专科（含中职、技工院校）以上学历夫妻双方叠加享受40万，芜湖出台青年英才购房补...

圣轩

专科以上夫妻双方叠加享受40万，芜湖出台青年英才购房补贴新政

2022-05-12 17:07

为进一步完善我市人才安居保障制度，5月10日，芜湖市住建局等七部门联合发布最新《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，2018年6月30日后，我市行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行）引进并依法持续参加社会保险，在芜暂无自有住房的博士、35周岁（含）以下的硕士、本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生，个人可享受购房款12%最高20万元的购房补贴，夫妻双方还可以共同申请，叠加享受政策。



申请条件

此次青年英才购房补贴的申请条件为：1、硕士、本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房时点（新建商品住房以合同网签日期，二手住房以不动产权证书登记日期）不超过35周岁；

2、申请人所在企业依法为其在我市持续缴纳企业职工养老保险；

3、申请人于2018年6月30日后（含6月30日）在我市市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套自住普通商品住房（新建商品住房以合同网签时间为准，二手住房以不动产权证书登记日期为准）；

4、普通商品住房为总建筑面积144平方米（含）以下的商品住房。

支持政策

1、给予本科（含）以上学历毕业生购房款 12%最高 20 万元的购房补贴，首期补贴为购房款的 7%，剩余购房款 5%补贴自首期补贴兑付第二年起分 5 年等额兑现。

2、给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款 10%最高 20 万元的购房补贴，首期补贴为购房款的 5%，剩余购房款 5%补贴自首期补贴兑付第二年起分 5 年等额兑现。

如何申请

申请人通过芜湖紫云英人才服务平台实时进行申报并提供相关材料。经受理、多部门审核后，市住建局委托市人才发展集团在公示结束后 5 个工作日内将首期补贴资金拨付至申请人社会保障卡的金融账户。

剩余购房款补贴发放，需自上年度补贴兑付之日起满 1 年，由市人社局对申请人社保持续缴纳情况进行审核（申请人工作单位发生变更，在 6 个月内与新用人单位签订劳动合同且缴纳社保的视为持续缴纳社保），并将审核结果报市人才发展集团，资金兑付按上述流程进行。

首套房如何认定

据了解，首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理合同网签和不动产权登记信息为准。申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。

以下三种情况不认定为首套房：1、申请人在签订新建商品住房购房合同（网签）或二手住房产权登记时点拥有住房，即在我市房地产交易和不动产登记系统中，名下有住房网签合同或不动产权登记信息（不含农村宅基地上住宅）的，新购房屋不认定为首套房。2、申请人在签订新建商品住房购房合同（网签）或二手住房产权登记时点之前，在我市存在房屋征收补偿安置协议的，新购房屋不认定为首套房。3、购买定向销售一手商品房、购买单位的集资建房及家庭成员（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之间产权转让获得的房屋，不认定为首套房。

申请人的年龄、婚姻状况、学历信息等应为购房时点的状态。（即申请人在买房时，应已毕业拥有学历，买房后如继续获得硕士、博士学位，则不予认定）。学历证书认定以"中国高等教育学生信息网"学历证书网上查询系统查询结果为准。学历证书无法查询的，购房人需提供学历证书原件、学历颁发单位证明（含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站）。

特别提醒

值得注意的是，自合同网签之日起（二手住房以不动产权证书登记日期） 5年内申请人不得办理除配偶外的合同变更或产权转移登记，否则需退回已享受的购房补贴；

申请人自首期补贴兑付后，在芜服务期不低于 5 年，并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险（兑付期内工作单位发生变更的，需在 6 个月内与新用人单位签订劳动合同并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险），否则需退回已享受的购房补贴。

青年英才购房补贴只可享受一次。已享受过人才购房补助等同类型财政补贴政策的人才不再享受该政策，青年英才购、租房补贴不同时叠加享受。申请人所购房屋为共有的（夫妻共有除外），不享受青年英才购房补贴政策。

对提供虚假材料恶意骗补（含应退未退）的申请人，以及提供虚假材料的企业，一经查实，严肃追究其相关法律责任并计入诚信档案。

圣轩

刚刚！芜湖青年英才购房补贴最新政策解读发布

2022-05-13 13:15

《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》最新发布，引发广泛关注。针对大家关注的问题，芜湖市相关部门进行了政策解读。



扫码了解《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》

芜湖市青年英才购房补贴

发放实施细则政策解读一

一、支持对象方面

1.如何界定“2018年6月30日后，我市行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行）引进并依法持续参加社会保险”？

答：申请人申请时点社保需为在缴状态，且社保首次在我市缴纳时间为2018年6月30日（含）之后。

2.如何界定申请人为“35周岁（含）以下”？

答：申请人购房时点应为35周岁（含）以下，如申请人购房时点为2022年5月10日，则申请人应在1987年5月10日（含）之后出生。

3.户口是否必须迁来芜湖？

答：户口无限制。

二、支持政策方面

4.青年英才购房补贴政策中购房款金额如何确定？

答：新建商品住房购房款为房地产开发企业开具的全款销售发票标示金额；二手住房购房款为税收完税证明备注中契税计税价格标示金额。

三、申报条件方面

5.申请人在无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县购房，该套房屋是否可以申请青年英才购房补贴？

答：不可以。申请人需在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套普通商品住房（含二手住房）。

6.如何界定青年英才购房补贴政策中的“购房时点”？

答：新建商品住房以签订购房合同（网签）日期为“购房时点”；二手住房以不动产权证书登记日期为“购房时点”。

7.社保在无为市、南陵县、繁昌区、湾沚区缴纳是否符合条件？

答：可以，社保在我市行政区域内（含所辖县市区）缴纳即可。

四、申请材料方面

8.申请人购房时为本科学历，申请青年英才购房补贴时已取得研究生学历，申请材料应提供什么学历证书？

答：本科学历证书。申请人学历证书应为申请人购房时点所持最高学历。

五、首套房认定

9.申请人在购房时点，在我市房地产交易和不动产登记系统中，有房屋网签合同记录和不动产转移登记信息，但目前申请人名下无房产（含网签合同），新购的住房是否可以申请?

答：可以，但本人的拆迁安置房转让后，新购的住房不可以申请。

10.申请人在我市房地产交易和不动产登记系统中有两套及以上住房符合申请条件的，以哪一套进行申请？

答：以申请人名下所有住房中购房时点较早的一套进行申请。

11.申请人之前在无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县购房，现又在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购房的，在市区新购的房屋能否申请？

答：可以。

六、其他

12.申请人申请补贴的房屋在购房时点共有人为非夫妻关系的，是否可以申请？

答：不可以，申请人申请补贴的房屋在购房时点为共有的（夫妻共有除外），不享受该政策。且申请人婚姻状况应以购房时点的状态为准。

13.已享受过青年英才租房补贴的是否可以申请青年英才购房补贴？

答：可以，但是青年英才购、租房补贴不可以同时享受，即已领取青年英才租房补贴的再申请购房补贴，申请人符合购房补贴申请条件的，在兑付时需扣除已领取租房补贴金额。

14.“新购房屋为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，叠加享受政策”该怎么理解？

答：新购房屋购房时点为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，最高享受40万购房补贴。

大家如有疑问，可拨打以下咨询电话：

市人才发展集团：0553-3991890、3991990

市住建局：0553-5905516

市人社局：0553-12333

市财政局：0553-3122151

市民政局：0553-3814275

市自规局：0553-3837026

市教育局：0553-3860324

市税务局：0553-2911590

圣轩

10.申请人在我市房地产交易和不动产登记系统中有两套及以上住房符合申请条件的，以哪一套进行申请？ 答：以申请人名下所有住房中购房时点较早的一套进行申请。

快乐的长江

有利于留住本地高校学生

bridge8698

快乐的长江 发表于 2022-5-14 15:55
有利于留住本地高校学生

本地高校的学生和外地高校的芜湖籍学生，是争取的重点。

turisa

昨晚睡着了就没回了，怎么还有人传谣去上海的，真是一个敢说，一个敢信啊。

GodlikeZW

芜湖本地的高校生能申请吗

13126601640

GodlikeZW 发表于 2022-5-15 15:28
芜湖本地的高校生能申请吗

肯定可以啊，而且主力就是本地生，真以为芜湖每年能吸引大把外地大学生来芜安居乐业？