苏州工业园区凤凰城R2商业三、四期

COASTAL

zimmer89 发表于 2022-8-26 14:16
这不就是个邻里中心么，还想要啥招商。。顶多就是方洲+华润那些

是的，所以没太大意思  品牌偏年轻化一些，多些网红店就不错了

zimmer89

COASTAL 发表于 2022-8-26 14:25
是的，所以没太大意思  品牌偏年轻化一些，多些网红店就不错了

这些商业都是提高园区的社区商业密度而已，人气最旺的反而就是这些社区商业。每次路过兆佳巷，真是人声鼎沸。

caiyuliang

akakiwong 发表于 2022-8-25 13:53
烂尾多年的商业

不是烂尾，好像是混凝土质量问题停工，后来一直打官司，原先已盖好的部门也是拆了又重新建的

catia_proe

园区湖东为什么只有永旺一家正常点的综合体，你们想想就知道了，有的人拿为人民服务旗号，搞垄断。这个商业能断断续续的搞成已经很不容易了，里面有什么猫腻就不清楚了。 还有你们想想，园区社区随便一个小店面租金上20万。整体物价明星比其它去贵，吃个早餐都排队20分钟。谁的原因？

zimmer89

catia_proe 发表于 2022-8-30 13:33
园区湖东为什么只有永旺一家正常点的综合体，你们想想就知道了，有的人拿为人民服务旗号，搞垄断。这个商业 ...

啥早餐这么火爆？要排队20分钟。求推荐。。
肯德基麦当劳的早餐顶多也就10分钟吧，而且可以提前手机点单到店直接取。

想醉yute

catia_proe 发表于 2022-8-30 13:33
园区湖东为什么只有永旺一家正常点的综合体，你们想想就知道了，有的人拿为人民服务旗号，搞垄断。这个商业 ...

说的是邻里中心搞垄断吧

菜龙

catia_proe 发表于 2022-8-30 13:33
园区湖东为什么只有永旺一家正常点的综合体，你们想想就知道了，有的人拿为人民服务旗号，搞垄断。这个商业 ...

园区新加坡模式，没有沿街商铺，除了大型商业综合体外，全部就被邻里中心垄断了。但是邻里中心又不是简单的将沿街商铺集中到一起，比如超市，沿街商铺的话可以7~8个分散在各地，但是邻里中心里不可能开7~8个超市吧。同样兰州拉面，沙县小吃、药房、美容美发店、洗衣房等等也一样，开个两个最多了。所以竞争必然就激烈了，对于邻里中心运营方来说，也希望朝着商业综合体的方向发展。其租金就朝着综合体靠拢了。