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FYT5393 · 发表于 2018-12-27 02:09:28

机场吭死太原的高楼了，唉！

Aaron1007 · 发表于 2018-12-27 10:20:58

FYT5393 发表于 2018-12-27 02:09
机场吭死太原的高楼了，唉！

谁说不是呢，多好的一块地方，本来应该更高，还有航线下的好多地方，太原高楼迷们有更多的无奈和憋屈。

747476124 · 发表于 2018-12-27 10:55:07

希望还是寄托在迎泽大街上了。

totun · 发表于 2018-12-27 17:08:00

这洲际入住率真的可以啊，啥时候都挺满！！！

奔跑的李梦龙 · 发表于 2018-12-27 22:03:15

totun 发表于 2018-12-27 17:08
这洲际入住率真的可以啊，啥时候都挺满！！！

位置太好

太原建设者 · 发表于 2018-12-27 22:12:01

有点不明白，为什么咱们这住宅楼和商业楼喜欢混搭？你中有我，我中有你。

totun · 发表于 2018-12-28 09:12:14

太原建设者发表于 2018-12-27 22:12
有点不明白，为什么咱们这住宅楼和商业楼喜欢混搭？你中有我，我中有你。

俗称综合体吗。。。。。。

chriswen · 发表于 2018-12-28 11:21:38

太原建设者发表于 2018-12-27 22:12
有点不明白，为什么咱们这住宅楼和商业楼喜欢混搭？你中有我，我中有你。

因为，纯商业的地块开发商是不愿意拍的，尤其是自持商业，利润率很低，现金流回正的很慢，所以**会用相应的住宅地块（高利润，高现金流周转）搭进去用以补偿开发商的收益，这部分住宅地块的地价会低于市场价格，以平衡商业地块的低利润。通常品牌开发商也会打造一个自己的商业综合体品牌，如华润的万象城，万科的mall，万达的万达广场等等，用商业综合体的品牌来与**谈判，勾地，也就是说，开发商会用建一个商业综合体的为置换条件，要求**在周围以低于市场价的住宅地块定向挂牌给开发商作为补偿，同样，虽然**以低价补偿了该开发商，但商业综合体会提升周边的土地价格，最终增加**的土地收入，但最后这部分的现金还是由买房子的老百姓来买单，而他们得到的是更好的住宅、更便利的配套。（本人是在地产公司拿地的）

塞北朔风 · 发表于 2018-12-28 12:49:50

chriswen 发表于 2018-12-28 11:21
因为，纯商业的地块开发商是不愿意拍的，尤其是自持商业，利润率很低，现金流回正的很慢，所以**会用相应 ...

很好的解读

chriswen · 发表于 2018-12-28 13:01:50

塞北朔风发表于 2018-12-28 12:49
很好的解读

没想到government被和谐了

太原建设者 · 发表于 2018-12-28 15:48:50

多谢指教。

dsc5241 · 发表于 2019-1-25 13:28:37

打造太原真正的CBD

747476124 · 发表于 2019-1-25 20:46:46

希望那几块闲置多年的空地给大型地产商好好建设几个精品大楼

pdyygk · 发表于 2019-1-26 10:51:38

这目前是太原唯一能拿得出手的地方，其实楼宇高度诸位不用那么在意，品质、周边环境才是关键的地方。。。一味的去追求高度有些过了。。。

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