一醉集团摘得KS前进路南侧、鹿城路西侧商业项目

PinghonG · 发表于 2022-12-9 21:44:10

一醉集团摘得高新区前进路南侧、鹿城路西侧商业地块

建设要求

1.该地块须按照《昆高规地设（2022）06号》规划设计技术要点要求建设。

2.项目建成后全部由竞得人自持，不得销售，地上业态功能有服务型公寓、酒店、办公及商业。其中服务型公寓地上计容建筑面积不得超过35000平方米，酒店地上计容建筑面积不得少于55000平方米，其余为办公及商业。

3.地块内须结合商业建筑建设一处公交首末站，按照不小于两条公交线路所需规模，交通组织方案应符合交通影响评价结论要求。公交首末站与主体建筑同步建设、验收与交付，建成后无偿移交给**，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

4.竞得人须按照《苏州市轨道交通条例》文件规定开发建设，应考虑轨道S1线附属设施与建筑方案结合建设，并确保与鹿城路站地下轨道通道无缝衔接。

5.竞得人须按照规划条件利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，用途为地下商业、地下停车、设备用房及人防和S1线站点出入口建设。其中地下商业计容建筑面积不得少于500平方米，且不得超过1000平方米，全部自持，不得销售。

PinghonG · 发表于 2022-12-9 21:44:39

jorson2607 · 发表于 2022-12-10 09:24:14

这个地块的项目已经公示了，主楼为写字楼145.3米，一栋22F的酒店，2栋酒店公寓，还有2.5W平的商业街.
效果图如下：

jorson2607 · 发表于 2022-12-10 09:25:10

项目对面是昆山万象汇，地下是S1线鹿城路站。

kutc4269 · 发表于 2022-12-10 10:00:08

鹿城路就是江浦站吧，估计要跟苏州湾东一样靠商业综合体集聚打造一个大客流站点

calvin9634 · 发表于 2022-12-10 20:52:35

这种商业体真的不用聚集，招商基本都雷同，一次一般也只会逛一个。
完全可以布局分散一点。对周边的交通压力也可以小一点。

市域一体化 · 发表于 2022-12-11 14:14:09

这个算不上综合体，主要是酒店再补充2w多商业，跟万象汇地铁站里互通，也算是万象汇一个很好的补充吧。还是比较务实的。

aaron2019 · 发表于 2022-12-14 09:28:33

和墓相处，一道风景线

daringking · 发表于 2022-12-14 14:44:11

酒店名叫解千愁

yudihanxiao · 发表于 2022-12-23 16:34:58

11号线与昆山西环十字黄金交叉点

chinesedrgon · 发表于 2022-12-24 23:21:46

规划比较务实，整体基本满意