华侨城红坊写字楼施工招标

xjqsq

astronomy 发表于 2023-11-23 11:55
市交投啊，拿地那一刻上限就决定了。全市十来个商务区，最后能出成绩的有几个？公建不是建起来好看的，要 ...

有公建不一定有就业，没有一定没有就业，不能说必要不成分就是可有可无，他是必须的前体，但是被一些老鼠屎企业玩废了

RISTIANCO

xjqsq 发表于 2023-11-23 23:18
开不出来那栋有特色的造型的全玻璃立面公建也比杂草地顺眼，至少开发商没有低价拿地只修房子不休公建， ...

还是希望可以开出来，青山需要一个国际联号酒店

xjqsq

astronomy 发表于 2023-11-24 00:30
怎么感觉楼里有些人破防了，逻辑混乱、语无伦次、错字连篇。哎，真是林子大了

同楼面价住宅体量更小公建配套面积接近的招商更早开盘更低售价公建不打折扣已经交付了交投地基还没开始。别人买房的也是看中商业规划对房价的保持能力并且付出了真金白银，没有水泥写字楼就没有产业升级的希望有什么逻辑错误，楼都没有谁来搞三产。的确你的逻辑修了也不一定有产业没错，但是这是享受了低地价却不修公建的理由吗，这逻辑就成立了?至少我就事论事有的人人身攻击

zlaidm

xjqsq 发表于 2023-11-24 10:53
同楼面价住宅体量更小公建配套面积接近的招商更早开盘更低售价公建不打折扣已经交付了交投地基还没开始。 ...

并不是相同楼面价，市交投才4715，招商5584，招商要贵了接近20%，而市交投滨江一线晒地确实不可理喻！

xjqsq

zlaidm 发表于 2023-11-24 11:11
并不是相同楼面价，市交投才4715，招商5584，招商要贵了接近20%，而市交投滨江一线晒地确实不可理喻！

优秀，摆事实讲道理，华侨城青山的地块确实遇到了下行期，老百姓也不是不讲道理，资金平衡不了晒着也理解，奥园和融创的公建封顶了烂尾也只能叹息一声。交投住宅赚的盆满钵满然后完全不顾青山产业升级的计划就是要喷，说我破防我也要喷他

zlaidm

华侨城商住打包地价高达一万二三，当前房地产形势除了公建晒地也别无它法
融创的公建已封顶，现在融创已起死回生，等以后回血后该楼还有望穿上衣服
奥园地产爆雷后尚无回生迹象，43层的公建也只建到33层，后面如何生死难料

RISTIANCO

zlaidm 发表于 2023-11-24 12:00
华侨城商住打包地价高达一万二三，当前房地产形势除了公建晒地也别无它法
融创的公建已封顶，现在融创已起 ...

都比交投晒地好

Cola

招商平安联合体跟青山区zf谈了那么久的地，效果图做了几板。
区zf也是按照其要求定制的地块要求（要金融机构3家，省级总部1家，包含酒店和公建）

主要当时招商蛇口跟青山谈了那么久，势在必得，没想到半路杀出个地头蛇，预案都没做，只能拱手让人
第二年招商蛇口只好去拿红钢城的地块

zlaidm

Cola 发表于 2023-11-25 18:41
招商平安联合体跟青山区zf谈了那么久的地，效果图做了几板。
区zf也是按照其要求定制的地块要求（要金融机 ...

设了那么多定制条件，谁想到会碰上市交投这个无赖，根本不在乎那些条件它能否兑现，先抢了再说
住宅全交房也不建公建，继续拿粮库青山滨江宅地盖住宅。作为市属企业，它知道不受制约，无赖到底

xjqsq

zlaidm 发表于 2023-11-25 19:40
设了那么多定制条件，谁想到会碰上市交投这个无赖，根本不在乎那些条件它能否兑现，先抢了再说
住宅全交 ...

也不知道青山区zf没经验还是咋地，先进一点的方式公建兑现的比例和住宅预售证的发放比例挂钩，彻底杜绝这种行为，希望交投武粮仓库再赚一笔能把公建动一动

RISTIANCO

xjqsq 发表于 2023-11-26 17:04
也不知道青山区zf没经验还是咋地，先进一点的方式公建兑现的比例和住宅预售证的发放比例挂钩，彻底杜绝这 ...

交投背后是市府，青山怕是不好搞