文组团。

publicedu

这里是水源地的话，就请不要过度开发。

倒是山区可以模仿瑞士，在大森林间建一些高端民宿，酒庄，和世界现在最流行，最时尚的生态环保可持续的度假山庄

在泰国普吉岛就有这种世外桃源般的可持续，自给自足的度假酒店

不要走低端农家乐路线

要走高端，少而精的旅游路线。

要建一些美得没边的度假酒店，让那些结婚的能想到这里来办婚礼或者度蜜月

最近在海外抖音上TT看了普吉岛外一个小岛Koh Racha Yai的一个各种可持续设施的介绍，很受启发，大家可以看看。

希望贵州这么美的地方，不要重复低端城市化，而是走发达国家最新的趋势，生态环保高端化

weiqianfeng

publicedu 发表于 2024-11-16 09:29
这里是水源地的话，就请不要过度开发。

倒是山区可以模仿瑞士，在大森林间建一些高端民宿，酒庄，和世界 ...

你说是像南宁的花花大世界那样吧：开 发，但是是微开发
南宁武鸣区的花花大世界，挺多人去拍婚纱照的：