从友谊酒店工程谈扬州酒店建设存在的问题

ctb0514

昨日去看了下位于相别路新建的友谊酒店，不能不说酒店位置选址不错，紧邻宋夹城东门，周围自然环境一流，入住率能得到很好保障，很适合建度假型酒店。
    对于旅游城市来说，酒店宾馆的选址很重要，如果一味的听政府忽悠，说什么将来某某某地会是发展的重点，那么就会步西区某国际酒店的后尘，硬件及牌子再响，入住率也得不到保障。相反的例子是，东关古渡附近，某授权挂牌国际星级酒店，即使硬件和服务再差，一样不愁入住率。就目前而言，宋夹城西门北侧及保障湖北侧两块空地最适合建度假村或民宿。挥师上岗？还是等三五年吧（如果不是政府投资的话）。君不见，岗上的村庄还没拆迁道路还没重建，能营造出怎样的度假环境？
   而就友谊酒店工程来说，钱花了，问题却是一堆。举例来说：1.冷热水管使用PPR管，PPR应用在居民建筑中或许还行，而用在酒店上却存在着问题。第一，漏水问题，冷水管还好些，漏的不是太多，但长久无人使用生活水，管路放出的水有恶臭味，这是让客人投诉的节奏么？第二，热水管漏水是大概率发生的情况，这是停水检修给客人换房的节奏。主干管也是PPR漏水的话，一条线全得停。如是旅游旺季，能有空余房间用来调房么？2.下水管全部采用的是PVC管材，这管材用来做雨水管没问题，如果污水管堵塞，疏通时如何能保障管壁不会破损？尤其是随着时间的推移，管材越来越脆。3.多联机的应用。多联机应用在办公场所还说的过去，因为要求不是太高。而一旦一台卡式机出问题信号反馈给主机，会造成主机停机，其所控区域全无空调效果。同时，多联机制热效果差是通病。这也就是为何多联机不适合应用在酒店客房的原因所在。造成以上问题的原因在与，投资方对酒店不熟悉，设计方没做过酒店设计，对酒店要求不清楚。而在实际施工过程中，投资方又不知让酒店工程部及早介入，隐蔽工程问题的查找就更无从谈起，任凭既成事实，造成后期维修量大增而又无法从根本上解决问题的垃圾工程。
   凡此种种问题，并不是只存在于友谊酒店，可以说是扬州大多数新建酒店存在的通病。既然建，就要建的专业，建的高质量，也就不会花冤枉钱了。