国金中心图纸定稿

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    规划局公布了国金中心最终定妆照，就按这版施工了，图纸比较清晰，说说要点：
1）6F/6D，地上6层地下6层。这个层数比较理想，参考效果图，伊势丹是9F，国金要与其对接的话，大概是把伊势丹1-4层的高度做首层给重奢，从5-9F对接伊势丹？从效果图上看首层会做成双层loft模式，这样首层绝对VIP。如果是这样伊势丹1-4被哈尔滨道割裂不就太好逛，同时伊势丹1-4F部分不对接的话容易成为一个死角。
2）楼顶公寓只有2层应该是做造型用的。顶子上有跑道有个景观水池。
3）主出入口两个，南京路一侧，还有俩公寓之间一个，同时做下沉广场可以直接从外面下B1类似爱琴海老门口那个门。
4）地上6层商业面积6.81万方，单层1.1万方，真不大。地下6层不知道几层商业几层地库，天河城只有1层商业，我觉得国金至少应该给2层做商业
5）如果地下2层商业的话，国金部分有6.8+2.2=9万方，伊势丹4万方一共13万方，体量正好等于大悦城恒隆天河城级别，小于万象，具备了成为全业态supermall的建筑体量。
6）说说缺点，首先这个结构很难打得过万象的，单层1.1万，伊势丹那边又不连通，装不下很多大牌，把万象的爱马仕搬来估计就能占掉1/4铺位，大牌上楼又掉价，临街展示面有限。对他的期望是做得比天河城好，大概是3-4名的位置，不必期待过高。
7）希望还是找人运营，国金的水平已经在伊势丹地下展示出来了，连这么点体量都作出那么多空铺来，如果不托管，那一年损失几个亿的税收，估计z f也会想法对接。
    以上纯属个人猜测，都是借图发挥，有内部消息的欢迎透露分享。

京城佳

哇噻 终于定下来了 期待竣工开业的那天

biohazard

这个报规图月初就发过贴，另外效果图已经很久了，不知道现在有没有调整

相信未来2024

滨江道没有重奢的可能了