柳州这些地块，能否调整一下控规，把用地性质变成绿地？

爱星星的香蕉

可以考虑一下房车的感受吗？感觉柳州的房车基地也不太多。

ice24_cy

比达尔 发表于 2024-3-14 16:11
一块50亩的地块大面积草坪投入至少要上千万，带点山湖园林就得5000万起步，要考虑怎么做可以20年内回本。
...

主任，你的草坪标准太高了

考虑性价比，可以单纯的做素草坪

素草坪大概40-50元/平米就够了

以品质著称的柳州绿城给园林公司的合同价也就6X元/平米这样（含税费、管理费、利润）

基本工序：清表、场地平整、微地形整理、铺沙、铺草平，另加点灌溉系统

不搞其他土建活的话，真就这个价格了，40-50元/平米

除非是有什么挡土墙、土方支护、大型挖土或填土之类的，不然造价很透明的

清表、场地平整、土方、微地形这些都是机械作业，效率很高，单价不高

材料上面，草皮、沙子还有点Pvc或PP埋管什么的就没了，价格都不高

拿比较好的高尔夫用的果岭草，也就15块一平方

沙子150元/立方，按3-5cm厚，一立方可以铺20-33平米，沙子5-8元一平米

标准降低点甚至沙子都不用铺

按这个测算，50亩，33333平米，60元/平米

总价也就200万

再怎么上浮50亩素草坪300万总可以搞定的，草坪真的不贵

ice24_cy

爱星星的香蕉 发表于 2024-3-14 16:55
可以考虑一下房车的感受吗？感觉柳州的房车基地也不太多。

是滴是滴，完全可以配套一起考虑，房车营地，只要不是那种大而全的，投入也不是很高。

可以少量高配营地引入民间资本搞，**提供一些公益的低配房车营地

高配房车营地，要考虑的就比较多了。道路、供水、供电、卫生间、洗澡、排污、垃圾收集点、营地平台、木屋等等，案例不少，民间资本很活跃。

低配的房车营地，很多都由游客自助的，和环江滨水大道的停车区一样就差不多了。就是道路+停车区+卫生间+一小块空地够了，多的都是高配。

慢慢来咧

按园林铺装区、道路区的标准，300元/平米，也能蛮富裕的

gwtyes

ice24_cy 发表于 2024-3-14 17:11
主任，你的草坪标准太高了

考虑性价比，可以单纯的做素草坪

这个概算比较合理，参考紫荆花公园，750亩，没记错的话，是2000多W

cjq3639

环江滨水大道自行车道周边大把位置，可惜都被种上了小植物，就是不弄成草坪给人去玩