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楼主: 东园清风

上海发展最大的瓶颈在于始终无法跨越黄浦江和自缚手脚把人口限制在2500万

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发表于 2018-7-20 16:16:34 | 显示全部楼层
Ito1 发表于 2018-7-20 15:51
哦  打错字了  是《21世纪经济报道》  李老师 ,你错过了一波行情呀~  03年开始上海楼市起飞了  要是置业 ...

错过行情的湖北梨老师的故事,让人怆然泪下


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发表于 2018-7-20 16:19:04 | 显示全部楼层
宝山一匹狼4 发表于 2018-7-20 15:59
反正上海哈士奇也好  还是哪怕京巴犬也好    轮不到你这流动哈巴的牌子。。哈哈哈哈哈哈哈!

通常港 哈得越多说明哈士奇的橙色越足

属于笑口常开型的二哈~~
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发表于 2018-7-20 16:47:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 Ito1 于 2018-7-20 17:16 编辑
weltgeist 发表于 2018-7-20 16:09
侬觉得宝山是上海 为什么我的上海人同事不这么想?

说闵行宝山,传说里的两大滚地龙集中营,80%都是 ...


        不过li老师讲的有点错误,闵行宝山可不是八成苏北后羿,你说的是老闸北和杨浦区吧,还有虹口虹镇老街附近也有不少。宝山在大家印象里好像远离市区,都是穷人住的, 其实吴淞那块因为是老工业区,以前同济大学都是放在那边的,大量上海人在那边上班生活的,而且以前的吴淞区身份证都是310111开头的 。闵行纪王一带是上海老县城 ,周围一大部分的都是上海本地人,非常有名的旗忠村也在闵行,莘庄七宝也是大量市区(不是你说的苏北棚户区)人拆迁搬过去的。 这也是li老师作为楚地出来的不大清楚的一点, 闵行和宝山是大部分本地人+上海人,当然这也是10~20年前的普遍情况,现在本地人外来人口的比例差不多已经倒挂了。   所以不存在宝山和闵行八成苏北后羿的情况。 其实苏北裔上海人也是人才济济,破过世界纪录的刘翔、超一流的物理学家张首晟等等祖辈都是长江以北的,虽然不像苏南裔和宁波浙北裔上海人那么群星闪耀,上海不同来源地的人才出产率已经相当相当高了,这片土壤是被上帝亲吻过的地方,这片土壤孕育的科技金融实业各行各业的人才是国家的基石
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发表于 2018-7-20 17:00:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 weltgeist 于 2018-7-21 09:15 编辑
Ito1 发表于 2018-7-20 16:47
不过li老师讲的有点错误,闵行宝山可不是八成苏北后羿,你说的是老闸北和杨浦区吧,还有虹口虹 ...


谢谢科普

江浙沪人杰地灵。8过49后的上海,底盘人口过大,高学历人口比例不高。宝山哈士奇们要好好反思下,为什么要跑到上帝亲吻过的土地来卖萌。。阿Q侬呢,不杠哈士奇们专门杠li老师,大专生比例,北京比上海高要10%,初小学历人口,北京比上海低9%。这问题不能无视

顺便做个广告 如果大家去楚地旅游 可以去湖北省博物馆和楚王车马阵看看。除了编钟,“北有兵马俑 南有熊家冢”,(略夸张)
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发表于 2018-7-20 18:16:48 来自手机 | 显示全部楼层
weltgeist 发表于 2018-7-20 16:51
侬讲的国家管理层的思路 好像京巴不当回事情嘛?

《重磅!北京发布人才住房新政:供应政策房, 不限户 ...

北京情况不清楚,水太深。不是刚听说一个局里的,弄了几十个户口进去?所以所谓的各区〝人才〞鉴定权不过是一种障眼术水混得很,普通百姓还是紧跟国家大政方针把自己的家乡建设好是正道。
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发表于 2018-7-20 18:22:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 weltgeist 于 2018-7-20 18:35 编辑
五月游子 发表于 2018-7-20 18:16
北京情况不清楚,水太深。不是刚听说一个局里的,弄了几十个户口进去?所以所谓的各区〝人才〞鉴定权不过 ...



素以港识时务者为俊杰 否则华为不会去东莞




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发表于 2018-7-21 09:27:48 | 显示全部楼层
五角场的回忆 发表于 2018-7-20 13:20
未来限制上海发展的不是政策,也不是城建。
而是房价。
一个客厅隔出来的10平米以内的单间可以租价达到两 ...

房价是辣手问题 还有个本地大boss门长期回避的问题是人口学历

上海的大专以上学历人口,北京要高出近10% 。 初中和小学学历,上海反过来高出9%。  文盲比例,上海比北京高1%

这组数据的意思就是刚,上海头部人口比北京硬生生地少10% 而底盘人口硬生生比北京高10%。还有远远领先的人口老龄化

不要当阿Q故意回避这个情况。小盆友们虚荣心爆棚,只想看见好的从来不主动找差距

8能让回避差距变趁思维习惯

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发表于 2018-7-21 22:36:01 | 显示全部楼层
foxufo_1 发表于 2018-7-21 22:08
初中,小学学历,文盲,你认为上海人会有几个?都是外来“建设者”吧。

中专学历=初中,上海老一辈中专可一点都不少呢。
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发表于 2018-7-23 10:00:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 五角场的回忆 于 2018-7-23 10:08 编辑
foxufo_1 发表于 2018-7-20 20:03
那外地人怎么不去房价低的地方,偏要挤在上海呢?


大方向上来说,这谁都知道,上海天生地理位置优越,国家把最好的政策都给了上海,就业环境,人文素质,都是全国首屈,这是吸引人的客观因素。

主观上来说,现在不愿意割舍离开上海的主要有两种群体:
(我说的是社会底层,不含小资和中产)
第一种是在上海已经工作很多年,收入高而且稳定的,不管是否结婚,都不愿意离开,因为去外地找不到这么好的工作,社会底层不容易。很多都是来自农村,没房没车,有个一两万的月薪,已经是很不错了。他们不愿意放弃自己已经投入很多心血的沉没成本。
第二种是已经结婚成家的外地人,孩子放在老家给父母带,或者在还没读书之前放在上海带在自己身边,两夫妻一起在上海挣钱工作。已经结了婚了,反正无所谓,只需要挣钱。

徐家汇一设计公司,这两年,来过很多刚毕业的大学生,换过好几拨人,都是工作一年后就离开了上海,他们没有留在上海的打算。问过原因,高房价是一个原因,离家远也是一个原因。他们没钱,留在上海,消费这么高,结婚也也是个困难,年轻女性些许有些机会。
所以公司留下来的要么是25以上的单身人士,奔三的成为大多数,或者要么是江浙人士。精英圈层,往往年龄也比较大,资本家扎堆的城市,老龄化也会偏高。年轻人没钱。

这可能折射出目前一个现象,就是现在的年轻人可能更不愿意吃苦(也不能说不愿意吃苦,而是随着社会信息化透明,每个人都会知道吃苦没用,资本家怂恿年轻人吃苦,只不过是想剥削更多价值,因而导致廉价劳动力越来越少,人工越来越贵,以后人工一定会比物价贵,这是必然趋势),房价太高,宁可去二线省会。我觉得,高房价会成为上海的一个门槛。就像香港。极尽繁华,阶级分化极其大,那里是富人的天下,去那里打拼,可以见到繁华,但又与自身无关,因为翻不了身。现在的人会逐渐更加懂得知难而退。

(仅发表自己的一些看法,不喜勿喷,纯讨论)

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发表于 2018-7-25 15:09:28 | 显示全部楼层
深圳发展太生猛,完全扛不住的节奏。
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发表于 2018-7-25 16:46:11 | 显示全部楼层
详情咨询 发表于 2018-7-25 15:09
深圳发展太生猛,完全扛不住的节奏。

深圳这种连gdp都要挪东莞1500亿的就不要提了吧,独角兽数量只有杭州一半多一点的城市。
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