这么看合肥的写字楼没有想象中的那么惨吧

tfdus2

hfboy72 发表于 2017-12-10 09:32
绿地瀛海因为写字楼，下面美食街很热闹

但里面吃饭的地方就很惨。。。都没啥人。。

大太阳

合肥写字楼确实很惨，问题在于写字楼太过于分散还未形成集群效应。而且目前消化周期长的吓死人，没人敢投资写字楼了，真正企业也会租现成的，毕竟空着的写字楼太多了。空置率远远高于这上面数据分析的百分之十，即使是三里庵，北一环，以及政务区，马鞍山路，空置率至少百分之二十，部分区域达到了百分之三十多。滨湖空置率超过百分之五十，而且未来还会高于百分之五十。原因很简单合肥第三产业太差了。

合肥小牛牛

大太阳 发表于 2017-12-10 11:02
合肥写字楼确实很惨，问题在于写字楼太过于分散还未形成集群效应。而且目前消化周期长的吓死人，没人敢投资 ...

我觉得你说的有点危言耸听了，合肥的写字楼还算健康（相比扎堆的综合体来看）。首先写字楼跟商圈一样需要一个3-5年的培育期，入住率才会逐渐提高。没有哪个城市的CBD是刚建好就入住满的。合肥目前的三产的确不如二产，那是我们的发展阶段决定的，合肥现在还处在工业化中后期的阶段，不可能跟北上广深这样处于工业化末期甚至完成工业化的一线城市相提并论，在可预见的未来10年时间，合肥也会逐渐完成工业化，城市也会逐渐转型至三产，但是记住合肥不会跟上海一样丢掉二产，我们没这个资本丢，也丢不掉。就我所了解的政务区的写字楼就入住率很高，这点你看看晚上6点的内透就知道了。

大太阳

不要对未来有那么多期待，合肥写字楼价格和租金说明一切。合肥的商铺和写字楼市场可以说早就全面崩盘了。

666666cyj

大太阳 发表于 2017-12-10 12:02
不要对未来有那么多期待，合肥写字楼价格和租金说明一切。合肥的商铺和写字楼市场可以说早就全面崩盘了。

开小号黑合肥？还是大号被封了？？？

吾敖

合肥小牛牛 发表于 2017-12-10 11:39
我觉得你说的有点危言耸听了，合肥的写字楼还算健康（相比扎堆的综合体来看）。首先写字楼跟商圈一样需要 ...

分析的颇有道理！

大太阳

666666cyj 发表于 2017-12-10 12:16
开小号黑合肥？还是大号被封了？？？

说一点不是就是黑？合肥合肥写字楼市场目前本来就是一踏糊涂，看你在这里吹就能挺起来了？这么看好你去买吧，五年前买写字楼的现在都亏。

yjauo

偶了解的本来就不错啊，何来唱衰呢？

yymickey

那你很胖胖哦 发表于 2017-12-9 23:33
马鞍山路绿地赢海abcd四栋写字楼那内透简直堪比一线

什么叫内透

tfdus2

yymickey 发表于 2017-12-10 14:59
什么叫内透

你看看底下那张照片就明白了。

一笑天涯

滨湖好多家自产自销

小猪奴奴

那你很胖胖哦 发表于 2017-12-9 23:43
很有国外发达城市cbd的感觉，高度不高但一看就很繁华

说的好，加十分

xd_love

tfdus2 发表于 2017-12-10 10:43
但里面吃饭的地方就很惨。。。都没啥人。。

确实！连负一楼与地铁连通的簠街都没啥人！就一楼的路边摊人气火爆！2楼3楼都不行！3楼自助餐去的人还稍微多点！

indoor

近几年，滨湖逐渐成为合肥乃至安徽的政治、经济、文化中心，办公投资及租赁市场非常火热。

看了半天看到最后，原来是滨湖开发商的软文。顿时觉得楼主的智商受到一万点攻击。。

tfdus2

indoor 发表于 2017-12-11 11:07
近几年，滨湖逐渐成为合肥乃至安徽的政治、经济、文化中心，办公投资及租赁市场非常火热。

看了半天看到 ...

然而这并不是一篇文章。是我找来拼一起的