摇号结果出炉，华润置地拿下园区湖西原三星地块

coolfish · 发表于 2023-2-22 13:05:47

13681842675 发表于 2023-2-21 22:22
去看看最近一笔成交去年七月份均价6w多中介连同房东炒出来的也信、

你好好查查，别低估高资产人士的购买能力。现在越小的房子，越便宜的房子越不好卖。
当然，晋合这样的老房子按理说也应该不好卖，所以成交量应该不高

当年风云 · 发表于 2023-2-22 13:47:13

现在晋合均价在8.5左右吧，最高峰最好位置能到11

13681842675 · 发表于 2023-2-22 22:45:17

zimmer89 发表于 2023-2-21 23:00
去年下半年成交了3套，分别是9万（大户型，6月6日成交）、6.3万（小户型，7月3日成交）、9.8万（大户型 ...

小户型不是房子？看均价只看大平层？

13681842675 · 发表于 2023-2-22 22:45:48

coolfish 发表于 2023-2-22 13:05
你好好查查，别低估高资产人士的购买能力。现在越小的房子，越便宜的房子越不好卖。
当然，晋合这样的老 ...

懂了那苏州房价均价11W+ 毕竟其他房子不算苏州对吧

king. · 发表于 2023-2-23 08:49:53

我还以为是华润来拿啤酒厂地块了，搞了半天原来不是。

coolfish · 发表于 2023-2-23 09:02:19

13681842675 发表于 2023-2-22 22:45
小户型不是房子？看均价只看大平层？

因为这块拍的地，肯定不会做小户型的，所以参考小户型的价格并不合适

金鸡湖王 · 发表于 2023-2-23 09:29:02

有一点确实是实情，现在苏州房子两级分化，高档改善楼盘尤其豪宅价格不仅坚挺还涨，相反其他大部分普通小区尤其是量大的刚需盘不仅一直跌还非常非常难卖，除非大出血否则根本卖不出去，甚至大出血都卖不出去。

我是爬墙等红杏 · 发表于 2023-2-23 09:35:19

不知道三星工厂那块地下有没有污染。。。。

zimmer89 · 发表于 2023-2-23 10:02:58

本帖最后由 zimmer89 于 2023-2-23 10:04 编辑

13681842675 发表于 2023-2-22 22:45
小户型不是房子？看均价只看大平层？

你那“6w多”是“均价”么？看均价只看小户型？

zimmer89 · 发表于 2023-2-23 10:06:41

金鸡湖王发表于 2023-2-23 09:29
有一点确实是实情，现在苏州房子两级分化，高档改善楼盘尤其豪宅价格不仅坚挺还涨，相反其他大部分普通小区 ...

是的。而且全国都这样。疫|情三年加剧了贫富两极分化。

独墅湖的汉子 · 发表于 2023-2-23 10:10:56

zimmer89 发表于 2023-2-23 10:06
是的。而且全国都这样。疫|情三年加剧了贫富两极分化。

确切来说，这是一个全球性的现象，而且超发的货币让富人的资产升值更多，国外的房价也在上涨。

zimmer89 · 发表于 2023-2-23 10:23:35

独墅湖的汉子发表于 2023-2-23 10:10
确切来说，这是一个全球性的现象，而且超发的货币让富人的资产升值更多，国外的房价也在上涨。

是的

cheungxj · 发表于 2023-2-23 10:37:51

coolfish 发表于 2023-2-17 14:31
以后优质地块还是等到不限价了再拍吧

要打提前量才能赚到钱，最好就是这种。限价时候拿地，卖的时候不限制了。

yaohaox · 发表于 2023-2-23 10:39:46

至少是2023年一个好的开端

noelhu · 发表于 2023-2-28 13:33:02

13681842675 发表于 2023-2-22 22:45
懂了那苏州房价均价11W+ 毕竟其他房子不算苏州对吧

你是杠精，你都对