省教育厅及周边棚户区改造工程项目（恒峰二期）商品房去库存方案

qrx12340

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国土资源部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》、《贵州省土地管理条例》、《贵阳市促进房地产业良性循环和健康发展实施细则》等相关法律法规和规章要求，贵阳云岩区人民**组织编制完成《省教育厅及周边棚户区改造工程项目（恒峰二期）商品房去库存方案》并报我局审查，现将规划方案主要内容予以公告，广泛征求社会意见。       
一、原规划内容
省教育厅及周边棚户区改造工程项目（恒峰二期）贵阳市老城区控制性详细规划十三号地块13-02-20、13-02-19地块由贵阳恒峰房地产开发有限公司开发，恒峰二期项目位于云岩区中山西路与人民大道北段交叉口，此次需调整的G（19）091地块于2019年通过招拍挂方式取得。项目原规划计容用地面积1.78公顷（含平衡指标），计容建筑面积13.70万平方米，综合容积率7.69，绿地率25%，建筑密度43.27%，建筑限高：250米，商住比为78.73：21.27。
二、本次优化调整内容
多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上，对项目未修建、未出售部分进行优化调整，项目范围内地块指标相互平衡，地块方案调整后主要规划情况如下：
1、总计容用地规模1.78公顷（含平衡指标），综合容积率7.69，计容建筑面积13.70万平方米（与土地合同一致），商住比为50.5：49.5，人口规模约0.14万人。
2、公共服务设施配套：（1）教育配套：调整后方案根据规范要求需配建幼儿园学位32个、小学学位46个、初中学位25个、高中学位23个，由于项目地块限制，本次调整方案未进行教育配建，将采用以资代建方式处理。
幼儿园：恒峰二期项目周边有贵阳市第一幼儿园（总班级数9个，已开办9个班，无空余班级）；小花幼儿园（总班级数6个，已开办6个班，无空余班级）。缴纳以资代建资金后，由云岩区**根据需要对此幼儿园或周边公办幼儿园进行增班改造，计划增加2个班，与商改住新增住宅同步实施，同步交付使用，增加班级后可统筹保障公办或普惠性学位需求。
小学：恒峰二期项目周边有贵阳市岳英小学（总班级数15个班，现已开办15个班，目前无空余班数）。缴纳以资代建资金后，由云岩区**根据需要对前述学校进行增班改造，计划增加1个班，与商改住新增住宅同步实施，同步交付使用，增加班级后统筹保障学位需求。
初中：恒峰二期项目周边有贵阳市第二十四中学。（总班级数18个班，现已开办18个班，目前无空余班数），缴纳以资代建资金后，由云岩区**根据需要对前述学校进行增班改造，计划增加1个班，与商改住新增住宅同步实施，同步交付使用，增加班级后统筹保障学位需求。
（2）生活圈设施配套：落实原出让条件中明确的公共服务设施，且满足新增人口配套要求。
3、交通及市政设施配套：调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。
4、本次公示规划内容附省教育厅及周边棚户区改造工程项目（恒峰二期）项目方案调整图纸及方案调整图则。


公示时间：2023年4月7日至4月20日，10个工作日
赵俊杰（0851-85815159）
传真：85829384（传真）
电子邮箱：2515628921@qq.com

qrx12340

增加住宅，变成3栋楼

luxixi1018

商用，不管老城新城估计都远远饱和了

rusvin

一厢情愿而已。

xunli1987111

老横丰步行街模式。楼上是住宅的商业体 中大也是这样

贵筑凌云

贵山之南的贵阳 发表于 2023-4-9 19:04
没有5A写字楼了吗

最下面的不就是写字楼嘛

贵筑凌云

赶快修才是真

reevestan

中交据说到处拿地拿项目，现在资金出问题，很多项目开不了工，几个副总也辞职了。
恒丰这里好像也是中交拿了

披着马甲来陈述

省教育厅不是搬到金阳去了吗？以为老的地盘早就卖出去了

阿兰诺迦

xunli1987111 发表于 2023-4-7 22:38
老横丰步行街模式。楼上是住宅的商业体 中大也是这样

老城也只有这样了！

就是爱吃酸粉

能不能来个课代表说说这是啥意思

贼贼西

贵阳需要写字楼吗？有多企业啊？