南宁的保障房政策转向也太慢了

franks

国家上个月已经出政策允许收购商品房当保障房了，这个政策可以很好的为房地产托底，减少房地产库存，稳地价，稳收入。

很多城市纷纷跟进，不少城市在这个基础上，未开工的保障房一律暂停。

然后南宁现在反应有点略慢，还在招标建保障房，这些保障房都是高密度的，容积率甚至能到4.0+，建好了商品房不是更卖不出去了。

weiqianfeng

南宁不大力于发展工业、不大力于发展高新产业,  南宁市民收入水平偏低,  所以要打压房价,  让更多低收入的人买得起房。

疯狂到武鸣建大学、到扶绥建大学，五象南、蒲庙、三塘不大力引进工业,  
而是极力把工业安置到偏僻远郊的里建、明阳、五塘、伶俐,  就是要让城区就业机会少、减少城区的刚需购房人群,  对房企进行釜底抽薪，
这样让房子不好卖,  让更多房企倒闭、让垫资搞建筑的工程人拿不到钱、让已经买期房的中产阶层拿不到房,
这样让南宁房价大跳水,  以后会有更多的人在南宁买得起房

如果在城区买了房,  找不到工作的话,  可以靠摆地摊赚钱。
虽然南宁没有陆家嘴、珠江新城、朝天门、洪崖洞、浮山湾那样的滨水壮观景象吸引游客促进服务业,  但是可以通过举办演唱会、唱山歌、牛湾岛音乐节等活动吸引外地游客来促进地摊经济的

sbny

南宁这一波旧改好像有专项资金，国家支持特大超大城市旧改，应该跟你说的冲突，我也是极力反对大拆大建搞高密度，真的难受的黑纹

南宁南站

sbny 发表于 2024-6-17 21:28
南宁这一波旧改好像有专项资金，国家支持特大超大城市旧改，应该跟你说的冲突，我也是极力反对大拆大建搞高 ...

希望旧改能惠及到建政西和古城路这边

lukewhite123

关于回购商品房当保障房，南宁政策转向慢了是正常的：
1.快才是不正常的，只有等周边省份取得了良好效果，南宁才会跟着执行，然而窗口却可能错过了，这也是在南宁一再发生的事；
2.然后是钱的问题，这些钱也许能够通过金融手段筹到，但某些人可能会认为：相比回购商品房为地产商托底，不如用这些钱去做更重要的事：比如搞更多的工程；
3.即使决定把钱拿去回购商品房，但也不是随意回购的，保障房的租金收益必须能覆盖利息，因此你会看到优先回购的城市都是苏州、重庆、广东这些就业好、能吸人、房子容易出租的城市；而南宁就业不佳，还把高校和产业等吸人的东西搬到远郊，城区房子未来很可能租不上价，到时候公家持有一大堆商品房仍还不了利息，反而打击了普通市民的购房积极性。

dddlam1

回购商品房不要钱乜。。。？你以为财政不缺钱？餐补都还欠着。。。

交友不慎

可能是之前审批的 好不容易批了 批了不可能不搞

weiqianfeng

lukewhite123 发表于 2024-6-18 14:01
关于回购商品房当保障房，南宁政策转向慢了是正常的：
1.快才是不正常的，只有等周边省份取得了良好效果， ...

赞同你的说法！

franks

dddlam1 发表于 2024-6-18 15:12
回购商品房不要钱乜。。。？你以为财政不缺钱？餐补都还欠着。。。

新盖楼也要钱啊，而且回购商品房这个有明确的国发贷款支持

360149100

既然都是举债，投到产业去吧，即使不成功也认了。