胶州临空经济区|城阳上马|崂山株洲路片区 官方详解新片区大规划（多图）

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[摘要]     日前，青岛市规划局副局长滕军红做客《民生在线》，围绕“阳光规划，关注民生”主题和网民进行在线交流。在访谈过程中，就网友关心的城市区域规划、规划学校建设、商业配套规划、绿化工程等问题进行咨询，滕局长纷纷进行了详尽的在线解答。

    【青岛新闻网房产讯】 8月25日，青岛市规划局副局长滕军红做客《民生在线》，在访谈过程中，就广大市民网友最关心的城市区域规划、新学校建设、商业配套、绿化工程等问题进行咨询，滕局长就大家的热点问题进行了详尽的解答。

    上马街道打造城阳未来新核心 胶东机场完成概念规划

青岛新机场临空经济区（资料图片）

    在访谈过程中，滕局长就网友关心的胶州机场规划、上马街道规划、株洲路片区及国际生态健康城等网友关注的具体区域规划进行了详尽解答。

    据悉，胶东机场目前已经完成了临空经济区概念总体规划，以打造国家临空经济示范区为目标，未来将建设世界一流“精益航城”,规划成果已上报城规委，正在委托同济大学对概念总规成果进行优化和完善，尽快形成正式、法定的总体规划成果后，将适时按程序通过相关媒体、网站等进行公布并征求社会各界和周边区域市民的意见。

    另外，有关上马街道区域规划问题，滕局长表示，根据《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》和城阳区在编的《青岛市城阳区总体规划》，上马街道区域规划为上马西部综合服务中心，是城阳区未来打造的新核心，将依托北部棘洪滩街道和南部高新区的产业聚集优势，重点发展生产性服务业和生活性服务业，同时加强城市体育、医疗、文化等公共服务职能的配建，打造服务城阳西部城市板块的重要服务核心。近两年，城阳区为推进西部区域的发展，一直在研究区域规划问题，2016年6月，上马北部的《青岛轨道交通产业开发区概念规划》刚刚通过市城规委审议。在周边区域规划论证完成后，城阳区已正式委托设计部门编制上马街道控规片区规划，计划年底前完成上报成果。

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崂山区腹地区域整体规划也是市民网友重点关注的重点，在访谈中，滕局长再次重点介绍了株洲路片区的规划方案。

崂山区张村河两岸改造效果图（资料图片）

    据了解，按照市政府关于株洲路产业升级工作要求，市规划局配合崂山区人民政府组织了方案征集并深化完成了控规初步成果。该片区拟打造“金融后台、研创总部、科教智慧”三元合一、产城融合的科创新城。结合工业企业单位转型升级意向，结合国家和市有关“创新创业”和“工业用地转型升级”的相关政策，规划将工业企业转型升级方向分为三大类：一、片区内现有的高端装备制造、海洋生物（医药）、新一代信息技术企业，可保留工业用途，通过改建、扩建、新建等方式进行升级改造。二、鼓励工业企业转型升级为市发改委指导目录中确定的“创新型产业”项目。三、转型升级为支持产业发展、促进产城融合的生产性服务、体育、文化、旅游、养老、商服等服务业设施。

    另外，备受关注的崂山湾国际生态健康城目前已完成了概念规划深化完善，按照年度控规编制计划，正在进行大北海片区控制性详细规划的编制工作。按照概念规划的深化成果，王哥庄街道驻地位于舵具河组团内，拟打造综合服务中心，沿海完善休闲娱乐、商务办公、会展会议以及配套酒店等，王沙路以西则为居住功能为主。

    河西启动棚改工程 闫家村、香里村棚改时间暂未确定

    据了解，现阶段，青岛棚户区改造主要针对缺乏独立厨房、卫生间等建筑年代较早，建筑质量较差，存在安全隐患的筒子楼、破旧平房、倒危房等危旧房屋，并按照“先危后旧、先急后缓、先易后难”的原则逐步推进。

    其中，河西社区范围内目前还存有较大数量的低矮平房，较周边已经规划建设的玲珑郡、德馨筑家等项目在生活环境上确实存在明显差距，市北区政府有关部门已启动了河西剩余片区改造的前期相关工作，目前正在进行摸底和方案论证，拆迁改造范围需根据摸底及论证情况另行确定。

    另外，郑州路两侧村庄改造由于机场净空限高问题，资金无法平衡，且闫家山、香里两个村庄的地界权属存在争议，目前项目尚未进入到实施阶段，具体启动征收时间还要在条件成熟后确定。

    对于青岛市民所关注的中山路改造规划，将根据历史价值和保存现状对老建筑分类梳理、分级保护、按区控制，并整体保护历史文化街区的空间格局、建成环境和历史文化要素。目前，中山路片区改造规划方案已基本形成，正在进行论证，方案批复前，将适时向社会公示，并充分征求各界的意见。

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多所规划新学校进展顺利 东李板块配建9所学校

    教育配套的规划一直以来都是市民关注的焦点问题，为了满足适龄儿童的入学需求，青岛新建了多所学校，但由于前期种种因素，有些早前规划的学校迟迟没有开工建设。此次访谈，滕局长针对这些“老大难”再次进行了详细答复。

    其中，金茂湾规划小学进展情况为：2012年批准的金茂湾项目规划方案，用地内配套建设24班小学一处。经落实，规划的24班小学用地市南区政府正在办理土地征用手续，市规划局将在该项目完善土地手续后加快推进规划建设；

    绿城理想之城的配套学校问题，滕局长表示，在此范围内规划有5所幼儿园、3所小学、1所中学。目前已有2所幼儿园交付使用；1所幼儿园、1所小学正在办理相关手续，计划今年开工，明年交付投入使用；2所幼儿园、1所小学，计划明年立项实施；1所中学已办理规划选址、用地手续，经了解，因涉及土地问题，目前正在协调推进中；位于天水路的1所小学暂未有实施计划。

    除此之外，合肥路小学依据市政府批准的《青岛市浮山新区控制性详细规划修编》，该地块规划为小学用地。经了解，崂山区政府正在组织该学校的规划方案编制工作；宁德路小学我局已经核发《建设工程规划许可证》，经了解，正在市城乡建委办理施工许可手续，待办理完施工许可手续后将开工建设；万科青岛小镇配套学校拟于2017年开工建设，2018年投入使用。

完善新建道路绿化工程 后海沿线新建多处景观带

    为缓解青岛日益严重的交通拥堵问题，近年来青岛市新建、拓建多条城市交通主干道，为提升道路周边环境，改善居民生活现状，在新建道路周边还将加大绿化工程。

    其中，根据《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》，胶州湾高速公路北、白沙河南区域接近胶州湾海岸线一侧规划有一大型城市绿地，面积约40公顷。2015年，针对该城市绿地，相关部门已经开展规划设计及融资方案论证研究；铁路北客站沿线环境综合提升工程衡阳路至娄山河段环境整治工程计划年底开工建设。

    另外，在欢乐滨海城周边，也有新建公园和景观绿道的规划建设。其中，按照《关于胶州湾岸线整理保护三年（2013-2015）行动计划实施方案》要求，市北区政府正在组织编制欢乐滨海城段岸线整治规划，沿岸将规划30米宽的滨水公共空间休闲空间及景观绿道。

    除此之外，长沙路以南区域，主要规划为商业及住宅用地；长沙路以北区域，市北区政府正在组织控规单元编制。按照各阶段规划方案，新都心区域的绿地或公园主要结合山体设置，同时在宁乡路沿线，万科城小区周边规划设置街头绿地。

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台湾三元项目方案初定 白沙湾南片商业招商中

    商业配套是满足居民日常所需的重要生活配套，此次访谈中，滕局长就网友关心的台湾三元项目及白沙河商业配套进行了详细回答。

    据悉，台湾三元项目方案设计已基本完成，规划有大型地上、地下商业、办公等，目前正在优化完善阶段，经向建设单位了解，预计年内开工建设。

    另外，白沙湾南片配套建设进展顺利。据悉2016年7月，青岛市政府批复了《城阳区流亭街道白沙湾南片区控制性详细规划》，该规划成果充分考虑了周边商业配套问题，在靠近双元路和环湾大道区域规划了大量的商业设施用地，同步规划了医疗、教育等公共配套设施。经落实城阳区流亭街道办事处，双元路与环湾大道周边区域的商业配套正在招商过程中。

    【热点问题】

    问题一：沧口体育场以西，兴义路以北有什么规划？

    依据控规，沧口体育场以西、兴义路以北地块规划用地性质为居住用地。

    问题二：唐山路延长线以南及以北空地分别如何规划？

    位于唐山路延长线以南、黑龙江中路以西的地块规划为商服用地，位于唐山路延长线以北、黑龙江路以西的地块规划为供水、供燃气用地。

    问题三：青岛新疆路新冠高架桥何时全面完工？

    新冠高架桥南起快速路三期，北接杭鞍高架，为方便周边居民出行，沿线规划了多处上下匝道。据了解，由于涉及征地拆迁问题，部分匝道没有按规划建成通车。

    问题四：长沙路立交具体规划？

    为满足欢乐滨海城居民出行，在大沙路与环湾大道处规划了一处立交。该工程起于欢乐滨海城，跨越环湾大道、铁路线、沙岭庄铁路车场后接入现状大沙路、长沙路。目前跨铁路部份已经建成。