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本帖最后由 w124943292 于 2022-7-6 18:31 编辑
项目简介：2020年2月19日宝能以33.4亿顺利拿下栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块(NO.2020G01)，并将项目命名为宝能金融中心，至此，规划筹备多年的燕子矶滨江商务区总算实至名归，告别住宅项目遍地的“睡城”时代，而栖霞区也如愿以偿地正式迈入南京300摩天大楼的俱乐部。对于这个项目，无论是ZF还是宝能都对其寄予厚望。作为2020年南京市市级重大项目，宝能准备将其打造成燕子矶滨江产城融合模式的一个头部范本，并以区域第一高楼之姿，彻底结束燕子矶群龙无首的局面。宝能金融中心项目由A、B、C、D四个分区组成,总占地面积约104034.86平方米，总建面约60万㎡，涵盖高端住宅、总部办公、滨水商业、行政公寓四大业态。其中一栋约293.1的总部办公大楼，建成后将成为城北新地标，刷新城市天际线。有了一期项目的建设，将有力加快燕子矶滨江商务区二期和三期的规划建设，合力构建近1000亩的滨江CBD，成为比肩河西CBD、陆家嘴CBD的城市新发展极。
地理位置：栖霞区燕子矶街道,系燕子矶滨江商务区一期项目,地块东至规划绿地及河道,西至燕园路,南至观音门街,北至新燕街。
A分区为R2二类居住用地,用地面积约20806.66平方米,容积率≤2.2,建筑高度≤60米,建筑密度≤25%;
B分区为R2二类居住用地,用地面积约35735,97平方米,容积率≤2.8,建筑高度≤80米,建筑密度≤25%;
C分区为Bb商办混合用地,用地面积约16357.81平方米,容积率≤6.0,建筑高度≤250米,建筑密度≤50%;
D分区为Bb商办混合用地,用地面积约31134.42平方米,容积率≤5.7,建筑高度≤300米,建筑密度≤50%;
C分区规划总建筑面积约12.17万平方米,其中:地上建筑面积约9.81万平方米,主要功能为办公、公寓、商业及相关配套设施;地下建筑面积约2.36万平方米,主要功能为商业、地下车库及相关配套辅助用房。
D分区规划总建筑面积约26.44万平方米,其中:地上建筑面积约为17.75万平方米,主要功能为办公、商业及相关配套设施;地下建筑面积约为8.69万平方米,主要功能为商业、地下车库及相关配套辅助用房。
2021年03月23日根据调整后C、D分区的示意图,可以看出,1#塔楼办公有57层,总高293.1米;2#塔楼办公有22层,总高94.3米;3#塔楼办公及公寓有53层,总高214.15米。其中,2#和3#的1-3层为裙楼商业,1#和3#建筑顶楼设有停机坪。4、5、6、7#打造为商业项目,建筑高度均为19.3米。项目紧邻地铁1号线北沿线笆斗山站(在建),此外距离地铁6号线、7号线相距不远,交通便利。293.1米的高楼未来必将成为燕子矶的地标性建筑。
2021年5月26日，宝能金融中心地标地块获取施工许可证，在工地上正式动工，标志着这座万众瞩目的地标正式启动建设。燕子矶新城经历十年发展，再次迎来区域的里程碑时刻！
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发表于 2022-7-6 10:26:07
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