同样地段，1.5万住宅（70年）和1.0万的公寓（40年）你选哪个？

大明湖南 · 发表于 2020-7-26 16:35:01

还是住宅比较理想

shengh7852 · 发表于 2020-8-10 10:57:57

投票要结果一边倒呢

脆弱 · 发表于 2020-8-30 21:21:15

公寓好啊，二人世界爽，享受

shengh7852 · 发表于 2020-8-30 22:04:50

脆弱发表于 2020-8-30 21:21
公寓好啊，二人世界爽，享受

买个70年小两房不香么，公寓饭都做不了。

脆弱 · 发表于 2020-8-30 22:19:06

shengh7852 发表于 2020-8-30 22:04
买个70年小两房不香么，公寓饭都做不了。

价格对比起来有点差距

TAMYUKI · 发表于 2020-9-6 01:45:58

本帖最后由 TAMYUKI 于 2020-9-11 12:36 编辑

如果大家有考一级建造师的话应该很清楚，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；商住（公寓）是到期是会消灭合同的，除非重新购买但是一层户数太多盈利各不相同所以很难落实

叮冻 · 发表于 2020-9-11 20:06:49

TAMYUKI 发表于 2020-9-6 01:45
如果大家有考一级建造师的话应该很清楚，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；商住（公寓）是到期是会 ...

公寓也是又产权的好像一样有不动产证书，应该也是和住宅一样继续续期的

我是中国人 · 发表于 2020-10-15 10:56:54

公寓是考虑租金的，买过来住就没有必要了。如果一个地方的租金涨的很快，买过来出租，光是租金就合算，如果是想出售，就不划算，看个人，如果有闲钱，买过来出租还是可以的，毕竟存在就是合理，

Mike2016 · 发表于 2020-11-10 20:56:52

TAMYUKI 发表于 2020-9-6 01:45
如果大家有考一级建造师的话应该很清楚，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；商住（公寓）是到期是会 ...

公寓40年产权是从开发商拿地时算起的，美国的房产税是从房屋建成入住算起的。如果某个公寓项目从拿地到建成入住时间超过10年，到期不能续期还不如美国永久产权交房产税划算

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