东京23区再开发冰山一角——丸之内大手町

yzx0223

lza3699771 发表于 2017-11-1 19:52
日本的主要产业近年被中韩台抢了不少....应该说东京近年来开始大拆大建反而是被逼开始玩房地产了吧，长远 ...

没见过哪个通缩了数十年的国家还能去玩房地产的。
大建写字楼是因为目前日本景气回转，企业利益提升当然要加大投资，而东京的写字楼严重不足，现在空室率只有3%，最近又在吸引外资想挑战新加坡和香港金融中心的地位，今后至少10年写字楼还是供不应求的。

USAGI

yzx0223 发表于 2017-12-12 00:12
200+那楼竟然还被砍了几十米，希望三菱是把省下来的钱拿去给另一栋凑400米了…

其实高度没有砍，日本的高楼建造时有一个惯例就是出于政府审批时通报的高度统一都是最高使用楼层的屋顶高度、而你说的那座230米的A座是个斜顶楼(最高高度430米的B座同样也是斜顶楼)，212米是那个项目的(最高使用楼层)的屋顶高度、同理390米是那个430+项目的(最高使用楼层的)屋顶高度；比如名古屋市前几个月封顶的一座160米高的超高层住宅项目，房地产商打的广告却是151米(最高使用楼层屋顶高度)，原因是因为那个项目屋顶有个全尺寸停机坪，加上停机坪的最高高度就是160米。

lza3699771

yzx0223 发表于 2017-12-12 00:25
没见过哪个通缩了数十年的国家还能去玩房地产的。
大建写字楼是因为目前日本景气回转，企业利益提升当然 ...

可能你对国家间的产业竞争状况不太了解，日本的电子产业目前也就盛个相机还比较稳，内存，屏幕面板，单片机，这些上游的被韩国台湾侵蚀的不成样子，消费电子产品被三星和一堆国产打的不成样子只能固守国内市场，汽车在华市场份额也不咋增长了，北美还行，其他的真说不开还有啥厉害的，更惨的是特朗普又要来剪羊毛，这次连岁贡都不是，直接要他割肉救主了，你还能说日本景气回升我也是服，三菱，三井，住友这些财团这些个外向型的业务实在守不住了才转头开始弄房产，当然东京进行新一轮开发也是时候了，只能说这是日本的新常态吧

cart55free99

最好不要   这样就遮住安曼酒店了

深南路

yzx0223 发表于 2017-12-12 00:25
没见过哪个通缩了数十年的国家还能去玩房地产的。
大建写字楼是因为目前日本景气回转，企业利益提升当然 ...

日本上一轮开发的房子都已经老了，接近设计使用年限了，所以不少也是迫不得已要重建

开着宝马去兜风

深南路 发表于 2018-3-25 22:18
日本上一轮开发的房子都已经老了，接近设计使用年限了，所以不少也是迫不得已要重建

说实话人家就算很老的写字楼看着都比国内很多建筑舒服

深南路

开着宝马去兜风 发表于 2018-3-26 12:57
说实话人家就算很老的写字楼看着都比国内很多建筑舒服

房子不光是看的