华侨城·杨春湖158号地块 | 250米 180米 | 规划

TaiXiGaoTie

zlaidm

该地块商服公建部分要求自签订《土地成交确认书》之日起一年内实现开工建设。其中小学须于项目一期建成并无偿移交。
学校为了配合卖住宅，倒是和一期一起建成，可说好的一年内开工商服公建部分没有履约，压根没动，看来得等住宅卖完了才会开始搞。要求区里负责落实公建一年内开工，不会就是拿售楼部充数吧？

米老头

TaiXiGaoTie 发表于 2021-2-22 09:54

这边好多高压线，什么时候可以拆啊

zlaidm

4年过去，目前住宅、学校已建完，250米、180米高楼等商业商服一点没动，华侨城严重违约，洪山区只签约不监管（有些城市商服不到约定进度，不发住宅预售证），肆意纵容！

在武汉城市留言板上看到的，搬运至此：

我是华侨城欢乐天际的购房业主，购房时开发商宣传商服公建部分（即商业TOD）正在同步建设。根据2018年12月20日华侨城与武汉市国土资源和规划局签订的《P（2018）158号地块国有建设用地使用权成交确认书》，约定商服公建部分应于确认书签订之日起一年内实现开工建设，截至2023年1月已过去四年了，项目仍然是一片空地，没有开工。华侨城已明显构成合同严重违约，商服公建配套未兑现，直接影响了欢乐天际业主及周边群众的生活便利性。
咨询规划局造成商服公建部分延期建设的原因是什么？是否已根据合同约定追究开发商延期违约责任？

尊敬的市民朋友，您好！您向城市留言板城市留言板反映的诉求已收到,经了解，您主要反映的是该项目商业配套设施建设动工问题。 现将办理情况回复如下： 经核实，该地块位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域（杨春湖高铁商务区核心区一期A包），由武汉天创置业有限公司与武汉市自然资源和规划局于2018年12月20日签订了《国有建设用地使用权成交确认书》，《国有建设用地使用权成交确认书》中明确了以上相关事宜由洪山区人民**负责监督实施，武汉天创置业有限公司目前因自身建设开发周期原因未能按时开工商服公建部分，已建议您向相关单位咨询。 2023年2月21日11时20分,我区规划局利用科通过电话87225925向您介绍了办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的了解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！ 经办单位：武汉市自然资源和规划局洪山分局自然资源利用与用途管制科

zlaidm

根据洪山区人民**的申请，拟对主城区A0802编制单元（东湖新城TOD地块）控制性详细规划导则进行修改。现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理规定》等相关规定，对拟修改的规划方案进行公示，具体内容如下：
      本次控规修改涉及洪山区A0802编制单元。将单元内信和路、团结大道交叉口4处地块中约6.94公顷的商务设施用地调整为5.73公顷二类居住用地、0.92公顷的商务设施用地、0.29公顷的防护绿地，I-03地块内增加1处7米宽的东西向公共通道。调整后，上述编制单元二类居住用地调增5.73公顷，防护绿地调增0.29公顷，商务设施用地调减6.02公顷。
     公示时间：2024年10月21日-2024年11月19日。
      武汉市洪山区自然资源和城乡建设局
2024年10月21日

除了要求同期开工的商务部分（也就是售楼部及周边0.92公顷）仍保留，其余都改住宅了，本帖前面那些规划图、效果图全都灰飞烟灭了！

zlaidm

既然ZF已同意了华侨城这项目最大限度的商改住，46万㎡的商服（其中自持10年10万㎡）只剩售楼部那一小块地，250米、180米的高楼也不用建了，华侨城能否一鼓作气把武汉站西广场的项目建完投用？