深村仁仁和仁伍村项目，拟建230米高佛山农商银行总部大楼

wenfeng0819

azfdak 发表于 2024-9-25 10:55
朝安地铁口的tod地块还有湾华tod地铁总部旁边那块还是有望建200+的，不过现在湾区黄金内湾都不带禅城玩了， ...

上面是不会批复这种炒概念的规划的，与广州都市圈、深圳都市圈这些正式批复不久的规划是相互掐架的。

H先生

azfdak 发表于 2024-9-25 10:55
朝安地铁口的tod地块还有湾华tod地铁总部旁边那块还是有望建200+的，不过现在湾区黄金内湾都不带禅城玩了， ...

这种黄金内湾的概念不用过多理会，各市还是主力发展中心城区，你看南沙方案、广佛湾、有没什么大的起色？

H先生

9月25日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开仁和仁伍地块挂牌出让公告。
挂牌信息。
地块概况
仁和仁伍地块位于禅城区石湾镇街道文华中路西侧、绿景路北侧，位于佛山**活力区环文华公园片区，地理位置优越。地块东临亚艺公园，坐拥文华公园和亚艺公园两大城市绿肺，自然资源丰富，是禅城打造佛山城市中心、建设**活力区的极核所在。
挂牌文件显示，该地块分两部分，地块一占地面积33811.52㎡，规划用途为商业用地/商务用地/娱乐康体用地，兼容二类居住用地，容积率不高于6.1，建筑密度不高于50%，绿地率不少于25%。规划建筑最高点高度可达216米；地块二为公园绿地，地下空间建设控制范围面积为6411.40㎡。地块起拍价87483万元。
地块区位图。地块现状图。
建设意义
作为环文华公园**活力区重要组成部分，仁和仁伍地块拟打造为超16万㎡的科技金融创新中心，引入金融行业龙头企业，链接金融保险产业项目，打造地标式金融产业集群。
目前，该地块周边基础设施完善，地铁商业服务配套已趋于成熟，对环文华公园**活力区强劲发展新动能，赋能禅城高质量发展具有重要意义。
高端要素的高度集聚。



仁和仁伍地块的出让，将进一步丰富禅城以金融为代表的生产性服务业，巩固禅城作为佛山金融中心的地位，强化禅城以总部经济、科创经济、金融经济为代表的带动型经济的集聚能力和综合辐射功能。届时该载体的建成，将与万科金融中心、平安中心、建投中心共同构建禅城城市封面和会客厅，为全区实体经济提供有力支撑，加快实现从中心城区向城市中心的重要跨越。
城市天际线的璀璨明珠。



规划中该地块的建筑高度可达216米，将成为禅城区城市天际线的重要组成部分。未来，这里将成为佛山市的又一标志性建筑，充分展现城市的现代化风貌和蓬勃活力。
人与自然的和谐共生。



地块紧邻亚艺公园和文华公园，未来建设将充分考虑与周边自然环境的融合。通过精心设计的景观绿化和公共空间，打造宜人的生态环境，让人们在忙碌的工作之余，也能享受到大自然的宁静与美好。
近观亚艺公园湖景。
打造金融创新中心，是实现城市更新的有力实践，是加快**活力区“中心极核”建设，打造高端要素、高度集聚“城市客厅”的关键之举，是构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局的重要一环。
接下来，石湾将继续以工匠精神追求一流设计品质，高标准高质量推动项目落地。与此同时，石湾将积极与金融保险机构开展深度战略合作，加快引进金融保险、现代商贸、高端服务业等优质资源，为万亿城央客厅呈现最耀眼的“明珠”，为城市高质量发展树立新地标。

azfdak

还是没有新产业，依然靠卖地，花了这么多钱征地，现在卖不掉

wenfeng0819

H先生 发表于 2024-9-25 20:38
9月25日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开仁和仁伍地块挂牌出让公告。
挂牌信息。
地块概况

  这块地最好定向，找到并聊好了理想的金融类大业主再挂，否则被一些城投、国企、甚至不是运营类的开发商拿了地，就是糟蹋靓地，这些都是想做一次性买卖生意的，对禅城区核心区的产业发展没有帮助。宁等毋滥！尤其这个时期。

H先生

azfdak 发表于 2024-9-25 21:15
还是没有新产业，依然靠卖地，花了这么多钱征地，现在卖不掉

根据禅城区的产业功能空间布局，环文华公园创新活力金融区重点布局总部经济、金融保险、专业服务业、现代商贸。不会出现数字、智造、古镇文旅类的产业。块地不会卖不掉，问题在是否找到理想买家，按照聘任的首席设计师规划，此地块拟引入金融总部，如无意外是会按照规划执行。

H先生

wenfeng0819 发表于 2024-9-26 20:29
这块地最好定向，找到并聊好了理想的金融类大业主再挂，否则被一些城投、国企、甚至不是运营类的开发商 ...

按照片区规划，**的常规操作，大概率是已经和意向企业商议好，石湾街道公众号也发文将地块定性为“打造为超16万㎡的科技金融创新中心，引入金融行业龙头企业，链接金融保险产业项目”。而且项目采取**征收储土地后带方案公开出让的方式，从中窥可见**对金融创新中心项目的重视程度，这些迹象表明已经将地块限定了。

Engels

这10几年来禅城拆的唯一的城中村，而且还是非常迷你的一角，对比起隔壁东莞拆村的规模，真的相形见绌，希望可以加快核心区的拆村速度，排除万难