2024/6/12 月湖 3张

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越秀真是 扛把子

kidness

zhengyt1985 发表于 2024-6-14 13:22
上海大悦城二期做了摩天轮。但摩天轮是投资过亿的，根本不划算。

把楼面价降低一点，算是补偿，搞起来没问题。

zhengyt1985

kidness 发表于 2024-6-15 23:29
把楼面价降低一点，算是补偿，搞起来没问题。

让zf 和房企都少赚钱，你觉得合适吗?

kidness

zhengyt1985 发表于 2024-6-17 23:08
让zf 和房企都少赚钱，你觉得合适吗?

如果你觉得这是一个问题，不应该这样做，那么恒隆广场就不应该引进，当初引进恒隆广场也是给了恒隆一个比较低的楼面价，只有12000元每平米吧？那是不是**少赚钱了呢？都让恒隆建商业，是不是恒隆也少赚钱了呢？如果在长江边可以形成新的观江景点，稍微让利一点怎么了？这难道不是长期可持续的收入吗？中山公园和东湖的摩天轮还都是**建的呢？

zhengyt1985

kidness 发表于 2024-6-20 22:57
如果你觉得这是一个问题，不应该这样做，那么恒隆广场就不应该引进，当初引进恒隆广场也是给了恒隆一个比 ...

企业投资都有自己的财务测算支持。观江景点这些不是企业要考虑的重点。恒隆的地价在当年看也不并不低，算上写字楼、购物中心的自持，投资回收期也比较长。

小折快跑

这一片的交通太差了。南岸嘴，龟北，汉阳造，月湖，归元寺这么一大块需要成片开发整理规划。

kidness

zhengyt1985 发表于 2024-6-21 09:55
企业投资都有自己的财务测算支持。观江景点这些不是企业要考虑的重点。恒隆的地价在当年看也不并不低，算 ...

说得没错啊！能不能赚钱，什么条件下能赚钱，让文旅和企业坐下来谈一下啊！梦时代里面可是过山车都有的啊！过山车能赚钱，能观江的滨江摩天轮就赚不了钱，这个推断不太合理吧?观江景点不是企业要考虑的，是文旅需要考虑的吧？你想吸引游客，你总得有卖点吧？你这些卖点需要钱去实现吧？不可能都是**去投资吧？既然这样，那**给企业优惠条件，企业去实现这些卖点，有何不可呢?

kidness

小折快跑 发表于 2024-6-21 10:08
这一片的交通太差了。南岸嘴，龟北，汉阳造，月湖，归元寺这么一大块需要成片开发整理规划。

这一片交通确实比较差，要改善可以修一条跨坐式单轨，也就是空轨，沿着长江和汉江修，顺便把跨汉江步行桥一起修了，可以部分通勤，可以观光，还可以串连不同景点。