湛江华润中心建设纪实（单元规划项目专家评审会召开）

登高望远

皮皮卡卡 发表于 2024-12-2 14:37
商改住有啥问题，湛江的商业已经够多了。你们想要办公楼就看他们能不能在那里保留一栋超高层办公楼了

之前谈的是城市综合体万象新天地级别，不知道后面会不会改。

KKenneth

皮皮卡卡 发表于 2024-12-2 14:37
商改住有啥问题，湛江的商业已经够多了。你们想要办公楼就看他们能不能在那里保留一栋超高层办公楼了

汕头有开业万象汇了～～形成非珠地区拥有万象城和万象汇的城市

叮冻

皮皮卡卡 发表于 2024-12-2 14:37
商改住有啥问题，湛江的商业已经够多了。你们想要办公楼就看他们能不能在那里保留一栋超高层办公楼了

商改住不是问题，问题是怎么核心的地段 拿来改就有点可惜而已！！！广州路口这个 位置如果建大商业，人流绝对是会超越鼎盛和万达

KKenneth

叮冻 发表于 2024-12-6 22:42
商改住不是问题，问题是怎么核心的地段 拿来改就有点可惜而已！！！广州路口这个 位置如果建大商业，人 ...

广湛路口流量很大吗～～～应该就是车流量大

叮冻

KKenneth 发表于 2024-12-8 10:45
广湛路口流量很大吗～～～应该就是车流量大

广湛路口的红绿灯电动车 等红绿的车流量在湛江应该是 仅次于鼎盛路口的！！你说流量大不大！！

登高望远

叮冻 发表于 2024-12-8 22:16
广湛路口的红绿灯电动车 等红绿的车流量在湛江应该是 仅次于鼎盛路口的！！你说流量大不大！！

这个位置做商业非常合适的，一下高速就是湛江中心区域，周边3公里活动半径金沙湾、海田、开发区、赤坎老城。

叮冻

登高望远 发表于 2024-12-9 09:55
这个位置做商业非常合适的，一下高速就是湛江中心区域，周边3公里活动半径金沙湾、海田、开发区、赤坎老 ...

现在华润撤走了，再搞商业就不知道什么时候的事了！！

登高望远

叮冻 发表于 2024-12-10 12:21
现在华润撤走了，再搞商业就不知道什么时候的事了！！

就算华润做也是十年八年后的事，目前的状态就是华润按部就班的计划，既不做、又不表态、又不放手，一切都是华润掌握之中的。是大家以为以为

叮冻

登高望远 发表于 2024-12-11 10:01
就算华润做也是十年八年后的事，目前的状态就是华润按部就班的计划，既不做、又不表态、又不放手，一切都 ...

跟开玩笑一样，住宅二期的地块 纺织厂的地都拿来改造创意园了，有二期华润早就拿下了  还尽在掌握 哈哈哈

登高望远

叮冻 发表于 2024-12-11 11:57
跟开玩笑一样，住宅二期的地块 纺织厂的地都拿来改造创意园了，有二期华润早就拿下了  还尽在掌握 哈哈 ...

其实就是在压地价，路边社消息二期的地价比近期行政服务中心旁边的2块挂拍价还高，等结果吧。168创意园合同短期租期，创意园三期开发时候自然有收回来了，搞清楚出租方是谁再说。
简单来说二期有70%机会，就看博弈结果。

叮冻

登高望远 发表于 2024-12-13 10:41
其实就是在压地价，路边社消息二期的地价比近期行政服务中心旁边的2块挂拍价还高，等结果吧。168创意 ...

纺织厂跟人家签了十年的合同，没签十年人家 也不愿意投钱进来改住创意园呀！！！关键不是纺织厂改造是租给别人投钱改造  华润要收回来，要赔装修费用，搬迁安置费用这里 比地价高多了！！ 短期内没戏

KKenneth

叮冻 发表于 2024-12-13 11:54
纺织厂跟人家签了十年的合同，没签十年人家 也不愿意投钱进来改住创意园呀！！！关键不是纺织厂改造是租 ...

求华润去运营荣盛的商业吧～～皇庭广场退出去吧～

登高望远

KKenneth 发表于 2024-12-14 11:49
求华润去运营荣盛的商业吧～～皇庭广场退出去吧～

荣盛那个地下室要拆掉重做才行，设计太差

叮冻

登高望远 发表于 2024-12-16 09:26
荣盛那个地下室要拆掉重做才行，设计太差

  设计问题不大，就是营运水平不行

登高望远

叮冻 发表于 2024-12-17 10:08
设计问题不大，就是营运水平不行

那个地下室去了一次都不想去第二次，自身条件就差招商更差，救不了的，荣盛最好的年华就这样