大悦城、龙湖、保利集团、朗诗地产将参与娄江新城重点片区开发

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保利集团、朗诗地产将参与娄江新城重点片区开发


4月21日，市委常委、高新区党工委书记毛雅萍在海运堤会议中心会见了保利置业集团副总经理、保利置业上海公司董事长刘雨一行。双方就导入保利文化、商业等资源，积极参与高新区重点片区开发建设，推动双方在新起点上实现互利共赢、共同发展。




非常看好高新区的区位优势和发展潜力，特别是娄江新城，作为中德创新城和上海五大新城的姐妹城，将迎来战略新机遇，太仓高新区创新发展的典范效应也将得到充分显现，因此太仓高新区将成为保利置业集团扎根太仓、深耕长三角的重要增长动力。保利置业集团将抢抓发展机遇，快速推进相关项目落地各项工作，同时依托自身优势，着力在产业发展、城市建设、招商引资等领域与高新区开展深度合作，提升合作层级水平，为太仓高新区经济社会高质量发展作出贡献。



高新区党工委副书记、管委会主任李刚参加会见，高新区党工委副书记、娄江新城建设指挥部常务副总指挥白斌进行了高新区经营性住宅用地的推介。



保利置业集团有限公司（简称“保利置业”）系中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。主要业务分为境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务四大板块，已经成为以现代商务楼宇、综合文化设施、高端精品住宅、海外地产开发、跨境资本运作为特色的综合性产业集团。



保利置业房开平台业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理，分布在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等13个区域30多个城市，在建拟建项目过百；品质物业管理业务涉及住宅物业、办公和酒店物业、商业综合体、城市运营和景区公服物业管理，在管项目超过300个。

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4月19日，太仓高新区党工委副**、娄江新城建设指挥部常务副总指挥白斌带队赴南京朗诗地产总部进行点对点拜访考察。



会上，朗诗地产总裁黄征代表朗诗地产对高新区一行的到来表示热烈欢迎，并详细介绍了朗诗地产的发展历程、业务架构以及重点案例等。

太仓紧邻上海，区位优势明显，叠加对德合作的产业基础，朗诗地产非常看好太仓高新区的发展前景。朗诗地产本身在太仓已有一个合作项目，后期，仍将积极寻找投资机会，深耕太仓。同时，作为一家多元化发展的企业，除了房地产，朗诗将积极在养老、能源管理等多方面与高新区一同寻找合作机会。




朗诗一直以来是高品质住宅的代表，在绿色建筑、科技住宅的开发建设领域有着丰富的经验，引入朗诗地产这一品牌可以很好的提升太仓房地产市场的质量，满足太仓市民对于高品质住宅的迫切需求。高新区希望朗诗能进一步加大在太投资。


会上重点推介了太仓高新区2023年住宅类地块，涉及娄江新城、娄东街道、科教新城等板块共21宗地块。各地块位置优越，周边优质资源密集分布，医疗、教育、商业、交通等配套成熟，发展前景良好、投资价值颇高。

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4月7日，由江苏省太仓高新技术产业开发区管理委员会主办的“娄江新城城市价值品鉴会暨太仓高新区2023年经营性用地推介会”在北京成功举办，金茂控股、首开控股、中建智地等20多家北京头部品牌房企及相关房地产领域专家和咨询公司代表出席推介会。

中国房地产业协会会长冯俊，副会长沈月祥，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志，太仓市委常委、太仓高新区党工委书记毛雅萍，太仓高新区党工委副书记、娄江新城建设指挥部常务副总指挥白斌，太仓高新区管委会副主任、娄江新城建设指挥部副总指挥胡晓瑜等出席活动。

毛雅萍在现场致辞时表示：

今年是太仓撤县建市30周年，也是太仓高新区建区30周年、对德合作30周年。站在而立之年的新起点，太仓正全力拓展城市发展新空间。近年来，我们坚持产城人融合发展，着力构建高端先进的产业基础、亲商护商的市场环境、疏朗有致的城市空间、秀美宜居的生态底色，常住人口数量连年增长。太仓位列全国发展潜力百强县第二、综合实力百强县第七，荣获企业家幸福感最强市第一，连续七年位列中国最具幸福感城市县级市榜首，城市影响力和吸引力与日剧增。可以说，投资今天的太仓，兼具天时地利人和。

天时在于，长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设、上海大都市圈建设等战略机遇在太仓高新区交汇叠加，作为长三角网络节点和战略通道的引领性作用将充分释放。对广大房地产企业而言，粗放型、高利润已属于过去，深耕主业，提高品质、服务的竞争优势逐渐显现，理性稳健发展成为了主导，特别是在整体市场区域分化加速的当下，选准最佳投资地至关重要。近段时间以来，国家、苏州、太仓在房地产开发投资领域持续释放政策利好，多重战略机遇叠加的太仓高新区，既是房地产市场信心的聚集地，也是需求的聚集地。可以说，当前正是投资太仓高新区的最佳时机。

地利在于，太仓高新区是与上海交界最长、距上海市中心最近的地区之一，两地间的通勤效率甚至超过上海某些板块。“5+5”轨道网络正加紧建设，多条铁路将由太入沪，其中上海嘉闵线北延伸太仓项目将于今年全线开工，“上海下一站、下一站上海”的城市标识度愈加明显。

人和在于，近年来，太仓高新区把握机遇、稳中求进，充分融合社会主义市场经济体制的要求，现代化产业体系的要求，区域协同发展的要求，和提高人民生活品质的要求，与房地产界的精英、企业、中介机构等建立了紧密联系，同国内国际众多优质开发商形成了良好合作，太仓高新区城市建设的“合伙人”越来越多，“朋友圈”越来越大。我们相信，有了天时地利人和，太仓高新区的城市价值将更加凸显，发展的潜力活力将更加澎湃，城市的品质能级将更快跃升。

娄江新城作为上海五大新城姐妹城市，是太仓顺应长三角一体化发展重大战略，举太仓全市之力建设的未来城市新中心。太仓坚持以最高标准、用世界眼光统筹城市规划、载体建设、产业发展、人才集聚，致力打造上海五大新城的“姐妹城”。目前，西北工业大学、西交利物浦大学太仓校区已建成投用，瑞金医院太仓分院正加快建设，上海外国语附属中学也已落户娄江新城。

希望各大房地产企业进一步加码太仓、深耕太仓，共同把握住高质量发展的机遇，在房地产开发、城市运营、城市更新、产城融合等领域与太仓高新区建立更广泛深入的合作，实现更高水平的互利共赢。

白斌就太仓高新区经济社会情况、娄江新城整体发展情况、太仓房产走势和政策等进行了推介。

会上重点推介了太仓高新区2023年经营性地块，涉及娄江新城、娄东街道、科教新城等板块共27宗地块。其中，住宅类地块19宗。各地块位置优越，周边优质资源密集分布，医疗、教育、商圈、交通等配套成熟，发展前景良好，投资价值颇高。

活动现场，中国房地产业协会会长冯俊作主旨演讲，结合宏观经济背景，对太仓和太仓高新区的投资前景作出高度评价。

冯俊表示：

太仓等周边城市已成为上海产业链发展的基础区域，环沪区域与上海的同城效应日益突出，在产业、医疗、教育、商业等方面正加速形成真正的区域一体化。太仓作为沪苏同城“桥头堡”，将迎来战略新机遇，太仓高新区创新发展的典范效应也将得到充分显现，投资太仓、投资太仓高新区正当时。

金茂集团资源拓展中心负责人江青松作为企业代表上台发言。

江青松说：

金茂自2021年落子太仓高新区后，双方就建立起了紧密的合作关系，太仓高新区成为金茂集团扎根太仓、深耕长三角的重要增长动力，今后将继续关注和加码太仓高新区，当好发展“合伙人”，建立长期共赢的紧密合作关系。

作为太仓城市的未来，娄江新城地处太仓主城东部，接壤上海嘉定新城，位于虹桥国际开放枢纽北向拓展带和苏州娄江科创文化走廊的交汇点。其北至苏昆太高速、西至沈海高速、南至上海界、东至规划通沪大道，以全国知名的中德创新城和上海五大新城的姐妹城为愿景，强调产城人融合的建设理念，规划形成“一心两轴三核四区”的总体空间结构。

娄江新城既是太仓高新区未来产业发展的重要延伸，也是太仓城市能级跃升的核心载体。建设娄江新城是太仓贯彻落实长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设、以县城为重要载体的城镇化建设三大国家战略的核心举措，也是全力推进苏州市域一体化和太仓建设港口型国家物流枢纽城市、沪苏之间重要节点城市的关键抓手。

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此次活动不仅增进了太仓高新区与北京及全国房地产界朋友的合作交流，也为推动更多高品质项目落地，加快资源要素向娄江新城集聚，实现城市发展与房企运营在更高水平、更高层次、更高维度互利共赢奠定了良好基础。

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毛雅萍一行对北京重点房企区域总部，特别是央企进行点对点拜访考察。

在中建二局玖合发展集团有限公司，中建玖合党委副**、总经理、董事张发明代表介绍了玖合集团的发展历程、市场格局以及成功案例，尤其在长三角的布局及相关的发展。中建玖合非常看好娄江新城的发展优势，有意进一步的合作。

在北京首都开发股份有限公司，首开股份公司总经理助理周兵介绍了首开的发展历程、业务内容、经典案例等，表示首开股份下一步将来太做详细的考察、对接。

在大悦城集团，大悦城控股党委委员、总会计师吴立鹏介绍了大悦城集团在商业地产方面的发展方向，文旅项目、智能化等方面的布局及定位。接下来大悦城控股有意向在娄江新城开展商业地产的布局。

在龙湖集团，龙湖集团业务发展常务副总经理李艾明通过展厅详细介绍了龙湖集团的发展。他表示，龙湖集团对太仓及娄江新城做过研究，对太仓非常熟悉，非常看好太仓的区位和潜力。

在考察中，白斌向各重点房企的负责人详细介绍了太仓高新区、娄江新城的区位优势、政策优势、基础配套、规划发展等方面内容，并就太仓的房产市场进行分析。

重点房企的负责人对太仓高新区及娄江新城的规划、营商环境给与了充分的肯定，非常看好娄江新城的发展优势，下一步将来太做详细的考察、对接，推动项目落地。

nimda1977

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