中国cbd急需提高商办地块容积率并强制零退线

时过境迁丶 · 发表于 2016-12-15 23:38:08

pppllgjl1 发表于 2016-12-12 14:22
国内就喜欢大马路大广场，马路大了，车一样比人家塞。

还有喜欢LED灯都是中国特色

gbmath · 发表于 2016-12-16 08:28:20

本人在国外多年，觉得国内和国外开发的区别是地块大小差很多。比如纽约芝加哥市中心，开发商自己去和住家谈，能拿一小地很不容易。中国是政府牵头，通过拆迁改造，一下子可以平出一大块地。所以国内的什么广场都很大，裙楼、写字楼、住宅一起上，显得宽敞。外表看美国的震撼，但是住进去的话，中国的采光好、视线开阔。国外是一个小店一个小店，国内是一大个购物场，进去可以逛半天。

derekcheong · 发表于 2016-12-17 00:02:09

简单一句话：因为规划是意识形态的产物。

空讲不要市政府周边，零退线是无凭的，国外零退线是因为私有制下最大利益的表现，实际上反而侵占和影响了正常公共空间。这东西，还是讲求适宜尺度为好，太宽太窄都不接受。

零能耗摩天大楼 · 发表于 2016-12-17 13:03:41

gbmath 发表于 2016-12-16 08:28
本人在国外多年，觉得国内和国外开发的区别是地块大小差很多。比如纽约芝加哥市中心，开发商自己去和住家谈 ...

本来就是好多人戴了有色眼镜不过拿CBD 密集给他们看是好看但你要他们去办公特别是底下的10层采光不好他们又会说还是中国的CBD好

songliang0502 · 发表于 2017-1-1 11:05:20

喜欢高密度生活，可以去香港啊，密度绝对高，绝对没有大绿地，绝对没有市政府

dennis · 发表于 2017-1-1 19:00:00

容积率确实限制的太低了。搞得没有密度，只有高度。没有震撼感，而且没有紧紧串联起来，显得很不方便。深圳在国内算是袖珍型城市了，但是也受到了容积率限制。楼虽高，但是显得非常稀疏。

murata86 · 发表于 2017-1-1 20:43:08

还是觉得CBD窄街道更合适，国内的宽街道一点好处都没有

大理石 · 发表于 2017-1-3 17:50:25

最烦那些天天叫内透高冷，国内LED low的人，LDE节能为什么不用，人走了开着灯干嘛，纽约那些楼大晚上没人开着个灯，这要有多费电，美国这种理念本身就是落后的，一边叫雾霾，一边又要高冷，雾霾主要来源就是火电厂燃煤，这些人夸夸其谈的多，形式大于实际，脱离中国城市的人口和土地的情况，脱离人使用写字楼的本质用途，中国有些规划确实糟糕，但不是把欧美的东西搬过来就是好的，跪久了连点独立思考能力都没有。