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发表于 2023-4-24 16:00:01
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简单说几句,首先至少目前这个是不涉及什么超高规划更改的,因为这个新规划不是土地用地性质规划,是区域政策规划,是给用地提供政策指引和保障的。
其次,简单按图说话,这个矿山公园就是原来**公园的一部分,按图看就是最南面那一部分(别在乎红点位置,规划区域点位都是大差不差的,又不是实际建设落位图),那个黑龙江科技大学现代分析测试中心估计是汇智地块里的某栋写字楼,东北亚能源与绿色研究院应该是原绿地33地块附近的某栋待建建筑,当然也可能整个地块,人才公寓就更好解释了本来绿地就规划了大片住宅,换个名头而已,还有那个碳文化创意街区也是如此。所以不涉及什么用地性质的规划变动,反而是再给原规划做填空,zf直接干预引导项目入驻
第三,这个新规划,或者说新政策区的出台,一定要看政策:1,市级已有各类优惠政策全面向生态圈倾斜,试点工程、示范项目优先选择在生态圈内落地。2,降低用地成本。3,前3年对地方经济发展的贡献(区本级留成和省市返还合计),全额奖励给企业和特色园区,后2年50%奖励给企业和特色园区。(这里简单只说三个直白的政策,当然还有很多)这些政策才是关键,你过去328也好,国际商务中心也好,cbd也好,没政策谁会来建设,建了谁会来入住,你得有政策吸引才行,所以才会没事搞个这个区,弄个那个园的,不断给予政策加持和引导。
第四,强调一下绿地只拿了浦源路以北的地块,超高什么的地它都没拿,所以很可能会更改开发方式,不再让绿地这种一家全干,变成各地块独立开发,这样的话就更需要新政策支持。
简单说这些,还是劝大家遇事先不要激动,多看看多想想也来得及
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