浮华背后——北外滩地王诞生之际

wask · 发表于 2017-5-9 11:25:22

SGBZSQJ 发表于 2017-5-9 11:21
法律有规定房子必须能晒到阳光吗

不要说这种话，如果你住的房子，刚好被一个摩天把光线挡了一个结结实实，家里天天阴暗，你会很开心？

中国人的住房习惯采光是一个很重要的因素

wask · 发表于 2017-5-9 11:26:32

wask 发表于 2017-5-9 11:25
不要说这种话，如果你住的房子，刚好被一个摩天把光线挡了一个结结实实，家里天天阴暗，你会很开心？

...

而且，在天朝讲法律。。。呵呵呵呵呵呵

cangjingkong · 发表于 2017-5-9 11:40:26

好像还真是就中国人特别在意采光，欧洲大城市公寓或者townhouse首先建的时候就不怎么考虑朝向，房型更是很少有南北通透，再加上楼层都不高，绝大多数公寓一天基本没有阳光能晒进房间的时候。不过要说欧美人不关心也不对，最近看房产广告较多，一些楼盘特别标明自己的特点是房间倾洒阳光。

wask · 发表于 2017-5-9 11:56:43

cangjingkong 发表于 2017-5-9 11:40
好像还真是就中国人特别在意采光，欧洲大城市公寓或者townhouse首先建的时候就不怎么考虑朝向，房型更是很 ...

中国人的住房特点就是坐北朝南，不管高层住宅还是民房

再就是采光，南北通透，方方正正

susuGUJING · 发表于 2017-5-9 12:28:01

SGBZSQJ 发表于 2017-5-9 11:21
法律有规定房子必须能晒到阳光吗

因为这样，142地块把后面会影响视觉的都动迁掉，和继光中学为邻，就不会有这种情况了。

tmz · 发表于 2017-5-9 15:16:19

本帖最后由 tmz 于 2017-5-9 15:19 编辑

susuGUJING 发表于 2017-5-9 12:28
因为这样，142地块把后面会影响视觉的都动迁掉，和继光中学为邻，就不会有这种情况了。

呵呵哪有那么简单？东方都市景苑已经开始投诉了。而且当初的初衷是为了合并两个小地块，把主地块整合做大提高利用率。

tmz · 发表于 2017-5-9 15:20:55

SGBZSQJ 发表于 2017-5-9 11:21
法律有规定房子必须能晒到阳光吗

当然有的住宅有日照标准的不能低于那个数。否则不能通过环评的。环评会评估所有影响到的地块。

北游2 · 发表于 2017-5-9 22:07:35

根据规划（不是环评）相关规定：在计算范围内受高层建筑遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时，即其主要朝向每层如有两个以上居室受遮挡的，则最少应有一个居室满足冬至日满窗日照有效时间不少于连续两小时的日照时间规定。低层独立式住宅改为多户共用的，除符合上述的日照时间规定外，还应保证主要朝向受遮挡的每户有一个居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时。在计算范围内受高层建筑遮挡的其他居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时。

北游2 · 发表于 2017-5-9 22:13:51

susuGUJING 发表于 2017-5-9 12:28
因为这样，142地块把后面会影响视觉的都动迁掉，和继光中学为邻，就不会有这种情况了。

继光中学相邻的房子拆掉，是用于建设规划岳州路（公平路-高阳路）

北游2 · 发表于 2017-5-9 22:14:18

susuGUJING 发表于 2017-5-9 12:28
因为这样，142地块把后面会影响视觉的都动迁掉，和继光中学为邻，就不会有这种情况了。

继光中学相邻的房子拆掉，是用于建设规划岳州路（公平路-高阳路）

鱼夫 · 发表于 2017-5-22 08:57:40

牺牲小部分人的利益，为该地区其他待动迁户加快动迁进度，这样的政府，和领导，我要给给赞。（只要光照要求符合法律规定）呵呵

mbutwboy · 发表于 2017-5-22 11:55:25

说实话，必须给赞。只要满足日照的法律条件即可。景观这些本来就是不可控的。

海之君 · 发表于 2017-5-22 12:09:21

不错，我很喜欢虹口的四川北路，保留了我们老上海商业的味道，是上海四大商业街之一的四川路商业街是保留最好老上海风貌的街区，最好保护起来。

咔咔rocketjet · 发表于 2017-6-3 23:00:26

阳光是挡不了的，我就住名江七星城