广福路再添大型商业综合体

cacinu_li · 发表于 2023-5-7 17:51:05

本帖最后由 cacinu_li 于 2023-5-7 17:55 编辑

近日，昆明市自然资源和规划局发布了《度假区海埂片区DJ-HG6-A2-01街坊（金河二期“城中村”改造项目A1地块）控规修改方案》批前公示，据悉，该项目即为筑友双河湾售楼部所在地块，也是其重要商业配套用地。

据项目官方此前曾透露，该地块的商业体量约10万方，预计将与全国商业前三强之一的商业运营公司合作。

根据公示，金河二期“城中村”改造项目A1地块控规修改范围东临拥金路，西临怡江路、北临广福路，规划修改范围约10.32公顷（155亩），净用地面积约8.12公顷。

此次调规是将1宗占地约30亩的商业兼容商务用地和1宗占地约46亩的二类居住用地合并为一块，用地性质修改为商住混合用地。

修改前后商业和住宅的用地面积和建筑面积维持不变。地块东南侧配建的一所幼儿园建筑高度从12米修改为16米。

据官方说法，此次控规修改是为提升广福路沿线城市形象，减少商务办公库存、激发片区活力。

此外，为将该地块打造为高品质的商业综合体，将建筑密度修改为50%，绿地率修改为23%，不足的绿地面积（约4588平方米）在海月路东侧进行找补平衡。

筑友双河湾项目位置较佳，周边有爱琴海购物公园、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城等4个成熟商圈覆盖。从此次控规修改内容看，新增的商业综合体项目定位也较高。

此前项目官方就曾透露“A1地块自带10万方体量大型商业中心，预计将与中国商业地产前三强之一的商业运营公司合作”，更加让人期待。

lincq3719 · 发表于 2023-5-7 19:54:38

商业前三强？万象城万达天街？

湘粤情 · 发表于 2023-5-7 20:06:35

lincq3719 发表于 2023-5-7 19:54
商业前三强？万象城万达天街？

太古汇、K11、IFC才是

cdd513 · 发表于 2023-5-7 20:12:50

广福路商业早已严重过剩

Skywalker666 · 发表于 2023-5-7 23:19:54

怎么还往广福路堆积呀？

lujuncong · 发表于 2023-5-8 09:44:22

前三强，这个位置，我倒要看看怎么落地。昆明规划放卫星的问题什么时候有人能管管？

khunmingshost · 发表于 2023-5-8 15:31:14

lujuncong 发表于 2023-5-8 09:44
前三强，这个位置，我倒要看看怎么落地。昆明规划放卫星的问题什么时候有人能管管？

吾悦罢了，算不上卫星，而且云南的吾悦在全国的招商水平属于倒数，远不如云南自己的很多本土商业

走走也看看 · 发表于 2023-5-8 15:58:12

昆明缺商业吗？我感觉昆明的商业体严重过剩。况且前三强这种牛皮也敢吹为了卖房子脸都不要了，昆明版友还是算冷静的，要是某地的估计又要吹的飞起最后一地鸡毛。吹了个寂寞。

Skywalker666 · 发表于 2023-5-8 23:52:33

总是哄抬炒作概念，只能说管理者和开发商都是旧思维，还停留在uneducated的愚昧时代

jamarkes · 发表于 2023-5-9 11:14:55

昆明的商业过剩的恶果已经显现。不敢想象还在继续大开商业

Skywalker666 · 发表于 2023-5-9 13:45:40

人不够商业才显得过剩

budubulu · 发表于 2023-5-10 17:27:51

湘粤情发表于 2023-5-7 20:06
太古汇、K11、IFC才是

……如果是这三个那也应该是九龙仓的IFS吧…叫IFC的哪都是

tomson · 发表于 2023-5-12 12:14:23

湘粤情发表于 2023-5-7 20:06
太古汇、K11、IFC才是

太古汇。。。。你搞笑的吧

[商业风采] 广福路再添大型商业综合体

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