北京路向南延伸通道周边区域（广福路以南片区）控制性详规

cdd513 · 发表于 2022-8-23 08:59:52

Mike2016 发表于 2022-8-22 16:42
很遗憾，没有一栋200+

郊区再搞摩天楼意义不大，就控规的容积率来看，住宅都是刚需盘，白瞎了大片空地，不该超过2.0，昆明刚需产品过剩了。

cdd513 · 发表于 2022-8-23 09:00:10

shenjiu 发表于 2022-8-19 21:02
是不是南北大道啊？

一个意思

Mike2016 · 发表于 2022-8-23 09:08:00

cdd513 发表于 2022-8-23 08:59
郊区再搞摩天楼意义不大，就控规的容积率来看，住宅都是刚需盘，白瞎了大片空地，不该超过2.0，昆明刚需 ...

从务实的角度看，要想建200+，地块容积率通常至少达到8

cdd513 · 发表于 2022-8-23 09:45:42

Mike2016 发表于 2022-8-23 09:08
从务实的角度看，要想建200+，地块容积率通常至少达到8

其实整个昆明就该全盘大幅调降容积率

fallencupid · 发表于 2022-8-23 12:33:58

Mike2016 发表于 2022-8-22 16:42
很遗憾，没有一栋200+

为什么总想着摩天楼呢？天津的于家堡和响螺湾了解一下，都是摩天楼，但是鬼城特别瘆人。还有天津的高银117大楼。呈贡彩云南路两侧的那么多摩天楼怎么消化掉都是个问题。巫家坝也规划有很多摩天楼。昆明目前的经济体量把存量摩天楼消化掉就不错了。现在经济环境不好，务实太重要了。最近市里面到处招商引资，我觉得就特别好。经济体量起来了，人口起来了，摩天楼自然会来。不然建起来也是鬼城，摩天楼维护成本还非常高。

dark-justice · 发表于 2022-8-23 16:46:59

Mike2016 发表于 2022-8-22 16:42
很遗憾，没有一栋200+

其实你适合生活在纽约，而不是昆明。国家已经全面禁止城市摩天化了，那个时代过去了。我感觉这个论坛的名字都该改改了，现在大家讨论的更多是城市发展，而不单纯是楼有多高。那个痴迷高楼的时代，结束了。转变思想，调整心态吧！认清现实，与时俱进。

Mike2016 · 发表于 2022-8-23 18:56:43

本帖最后由 Mike2016 于 2022-8-23 18:59 编辑

dark-justice 发表于 2022-8-23 16:46
其实你适合生活在纽约，而不是昆明。国家已经全面禁止城市摩天化了，那个时代过去了。我感觉这个论坛的名 ...

容积率非常高的地块还是有必要建超高的。如果某个地块容积率高达12，为了减少占道停车，楼前需要留足够宽的停车位，那样容积率12的地块就能建到200+了

Mike2016 · 发表于 2022-8-23 19:01:44

fallencupid 发表于 2022-8-23 12:33
为什么总想着摩天楼呢？天津的于家堡和响螺湾了解一下，都是摩天楼，但是鬼城特别瘆人。还有天津的高银11 ...

如果某个地块容积率高达12，楼前留足够宽的停车位，至少可以盖到43层，43层写字楼还是有希望达到200米的

ynlxkiller · 发表于 2022-8-24 14:30:40

这个规划看着还是不错的

top001 · 发表于 2022-8-24 16:48:25

金科时代中心和红星美凯龙过规有1年了吧，看起来没啥动静

dark-justice · 发表于 2022-8-25 19:31:41

top001 发表于 2022-8-24 16:48
金科时代中心和红星美凯龙过规有1年了吧，看起来没啥动静

金科资金链似乎出问题了

[城市建设] 北京路向南延伸通道周边区域（广福路以南片区）控制性详规