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发表于 2023-6-15 23:31:38
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本帖最后由 sam小中 于 2023-6-15 23:57 编辑
新光天地已经废了，一楼核心区位准备开麦当劳了。北京的新光是北京华联的项目，苏州的新光是新光三越的项目，不是一码事。
久光和苏州中心品牌高度重叠，且店面规模不如苏州中心，现在人气基本被苏州中心吸的差不多。严格的说，整个时代广场的人气都被苏州中心吸的差不多，所以需要中环入局湖东。
未来园区真正意义上的两个核心商业项目，其实就是湖西苏州中心主打中端，湖东中环广场主打高端，彼此形成互补关系。
新区美罗属于观前美罗的降级版，LV和爱马仕仅在观前美罗。
至于比斯特，第一位置偏，第二没有LV香奈儿爱马仕说明一切。
这些项目销售额都打不过观前美罗，苏州真正意义上招商的高端项目，目前只有观前美罗。
观前美罗南扩项目总投资预算超50亿，仁恒仓街总投资20亿，华贸中心总投资95亿，也就是古城区高端商业项目的投资，达到了165亿。中环广场总投资在32亿，这些都是官媒官宣的事情，未来苏州的高端零售主要就是靠这近200亿的商业项目。
等古城三个项目落地投入使用，我还是这句话，苏州高端的零售项目，仅在古城区也就是这三个项目，以及环金鸡湖板块，如果更明确就是中环广场。 |
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