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（9月19日）下午，备受关注的南京下关滨江的两幅超级地块均以底价成交。这两幅地块的成功出让，也标志着下关滨江老城改造正式启动。根据规划，下关滨江新区不但将成为下关新的增长极，也将成为南京市经济社会发展新的增长极。
超级地块底价成交 下关滨江老城改造启动
今天进行公开拍卖的是编号分别为NO.2010G32和G33的两幅超级地块，出让面积分别是353664.3平方米和313879.4平方米。因为两幅地块都只有一家开发企业——南京临江老城改造建设投资有限公司报名竞买，最后两幅地块均以底价成交，成交价分别是121.41亿元和78.93亿元.
“这两幅地块其实是下关滨江地区老城改造项目的重要部分”，土地拍卖结束后，南京市政府举行的新闻发布会上，下关滨江开发建设指挥部介绍。
365地产家居网了解，下关滨江地区老城改造项目，东起热河路、城河路、大桥南路引桥，南起中山北路，西至长江，北至长江大桥南堡公园，总用地面积236.3万平方米，长江岸线约3公里。
下关滨江地区老城改造项目分成三大地块，此次拍卖的是其中的1号地块和3号地块，即G32和G33地块。
资料显示，G32地块（1号地块）东起热河路，南至中山北路，西至长江，北至老江口，占地面积83.33万平方米；G33地块（3号地块）东起长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园，占地面积87.23万平方米。
未来将提供1.4万套保障房给拆迁居民
针对这两幅超级地块面临一些拆迁问题。新闻发布会上，下关滨江开发建设指挥部相关负责人也就此进行了通报。
据悉，下关滨江地区老城改造项目的拆迁工作将依序进行，总拆迁面积达160万平方米，拆迁住户将有1.2万户，工企200多家，在拆迁实施过程中将做到依法规范、阳光拆迁，努力打造成南京市阳光拆迁的示范工程。
下关滨江地区老城改造也力争让居民在老城改造中得到实惠。未来将通过提供经济适用房、中低价商品房、产权调换房和公共租赁等形式改善危旧房片区老百姓的居住条件。发布会透露，未来用来安置拆迁户的保障性住房约为1.4万套，“加大保障房力度，要让拆迁居民买得起房、住得起房。”
提升城市品质 着力打造下关滨江新区
拆迁完成后的滨江将如何打造，这是同样备受关注的一个问题。
根据相关规划，下关滨江地区的发展定位是，打造国内一流的滨江商贸商务中心，即高端服务功能区、滨江核心发展区、跨江发展中心辐射区以及融现代都市与历史文化为一体的滨江新区。
为实现打造产业集聚区的目标，下关滨江地区老城改造项目将通过拆迁居民，搬迁工企单位淘汰低端产业，来实施整体建设改造，完善城市功能，提升城市品质，使下关滨江新区不但成为下关新的增长极，也成为南京市经济社会发展新的增长极。
相关规划还想努力还滨江一个高品高质的崭新形象，未来住宅的建设量占总体规划的25%左右，约59.55公顷，其它都是商业混合和文化娱乐等建设。单体建筑的设计方案将海内外招标，相关规划也将邀请国际知名设计公司参与规划设计。
根据前期的相关规划，下关滨江新区将着力建设“两焦点”、“三界面”、“五功能带”。其中，“两焦点”，即下关电厂到中山码头的城市观景平台、南京火车西站到老江口的城市水湾。“三界面”，即滨江活力带、中央景观大街和明城墙风光带。“五功能带”，即跨江发展轴、公共路旅游休闲轴、大马路时尚轴、南京火车西站再生文化轴和滨江创业生活轴。 |
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发表于 2010-9-23 05:34:06
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发表于 2010-9-25 14:25:02
