苏州古城保护(平江西片区)古建老宅和传统民居修缮保护项目环境影响报告表（全本）公示

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　　创新发展思路，对与古城、及与周边旅游的关系加以考虑，整合周边空间，寻求外延。水路结合，发展特色旅游线路。打造精品、学府、市井、美食、园林、水上等多条旅游线路，挖掘街坊旅游资源，贯穿古城的旅游整体系统。

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　苏州古城31、32、33、40、41号街坊城市设计

　　东美巷买早餐、西美巷吃茶

　　城市设计范围

　　古城31、32、33、40、41号街坊位于古城西侧。北至干将路，西至外城河—道前街—内城河（吉庆街）一线，南至侍其巷—书院巷一线，东至人民路。规划面积102.22公顷。

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　城市设计四大原则：

　　功能引导——探索历史文化资源的活化利用途径

　　整体保护——继承与发扬传统空间、景观风貌格局

　　有机更新——因地制宜设计存量空间、公共空间

　　生活改善——以人为本，营造美好生活社区

　　城市设计定位

　　苏州官署文化展示片区、国际文化教育艺术中心、古城市井生活体验街区。

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　空间结构

　　规划形成“一带、一水、一心、多点、五片”的空间结构

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　一带：环古城文化休闲步行带

　　一水生一心：串联内城河、道前河，打造滨水文化艺术活力带

　　一心”为国际文化教育艺术与官署文化展示景观风貌中心。

　　多点激活：织补多个文化节点，包括贡院文化园、壶园、同乐园、乐桥广场、南半圆、会议中心广场、向阳新村、艺术生活广场等节点。

　　五大生活社区：道前社区、西美社区、吉庆社区、金狮社区和万年社区的基地内部分。

　　规划形成“滨水、公园、广场、街头、转角、桥头”相互串联的街坊公共空间系统。重点打造串联五大街坊的市井生活环，沿东美巷、经庙堂巷、剪金桥巷、西支家巷、朱家园、石皮场街、南采莲巷、地方弄至东善长巷形成步行巷弄环线。

　　土地使用调整

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　机动车交通：在现状道路基础上，新增富郎中巷至干将路南北向备弄；完善金狮河沿为限时单行道。

　　慢行交通：打造滨水休闲慢行道，联通优化道前河、内城河、外城河步行空间；打通富郎中巷吴宅西侧备弄，增强养育巷地铁站与街坊内部联系。

　　静态交通：规划公共停车场共9处。其中，规划地下停车场5处。

　　改造提升乐桥、会议中心地下停车场；改造东宏产业园地面停车场，结合复建壶园设为地下停车场；新增剪金桥巷精品酒店、卫校、书院巷书吧地下停车场；

　　规划保留地面停车场1处，为现状外城河边停车场；立体停车场3处，鼓励向社会开放共享国税局停车楼、公安局姑苏分局机械停车位，新增庙堂巷东立体停车场。

　　景观与风貌系统

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　　调整31号街坊的滨河商业用地为文化活动用地。

　　调整32号街坊部分用地。沿剪金桥巷增设多处街头绿地广场，将原有商住混合用地变为公园绿地；将按察使署地块由行政办公用地调整为教育科研用地；将王牌东宫地块由行政办公用地调整为旅馆用地；将多处传统民居用地调整为商办混合用地；统筹协调市政设施及社区中心用地，优化既有布点。

　　调整32号街坊内部分艺术传媒用地、旅馆用地为文物古迹用地，部分传统民居用地为商业商务用地，部分行政办公用地为特殊教育用地；部分控保建筑改作金融办公或文化设施。

　　调整33号街坊内部分旅馆用地、其他商务用地为街旁绿地，部分图书展览用地为商务用地，部分商业用地为二类居住用地。

　　调整40号街坊内部分旅馆用地、商业用地为专类公园，部分中等专业学校用地为商务用地。

　　调整41号街坊内部分基层社区服务用地为二类居住用地，部分二类居住用地为文化活动用地。

　　道路交通系统

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　苏州古城39、45、46、51、52号街坊城市设计

　　文游悠居

　　壹

　　城市设计范围

　　古城39、45、46、51、52号街坊位于古城西南，具体范围为道前街、吉庆街、西大街、外城河、人民路、书院巷、侍其巷围合区域，总面积127.36公顷，人口1.53万人。

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　贰

　　目标定位

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　叁

　　城市设计思路

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　　肆

　　系统城市设计

　　01.空间结构

　　围绕设计概念，形成“两廊交织、三心辉映、四坊复兴”的空间结构。

　　两廊：构建“城”文化廊、“学”文化廊

　　三心：打造胥门民俗、盘门水城、文庙府学文化核心

　　四坊：实现45、46、51、52号等四个街坊的居住环境改善

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　03.公共空间系统

　　“织补”、“连接”广场、街巷公共绿地、滨水空间等开放空间

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　　04.道路交通系统

　　部分老新村道路转为限时单向通行城市道路，完善老新村中“支路—街巷”体系，提高支路网密度，改善居民出行环境。

　　以两条特色文化廊道为主要步行骨架，叠合环古城步道，加强护城河西南部分的水上交通组织，形成特色慢行系统。街坊内通过公共空间的连接形成内部慢行交通组织。

　　构建3个轨交站点为枢纽、区域公交为骨架、社区巴士为补充的公共交通系统。完善公共自行车站点布局和电动游览车服务。

　　05.旅游服务设施及旅游线路规划

　　完善盘门游客服务中心，凸显对运河、古城的象征地位，重点组织“城”文化与“学”文化微旅游线路和水上运河文化线路，与大运河文化国家文化公园的建设相衔接。

　　06.社区设计

　　依托互联网，推动智慧社区建设：

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　单元调整，回归公地

　　依托门禁新技术和物业新管理，重新划分小规模管理单元，调整老新村为新街坊。依托智能交通引导技术，部分小区道路转为步行街巷，对机动车实施限时通行，疏通古城交通。

　　增绿配库、改善环境

　　控制机动车总量，减少地面停车，增加6处新型高效地下车库，提供约6000个车位，错时组织居民和社会停车，分片服务社区居民。依托智慧停车引导系统实现方便使用；拆除各类违章建筑，增加绿地和活动空间，全面改善住区环境。

　　升级配套，构建新商

　　线下设置社区服务中心，线上设置智慧社区管理系统。新建社区养老中心；合并小型幼儿园，设置18班幼儿园，形成社区服务核心。构建社区新零售商业模式；设置线上线下体验中心与服务点。

　　伍

　　重点地段与重要节点设计

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　苏州古城18、19、26、27号街坊城市设计

　　苏韵观前

　　壹

　　城市设计范围

　　18、19、26、27号街坊位于古城中部，属观前商圈范围，西起人民路，东至临顿路，北自白塔东路，南到干将路，总用地面积93.35公顷。