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insospeed

mhl619 发表于 2024-1-22 16:08
当然不能，最大的期待是能不能拉几个不错的餐饮过来，不必有其他任何幻想

新鸿基这波属实拉胯，他先拿的地，结果边上港置下了大手笔

mhl619

insospeed 发表于 2024-1-22 16:45
新鸿基这波属实拉胯，他先拿的地，结果边上港置下了大手笔

也无所谓了，按新鸿基的尿性，就算当时拿地布局商业了，按照在南京的拖拉劲，现在也未必能把商业开起来，未必能比中环预定的26年早开业，还不如现在园区和港置合作，心无旁骛大干一场，园区也能一起分享权益，比当时新鸿基完全自己搞强，是好事。
园区和港置谈的中环真的是谈的不错，各持股50%，现在属于园区出钱抓建设，港置到时候招商运营出资源，强强联合，也就前两年全球的奢侈品上升期，恰逢港置入局大陆慢了点，迫切需要项目才谈的这么好，要是换做现在，全球奢侈品处在退潮期，港资开发商今年开始已经不怎么拿地不布局新的商业了，要是晚两年再和港置谈，估计很难谈下来，除非园区大出血才有点可能。
园区在最好的时候找到了最合适的开发商，比干巴巴等着新鸿基强多了，所以不必对新鸿基念念不忘，一切都是最好的安排。

coolfish

不错，这基本可以算是完工了

CaptainKenway

mhl619 发表于 2024-1-22 17:01
也无所谓了，按新鸿基的尿性，就算当时拿地布局商业了，按照在南京的拖拉劲，现在也未必能把商业开起来 ...

新鸿基都慢，icc和四季，但好歹完成了。
新区和相城区的金奥，才是大坑，感觉他们是跳进去跳不出来了还是咋地？怎么不收回来重新搞呢？

mhl619

CaptainKenway 发表于 2024-1-23 09:29
新鸿基都慢，icc和四季，但好歹完成了。
新区和相城区的金奥，才是大坑，感觉他们是跳进去跳不出来了还 ...

估计产权问题吧
东方之门这么好的位置之前部分拍卖不都没卖掉嘛

maxixi

上海的地标高楼，顶部都弄观光层，收门票，还能拉动楼的消费。苏州都浪费了，东门顶部的园林完全可以弄好了，收门票观光好了，绝对火爆。还有九龙仓也没好好利用。下来中海，中南希望能学学上海。

默者

maxixi 发表于 2024-1-23 12:28
上海的地标高楼，顶部都弄观光层，收门票，还能拉动楼的消费。苏州都浪费了，东门顶部的园林完全可以弄好了 ...

九龙仓免费上去啊

maxixi

默者 发表于 2024-1-23 12:34
九龙仓免费上去啊

人家酒店大堂，又不可以正大光明当旅游项目。做的不好就是不好

jxwbob

maxixi 发表于 2024-1-23 12:28
上海的地标高楼，顶部都弄观光层，收门票，还能拉动楼的消费。苏州都浪费了，东门顶部的园林完全可以弄好了 ...

你一说到这个就想到以前亚都大酒店顶上的旋转餐厅，当年多少人轧旁友的理想地点

jinyuchen2008

maxixi 发表于 2024-1-23 12:28
上海的地标高楼，顶部都弄观光层，收门票，还能拉动楼的消费。苏州都浪费了，东门顶部的园林完全可以弄好了 ...

上海的地标是真地标，苏州九龙仓上面都是空中豪宅，大裤衩半条腿都是住宅，哪能让你随便逛