宜家超级综合体落户虹桥临空

TYRONCHEN · 发表于 2016-12-30 10:07:29

本帖最后由 TYRONCHEN 于 2016-12-30 10:11 编辑

今天（12月30日）上午，长宁虹桥临空经济园区16-2地块（福泉路-金钟路-协和路-北翟路，近2号线淞虹路站）成功出让，成交总价逾21亿元，楼板价约1.2万元/㎡，买家为总部位于上海的宜家购物中心集团。

毗邻凌空soho

宜家购物中心集团目前在14个国家拥有和运营41家购物中心以及25个零售街区，总租赁面积超过330万㎡，与1500个商业品牌合作，每年吸引约4.5亿访客，目前有超过20个项目在开发过程中。在中国，其已成功开发了三个具有国际标准的区域型购物中心，分别位于无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）、武汉（2015年4月开业），三个项目投资总额超过100亿人民币，总租赁面积超过53.3万㎡。同时长沙项目（总投资36亿）正在建设中。

与众所周知的宜家家居不同，宜家购物中心集团投资开发、运营的均为包括商场、写字楼，甚至公寓、酒店的全业态大型综合体，因此其官方名称为与宜家毫无关系的“荟聚中心”。

荟聚中心的商场部分（荟聚购物中心）包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务，每家荟聚中心租赁面积15-20万平方米，拥有350-400家合作商户，一应俱全，应有尽有。荟聚中心同时拥有丰富的儿童业态，提供免费的荟聚中心宝贝儿童乐园，荟聚家庭间及真冰溜冰场，打造具有国际标准的区域型购物中心，更是大众购物娱乐聚会的首选地、一站式购物终点站。

出让合同显示，上海荟聚中心将建设规模将不小于15万平方米的商场，定位为中高端，国际化、多样化、体验化，集购物、休闲、娱乐、时尚为一体的一站式体验精品购物中心，开发商须100%持有整个项目至少20年，统一招商、统一运营、统一物业管理，同时还需要配置单体建筑面积不小于2.5万平方米的零售主力商户，由开发商自主经营。另外还将建设不超过7.6万㎡写字楼（全部持有至少20年）。

目前，上海荟聚中心所处的长宁西部仅有百联西郊购物中心一座大型商场，建筑面积11万平方米，作为中国第一个开放式社区型购物中心，百联西郊自2004年底开业以来创造了“没有地铁站一样繁荣”的商业奇迹，坪效（销售额/商场面积）不仅远超所有社区型商场，更远超五角场万达广场和陆家嘴正大广场！

此次紧邻2号线淞虹路站的上海荟聚中心商场规模将至少达到15万㎡，并且交通条件优越、区域上班族如海，规模也更具优势，相信这一项目的开发建设不仅将一举激活长宁西北角的临空园区、进一步提升北新泾的宜居程度，更将再创上海商业奇迹。

WangXY · 发表于 2016-12-30 10:31:18

虹桥版块有前途

喷气腐乳汁 · 发表于 2016-12-30 11:38:57

宜家荟聚终于落地了，无锡那个很不错，临空这个前景也很看好。西郊百联终于有对手啦，哈哈。

abei108 · 发表于 2016-12-30 11:43:40

会有宜家家居吗？

黑山宝盒 · 发表于 2016-12-30 12:38:51

宜家荟聚终于来上海了！

hata · 发表于 2016-12-30 12:44:53

无锡荟聚很成功啊

garystuc · 发表于 2016-12-30 21:21:05

临空还是很有发展前途的，但是虹桥以西就有天然屏障了，怎么让市区的人主动跨过这道屏障也是个难题呢。

prettyshev · 发表于 2016-12-31 06:27:06

abei108 发表于 2016-12-30 11:43
会有宜家家居吗？

这问的太多余了，怎么可能没有嘛，看那招标条件，就是量身定做

小猪奴奴 · 发表于 2016-12-31 08:55:10

非常令人期待{:5_118:}{:5_118:}

enkin · 发表于 2016-12-31 20:12:59

喷气腐乳汁发表于 2016-12-30 11:38
宜家荟聚终于落地了，无锡那个很不错，临空这个前景也很看好。西郊百联终于有对手啦，哈哈。

我经常去无锡的会聚，人是多的不要不要的。

enkin · 发表于 2016-12-31 20:13:35

喷气腐乳汁发表于 2016-12-30 11:38
宜家荟聚终于落地了，无锡那个很不错，临空这个前景也很看好。西郊百联终于有对手啦，哈哈。

西郊百联已经走下坡路了。。。不用比！

abei108 · 发表于 2017-1-1 09:26:48

prettyshev 发表于 2016-12-31 06:27
这问的太多余了，怎么可能没有嘛，看那招标条件，就是量身定做

好的，谢谢

mainpon · 发表于 2017-1-1 16:29:05

临空工业园区发展的蛮好其实蛮低调的就是感觉缺少地铁尤其是北片区全靠2号线松虹路了

garystuc · 发表于 2017-1-1 22:06:41

mainpon 发表于 2017-1-1 16:29
临空工业园区发展的蛮好其实蛮低调的就是感觉缺少地铁尤其是北片区全靠2号线松虹路了

嗯，很尴尬，13号线更是近在咫尺远在天涯，现在是园区内循环巴士，以后可以试着搞点独立路权的公交系统，APM小轨道之类的。

TommyShanghai · 发表于 2017-1-2 00:59:53

Hello Guys,

Does anyone have a picture of this project ?

Thank you

宜家超级综合体落户虹桥临空

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