西客站中轴线4宗商业商务用地调整为住宅

livejinan · 发表于 2024-5-24 09:57:51

5月11日，西客站15街区的规划进行调整，片区中轴线附近4宗原规划为商业商务的土地，调整为了住宅用地！
这里处在济南西客站东西向中轴线的北侧，威海路以北原规划的都是商业商务用地，包括恒大翡翠华庭的两宗商业商务用地。

无所畏惧的力量 · 发表于 2024-5-24 10:44:16

不错，住宅按照公建立面建设，也就是实际是住宅，但看起来像写字楼，而且改成住宅，有利于跟西客站中轴线的商务地块绑定，加快商务地块的开发

wolsam · 发表于 2024-5-24 11:36:42

建点高品质低容积的住宅吧

wolsam · 发表于 2024-5-24 11:40:43

稍等楼主马上就要换号来跟帖了召唤闪电XXX

无所畏惧的力量 · 发表于 2024-5-24 11:48:13

wolsam 发表于 2024-5-24 11:40
稍等楼主马上就要换号来跟帖了召唤闪电XXX

有些人见不得济南西边发展

无所畏惧的力量 · 发表于 2024-5-24 11:51:07

wolsam 发表于 2024-5-24 11:36
建点高品质低容积的住宅吧

这个位置不可能低容积率，要跟周围建筑相互协调

livejinan · 发表于 2024-6-12 11:51:38

恒大的又一个商业地块改成住宅

DukaDiLombardia · 发表于 2024-6-13 13:29:48

西客站的商务规划面积太大了调整的这个在最边边角角的地块好像现在还是军区用地直接盖低层住宅都没问题好过作军事用地在那荒着

无所畏惧的力量 · 发表于 2024-6-13 16:31:44

DukaDiLombardia 发表于 2024-6-13 13:29
西客站的商务规划面积太大了调整的这个在最边边角角的地块好像现在还是军区用地直接盖低层住宅都没问题 ...

限高80米，采用公建外立面，建筑高度要跟周边高层公建相协调，所以不可能盖低层住宅了

lxd777888999 · 发表于 2024-6-13 16:41:44

现在超高层住宅不好卖啊，还是与时俱进，盖低密高端住宅，解决西客片区缺少高端住宅的现状。

无所畏惧的力量 · 发表于 2024-6-13 18:27:53

lxd777888999 发表于 2024-6-13 16:41
现在超高层住宅不好卖啊，还是与时俱进，盖低密高端住宅，解决西客片区缺少高端住宅的现状。

建低密度住宅也得分在哪建啊，在中轴线附近建设那直接把西客站中轴线整体的天际线破坏了

lxd777888999 · 发表于 2024-6-14 08:58:27

关键是都住宅了，何谈天际线啊