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宜昌集中推出9宗优质地块 围绕功能混合再开发、房地一体供应等探索新路径
宜昌市自然资源和城乡建设局 2024年10月16日 19:31 湖北
10月14日，我市举行2024年四季度城区土地招商推介会，集中推出了9宗优质地块，总面积928.04亩，覆盖西陵区、伍家岗区、点军区的多个区域。这些“黄金地块”的亮相，吸引了40家知名企业代表参与。
在推介会上
市自然资源和城乡建设局
详细介绍了这9宗地块的
区域优势、发展规划、产业布局
以及周边配套设施等情况
全景呈现拟出让地块的投资价值
据了解，这些推介的地块均具备明显的区位优势，既有位于繁华地段、配套成熟的高价值地块，也有环境优美、极具升值空间的潜力地块。其中，西陵区4宗地块、伍家岗区2宗地块、点军区3宗地块。
点军区3宗
该地块位于点军区将军路与求是路交会处北侧，西临宜昌市奥体中心、宜昌市一中，土地面积160亩。
片区是“宜荆荆”科教示范区、宜昌市文体中心、宜昌科创走廊的活力核心区。地块定位为低密度山水特色品质社区。
该地块位于点军区李家河路与江南大道交会处北侧，土地面积146亩。
片区是长江生态文旅发展带重要区域、点军新貌展示门户和绿色低碳活力区。地块定位为临江低密度高品质社区。
该地块位于点军区五龙片区，周边生态环境优越，有万寿康养中心、市应急管理局。靠近江城大道、五龙路，交通便利。土地面积21.22亩。
片区以都市旅游、行政、休闲度假为主要功能，体现山地生态居住特色的城市综合性片区。地块定位为高品质商务用地。
据悉，宜昌市已制定实施方案，允许已出让房地产项目的商业用地优化调整，下调竞买保证金比例至10%，允许银行保函替代，土地出让金可分期缴纳，“架空层”“空中花园”“开放式露台”“风雨连廊”以及开发企业无偿提供的配套公共服务设施、高于现行标准规范建设的公共配套设施等给予免计容奖励，“住宅入户花园”和“阳台”按1/4面积计入容积率，进一步减轻企业负担，推动高品质住宅开发建设。
“此次土地推介会，是宜昌城市建设与经济发展的重要举措。我们旨在搭建高端对话与项目展示的舞台，诚邀各界优质企业携手发掘城市发展新契机，共创合作新篇章，为投资者铺设宽广的发展坦途。”
市自然资源和城乡建设局相关负责人表示，宜昌作为全国低效用地再开发试点城市，正围绕功能混合再开发、房地一体供应等方面探索新路径，实施“工改工”“工改商”“工改住”联动改造，以盘活优质资源，推动城乡高质量发展。下一步，将探索“用地预申请”“土地使用权出让预公告”及“土地预转让”制度，以加快低效用地盘活，规范二级市场交易，推动项目建设，确保土地市场特别是房地产市场平稳健康发展。
来源 | 《三峡日报》、宜昌市自然资源和城乡建设局 | 
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发表于 2024-9-8 11:40:14